г. Чапаевск Самарской области                                                        <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Кузьминой М.В.,

с участием истицы Дергачевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Дергачевой Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дергачева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, общей площадью по наружному обмеру 47,30 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 41,90 кв.м.

В судебном заседании истица Дерагчева Г.В. пояснила, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> она возвела гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>. В соответствии с разрешением размер гаража должен был составлять 6,0 * 6,0 метров. Указанное разрешение не было своевременно зарегистрировано в ГУП СО «ЦТИ». Во время строительства гаража произошло отступление от проекта, а именно - увеличение площади постройки. Согласно данным последней технической инвентаризации от <Дата обезличена> гола площадь вышеуказанного гаража по наружному обмеру составляет 47,30 кв.м. (7,63 * 6,20 метров), по внутреннему обмеру - 41,90 кв.м. (7,10 * 5,90 метров). Строительство гаража велось с соблюдением всех необходимых градостроительных и санитарных норм и правил. Гараж в районе <Адрес обезличен>, не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на гараж в существующих размерах. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, общей площадью по наружному обмеру 47,30 кв.м. (7,63 * 6,20 метров), по внутреннему обмеру - 41,90 кв.м. (7,10 * 5,90 метров), инв. <Номер обезличен>.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Дергачевой Г.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен>, Дергачевой Г.В. разрешено произвести строительство кирпичного гаража в районе <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск, размеров 6х6 м. на основании постановления главы администрации города <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.(л.д. 6).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГУП «Центр технической инвентаризации» по наружному обмеру размеры гаража составляют 7,63 х 6,20 кв.м., что соответствует площади 47,30 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 7,10х5,90 кв.м., что соответствует площади 41,90 кв.м., инвентаризационная стоимость здания - гараж составляет 225284 рублей (л.д.7).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ» <Дата обезличена>, гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, имеет площадь 47,3 кв.м., инв. <Номер обезличен> (л.д. 8-20).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> гараж в районе <Адрес обезличен> номер 0011942 соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин 2.2.1.\2.<Дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <Номер обезличен> к СанПиН 2.2.1\2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д. 21).

Согласно письму МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> строение - гараж, принадлежащий Дергачевой Г.В., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22).

Из письма МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от 07.06.2011 года № 393 следует, что объект недвижимости гараж, принадлежащий Дергачевой Г.В., расположен по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, идентичен адресу, указанному в разрешении на строительство гаража <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.23).

Из постановления Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> об отводе земельных участков и выдаче разрешений гражданам города на строительство индивидуальных гаражей Дергачевой Г.В. выдано разрешение на строительство индивидуального гаража и отведен земельный участок (л.д.24).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенный истицей гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования Дергачевой Г.В. подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                  

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Дергачевой Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж.

Признать за Дергачевой Г.В. право собственности на гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, общей площадью по наружному обмеру 47,30 кв.м. (7,63 х 6,20 метров), общей площадью по внутреннему обмеру 41,90 кв.м. (7,10 х 5,90 метров), инв. <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                     Судья

Чапаевского городского суда                                                           М.Н. Законов