Исковые требования Салехова М.Ш. к КУМИ удовлетворены.



                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                   <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Кузьминой М.В.,

с участием представителя истца Салехова М.Ш. - Григораш Т.Ю., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Салехова М.Ш. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Салехова М.Ш. - Григораш Т.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Представитель истца Григораш Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Салехов М.Ш. проживает в жилом помещении размером 12,0 кв. метров жилой площади, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен> на основании договора найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Истец Салехов М.Ш. обратился в Администрацию г.о. Чапаевск и ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» филиал <Адрес обезличен>, с правом разрешить приватизацию занимаемого им жилого помещения. КУМИ администрации г. о. Чапаевск и ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» филиал <Адрес обезличен> устно отказали ему в оформлении приватизационного дела. В своем отказе КУМИ Администрации г. о. Чапаевск ссылается на ст. 4 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Согласно п.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ «Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения», на основании п.3 ст.94 Жилищного кодекса РФ «жилые помещения в общежитиях должны укомплектовываться мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами». В действительности же в общежитии отсутствуют душевые, комнаты для сушки белья, прачечные, кладовые, детские комнаты, комнаты отдыха. Комнаты не обеспечены мебелью, постельное белье не выдается и каждый проживающий в общежитии имеет свою мебель, бытовые приборы и другие необходимые предметы. Текущий ремонт комнат истец вынужден осуществлять за свой счет. Размер платы за проживание в комнате равняется размеру платы за проживание в жилых помещениях, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития. Кроме того, отсутствие статуса общежития подтверждается заключенными договорами с истцом: на отпуск питьевой воды и приема сточных вод; на потребление тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения. Из этого следует, что дом относится к муниципальному жилищному фонду всеми вытекающими из этого правилами и обязанностями, предусмотрена Жилищным кодексом РФ для нанимателей жилого помещения по Договору социального найма. Полагает, что комната <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, может быть приватизирована на общих основаниях. Просит признать за истцом Салеховым М.Ш. право собственности в порядке приватизации на комнату <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, жилой площадью - 12,0 кв. метров.

Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск Мартынова А.В. в ходе судебного заседания исковые требования истца признала в полном объеме, и пояснила, что постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Адрес обезличен> «О включении в муниципальный жилищный фонд», жилое помещение, расположенное по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, исключено из специализированного муниципального жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования г.о. Чапаевск. По поводу удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора <Номер обезличен> найма жилого помещения в общежитии от <Дата обезличена> (л.д.5) Салехову М.Ш., на основании выписки из постановления главы г.о.Чапаевск предоставлена в наем комната <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, жилой площадью 12,0 кв.м.

Справкой выданной МУ Управление жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск <Дата обезличена> (л.д.10) подтверждается регистрация Салехова М.Ш. в спорном жилом помещении.      

Согласно распоряжению Главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> № Д-7/681 (л.д. 19-20) общежитие по адресу <Адрес обезличен>, исключено из специализированного жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования г.о. Чапаевск.

Из чеков по оплате за коммунальные услуги по адресу <Адрес обезличен>22, (л.д.6-7) следует, что Салехов М.Ш. оплачивал за коммунальные услуги за кВ.22 <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск.

    В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).

Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от <Дата обезличена> предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки ГУП «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Салехов М.Ш., <Дата обезличена> года рождения, не числится владельцем приватизированных квартир и частных домов. Право приватизации не использовано. (л.д. 8).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Салехов М.Ш. имеет в общей долевой собственности в размере 1/3 доли земельный участок и жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.9).

Судом установлено, что общежитие, распложенное по адресу: <Адрес обезличен> передано в муниципальную собственность <Адрес обезличен>, занимаемая истцом площадь перестала быть специализированной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на комнату 22 в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

                                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Салехова М.Ш. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Салеховым М.Ш. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, жилой площадью 12,0 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Председательствующий судья                                                            М.Н. Законов