ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чапаевск <Дата обезличена> Самарской области Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В. с участием истца - Чеботарёвой Елены Владимировны, ответчика - представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск - Мартыновой А.В., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, третьего лица - Краюшкиной Тамары Владимировны, рассмотрев в судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Чеботарёвой Елены Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о включении домовладения в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Чеботарёва Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о включении имущества, оставшегося после смерти отца - Чеботарёва Владимира Ивановича, в наследственную массу. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала полностью и пояснила, что её родители - ФИО12, приобрели в собственность <Дата обезличена> по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> (ныне <Адрес обезличен>) области. Правоустанавливающие документы на дом первоначально были оформлены на мать - ФИО14. В <Дата обезличена> году для улучшения условий проживания в доме родители произвели перепланировку: возвели самовольный пристрой и снесли печь. В связи с этим размеры общей и жилой площади дома изменились и составляют в настоящее время 52,2 кв.м. и 44,7 кв.м., соответственно. Перепланировка в доме была произведена с соблюдением градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил. Дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Комитета по земельной реформе. <Дата обезличена> её мать - ФИО15 умерла. После смерти матери отец - ФИО16 являясь также собственником дома, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался, продолжал один проживать в доме, нёс все расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство. <Дата обезличена> отец - ФИО8, умер. После смерти отца истец пользуется вышеуказанным домом, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время истец иным образом - без обращения в суд, вступить в права наследования не может. Просит включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., жилой - 44,7 кв.м., с земельным участком, площадью 738 кв.м., расположенный по адресу : <Адрес обезличен>, оставшийся после смерти <Дата обезличена> ФИО18 Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск - Мартынова А.В., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Кроме того, она представила отзыв, в котором пояснила, что с заявленными Чеботарёвой Е.В. требованиями согласилась, поскольку её иск соответствует нормам гражданского законодательства. В судебном заседании третье лицо - Краюшкина Т.В., исковые требования Чеботарёвой Е.В. поддержала, пояснила, что истец является её родной сестрой, спора о праве наследования вышеуказанного жилого дома и земельного участка нет, просила суд включить в наследственную массу вышеуказанный жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., жилой - 44,7 кв.м., с земельным участком, площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, оставшийся после смерти отца - ФИО19 Суд, выслушав истца, мнение третьего лица, отзыв представителя ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск - Мартыновой А.В., исследовав представленные документы, считает, что иск Чеботарёвой Елены Владимировны обоснован, поэтому подлежит удовлетворению. Согласно свидетельству о браке <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен>) граждане - ФИО20 вступили в брак <Дата обезличена> (л.д.9). Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО21 умерла <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) (л.д.6). Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чеботарёв ФИО22 умер <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). (л.д.7). Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) родителями Чеботарёвой Елены Владимировны, родившейся <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, являются: мать - ФИО23, отец - ФИО24 (л.д. 8). Согласно паспорту <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> отделом <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, Чеботарёва Елена Владимировна зарегистрирована с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.5). Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) родителями Чеботарёвой Тамары Владимировны, родившейся <Дата обезличена> в селе <Адрес обезличен>, являются: мать - ФИО25, отец - ФИО26. В соответствии со справкой <Номер обезличен> руководителя <Адрес обезличен> <Дата обезличена> заключён брак между ФИО2 и Чеботарёвой Тамарой Владимировной (актовая запись <Номер обезличен>). После заключения брака жене присвоена фамилия - Краюшкина. Из Свидетельства о расторжении брака <Дата обезличена> прекращён брак между ФИО2 и Краюшкиной Тамарой Владимировной (актовая запись <Номер обезличен>). После расторжения брака ей присвоена фамилия - Краюшкина. Согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО28 приобрела у ФИО3 (целый) жилой одноэтажный бревенчатый крытый железом дом, площадью 44 кв.м., расположенный по <Адрес обезличен> (л.д. 10). Согласно договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Отдел коммунального хозяйства исполкома Чапаевского городского совета депутатов трудящихся по решению от <Дата обезличена> предоставил застройщику ФИО3 право бессрочного пользования земельным участком на <Адрес обезличен> города для возведения жилого одноэтажного дома. Согласно свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> представителя Комитета по земельной реформе г.