Р Е Ш Е Н И Е г.о. Чапаевск <Дата обезличена> Чапаевский городской суд в составе: Председательствующего судьи Законова М.Н., при секретаре Бажановой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело <Номер обезличен> по иску Ворониной ФИО11 к Калназаровой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, суд, У С Т А Н О В И Л: Воронина Н.М. обратилась в суд с иском к Калназаровой ФИО13 о признании ее утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца по доверенности Воронина Т.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу Ворониной Н.М. принадлежит 1/2 часть дома по адресу: <Адрес обезличен> "б", на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ответчик была зарегистрирована в ОУФМС России по <Адрес обезличен> по данному адресу, но не проживала ни одного дня. О настоящем месте жительства ответчика ничего не известно. Ввиду того, что 1/2 часть дома выставлена на продажу, регистрация ответчицы в данном доме препятствует осуществлению законных прав собственника жилого дома. В соответствии с жилищным кодексом гражданин обязан освободить жилое помещение в срок установленный собственником жилого помещения по требованию собственника или на основании решения суда. Просит признать Калназарову Г.К. утратившей права пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен> "б". Обязать отдел УФМС России по <Адрес обезличен> снять Калназарову Г.К. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <Адрес обезличен> "б". В судебное заседание ответчица Калназарова Г.К. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомления с отметкой: «не живет, истек срок хранения». В судебном заседании представитель ответчицы Калназаровой Г.К., назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Дороганова Е.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивируя тем, что поскольку местонахождение ее доверительницы Калназаровой Г.К. неизвестно, ее позицию выяснить не представляется возможным, ее место жительства суду неизвестно, а истица никаких мер по ее розыску не приняла, просит в иске отказать. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 1/2 части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> "б", который имеет раздельные земельные участки. Ко второй половине дома она не относится. В первой половине дома никто не проживал, она никого не видела. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, в указанном жилом помещении зарегистрирована: Калназарова ФИО14 (л.д. 7-9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Ворониной ФИО15 на праве общей долевой собственности (доля 1/2) принадлежит жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 47,70 кв.м. Основание: договор купли-продажи 1/2 доли дома (л.д. 6). Согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.24-25) ФИО8 и ФИО9 приобрели в собственность 1/2 доли жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия 63-АВ <Номер обезличен> и серия 63-АВ <Номер обезличен> (л.д.26-27). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что истица Воронина Н.М. приобрела право собственности на жилой дом в <Адрес обезличен>, в соответствии с договором купли-продажи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит Ворониной Н.М. на праве собственности. В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения. В ходе судебного разбирательства показаниями свидетеля ФИО8 подтверждается тот факт, что ответчица Калназарова ФИО16 не проживала в указанном жилом помещении никогда. При таких обстоятельствах исковые требования Ворониной Н.М. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209,218,304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ворониной ФИО17 к Калназаровой ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, Советская, 117 «б». Настоящее решение является основанием для снятия Калназаровой ФИО19, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, Советская, 117 «б». Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья М.Н. Законов
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