Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чапаевск Самарской области <Дата обезличена> Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Законова М.Н., при секретаре Зудиной Л.Н., с участием истца Карачарсковой Н.Г., представителя истца Емельяновой М.С., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>, представителя ответчика - адвоката Афанасьева В.И., представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер 280138 от <Дата обезличена>, заинтересованного лица Масливченко В.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Карачарсковой Н.Г. к Колотилину Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Карачарсковой Н.Г. - Емельянова М.С. обратилась в суд с иском к Колотилину Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> дом, 7-4. В обоснование требований истец и представитель истца сослались на то, что Карачарскова Н.Г., <Дата обезличена> приобрела путем заключения договора купли-продажи у Колотилина Д.Е. 28/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный <Адрес обезличен>. На основании указанного договора купли-продажи от <Дата обезличена>, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное <Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>. Согласно п.4 указанного договора купли-продажи от <Дата обезличена> в квартире зарегистрированы "Т" и Масливченко В.П.. "Т" проживает с владельцем 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу "М". Масливченко В.П. является собственником 32/ 100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Когда она пришла в паспортный стол <Адрес обезличен>, ей сообщили, что там прописан и Колотилин Д.Е., бывший хозяин тех долей, которые она купила. До сих пор он не выписан. В договоре купли-продажи от <Дата обезличена> не указано, что Колотилин Д.Е. зарегистрирован по данному адресу. В справке от <Дата обезличена> указано, что Колотилин Д.Е. проживает по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный <Адрес обезличен>. Таким образом в договоре купли-продажи от <Дата обезличена> в п. 4 была допущена ошибка и Колотилин Д.Е. на момент подписания договора купли-продажи от <Дата обезличена> был прописан и прописан по данному адресу настоящее время. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся ине является в настоящее время. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Колотилина Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> дом, 7-4. Ответчик Колотилин Д.Е. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д.26). На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат "А", который не признал исковые требования. Заинтересованное лицо Масливченко В.П. иск поддержал, просит признать Колотилина Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Заинтересованное лицо "М" не явилась в судебное заседание, о дне рассмотрения извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что Карачарскова Н.Г. (28/100 доли) и Масливченко В.П. являются собственниками на праве общей долевой собственности 60/100 доли в квартире, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный дом, 7-4, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АЕ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.10). Право собственности истца на вышеназванное жилое помещение возникло на основании договором купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.7-9). Из справки УЖКХ от <Дата обезличена> (л.д.11) и справки УЖКХ <Адрес обезличен> от ноября 2011 года (л.д.12) следует, что Колотилин Д.Е. зарегистрирован по адресу: г.о. Чапаевск, Железнодорожный дом, 7-4. Из сведений из ИЦ ГУВД по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что сведения о судимости Колотилина Д.Е. в вышеуказанном учреждении отсутствуют (л.д.34). Из адресной справки УФМС РФ по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Колотилин Д.Е., <Дата обезличена> года рождения, уроженец ст. <Адрес обезличен> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный дом, 7-4. Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Колотилин Д.Е. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик добровольно покинул жилое помещение, и его регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Карачарсковой Н.Г. к Колотилину Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта. Прекратить право Колотилина Д.Е. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный дом, <Адрес обезличен>. Настоящее решение является основанием для снятия Колотилина Д.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный <Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья М.Н. Законов