Чапаевск землепользователю ФИО29 в бессрочное постоянное пользование выдан участок земли, площадью 738 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> усматривается, что дом за <Номер обезличен>, находящийся по <Адрес обезличен>, зарегистрирован за ФИО30 на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>,<Номер обезличен>. Жилая площадь дома составляет 44,0 кв.м. По данным последней инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь дома составляет 52,2 кв.м., жилая площадь - 44,7 кв.м. Площадь изменилась ввиду возведения самовольного пристроя <Номер обезличен>, сноса печи. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом (л.д. 15-22). Из Акта за исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главного архитектора Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о.Чапаевск известно, что согласно генерального плана г.Чапаевск имеется фактически <Адрес обезличен> и идентична <Адрес обезличен> (л.д.23). Согласно Акту за исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главного архитектора Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о.Чапаевск, жилой дом и земельный участок, находившиеся в пользовании ФИО31 по генеральному плану <Адрес обезличен> фактически расположены по адресу: <Адрес обезличен>, и идентичен адресу: <Адрес обезличен> (л.д.24). По экспертному заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Общая площадь дома составляет 52,2 кв.м., жилая - 44,7 кв.м. (л.д.26). Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» при выезде на участок и визуальном осмотре жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, установлено, что строение - перепланировка одноэтажного жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25). Согласно письму исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса ФИО9 известно, что по факту смерти гр.ФИО27, умершей <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>г. <Дата обезличена> в наследство вступила по завещанию и по закону дочь наследодателя - Краюшкина Тамара Владимировна. <Дата обезличена> в наследство вступила по завещанию и по закону дочь наследодателя- Чеботарёва Елена Владимировна. Наследственное имущество, указанное в заявлении наследников состоит из:- денежных вкладов, находящихся во Внутреннем структурном подразделении <Номер обезличен> <Данные изъяты> <Номер обезличен> Поволжского банка Сбербанка России, завещанных Краюшкиной Т.В. и Чеботарёвой Е.В., в одной второй доли каждой. <Дата обезличена> дочерям наследодателя Краюшкиной Т.В. и Чеботарёвой Е.В. были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады в 1/2 доле каждой. По факту смерти гражданина ФИО32, умершего <Дата обезличена> в нотариальной конторе было заведено наследственное дело <Номер обезличен>г. <Дата обезличена> в наследство вступили по закону дочери наследодателя - Краюшкина Тамара Владимировна и Чеботарёва Елена Владимировна. Наследственное имущество, указанное в заявлении наследников, состоит из: денежных вкладов и жилого дома с земельным участком, находящегося по <Адрес обезличен>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 34-42). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При судебном разбирательстве установлено, что Чеботарёва Е.В. является дочерью умершего ФИО33 и вступила в наследство путём подачи заявления нотариусу г.Чапаевск - месту открытия наследства, как наследница первой очереди. Привлечённая в качестве третьего лица - сестра истца - Краюшкина Тамара Владимировна, также вступившая в наследство, как наследница первой очереди, не возражала против удовлетворения иска и включения домовладения в наследственную массу Чеботарёвой Елены Владимировны. Из-за произведенного самовольного пристроя к жилому дому, который относится к наследственному имуществу, и не оформленного надлежащим образом при жизни наследодателя ФИО34 возникли различия в документах, что явилось основанием для обращения истца в суд для рассмотрения в судебном порядке. При разбирательстве было установлено, что самовольный пристрой к вышеуказанному жилому дому соответствует нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Кроме того, установлено, что земельный участок, на котором расположено домовладение, находится в бессрочном пользовании за умершей матерью истца (Чеботарёва Е.В.), который также принял меры по сохранению наследственного имущества. Дом, о котором рассматривается вопрос о включении в наследственную массу по иску Чеботарёвой Е.В., расположен по адресу: <Адрес обезличен>, что является идентичной <Адрес обезличен>) по генеральному плану <Адрес обезличен>, то есть адрес один и тот же. Указанное обстоятельство судом оговаривается вследствие того, что в ранее выданных документах вышеуказанное домовладение значилось расположенным по <Адрес обезличен>. С учётом изложенного, не может служить основанием отказ в удовлетворении иска то обстоятельство, что наследодатель, которым является ФИО35, при жизни не зарегистрировал своё право собственности надлежащим образом. На основании Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, иск Чеботарёвой Елены Владимировны подлежит удовлетворению, а жилой дом - за <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, с земельным участком, площадью 738 кв.м., включению в её наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.218, 1110, 1141, 1142, 1152, 1153, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Чеботарёвой Елены Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о включении домовладения в наследственную массу - удовлетворить. Включить в наследственную массу Чеботарёвой Елены Владимировны домовладение- индивидуальный жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., с земельным участком, площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, оставшийся после смерти ФИО36, умершего <Дата обезличена>. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В.