Р Е Ш Е Н И Е

     <Адрес обезличен>                                                                                                                  <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

Председательствующего:                                                   Зеленцовой Е.В.,

при секретаре                                                                      Блиновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Ерофеева Александра Вениаминовича к администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Ерофеев А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Чапаевск о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении в наследственную массу.

В судебном заседании Ерофеев А.В. иск поддержал и пояснил, что в соответствии с договором о передаче и продаже квартир в собственность граждан квартира по <Адрес обезличен>5 в <Адрес обезличен> должна была перейти в собственность его матери - ФИО2, указанный договор был подписан ФИО2, однако надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. <Дата обезличена> ФИО2 умерла. После смерти матери он обратилась к нотариусу <Адрес обезличен> с заявлением о вступлении в наследство по закону, в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку не подтверждено право собственности наследодателя на долю в квартире установленном законом порядке. После смерти матери он является единственным наследником, поскольку его сестры: ФИО6 и ФИО7 от принятия наследства отказались в его пользу, а отец умер в 1998 году.

Просит суд признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> расположенной по адресу: <Адрес обезличен>5 состоявшимся. Включить в наследственную массу имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>5 оставшегося после смерти ФИО2 умершей <Дата обезличена>.

В судебное заседание представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевска не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица:Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ»; Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <Адрес обезличен> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лица: Обезяева М.В., Кожухова Е.В., нотариус Борминская Е.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав, письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из Извещения нотариуса ФИО8 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и копии наследственного дела <Номер обезличен> года установлено, что факту смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную в <Адрес обезличен> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>. Для выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> необходимо подтвердить принадлежность право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>5, умершей ФИО2 Наследником является - ФИО3 ФИО9 и ФИО7 от вступления в права наследования отказались (л.д. 6, 31-43).

Согласно свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2 умерла <Дата обезличена>, актовая запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 9).

Из договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> -5 передана в собственность ФИО2 (л.д. 10-11).

Согласно справки ЧФ ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 в архиве ЧФ ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирована в реестре <Номер обезличен>а владельцем на праве собственности <Адрес обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17.09. 2000 года зарегистрированного в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> (л.д. 12).     

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от <Дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> была передана собственность ФИО2. Согласно данных ЧФ ГУП СО «ЦТИ ФИО2 в архиве ЧФ ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирована владельцем на праве собственности <Адрес обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, что свидетельствует, что при жизни ФИО2 выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела видно, что ФИО3 являются единственным наследником по закону, поскольку ФИО6, ФИО7 отказались от наследства, о чем свидетельствуют заверенные нотариусом заявления, после смерти своей матери - ФИО2, умершей <Дата обезличена>.

Не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не успел оформить свои права.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, судом установлено, что ФИО3 пользуется и распоряжается вещами, оставшимися после смерти супруга, в том числе и спорной квартирой.

На основании ч. 4 той же статьи, принятое наследство, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По этому, не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся, включении имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, Федерального Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ерофеева Александра Вениаминовича к администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении в наследственную массу - удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан заключенный <Дата обезличена> между администрацией г. о. Чапаевск и ФИО2, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - 55,1 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м. состоявшимся.

           Включить в наследственную массу имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, оставшегося после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                О.А. Зеленцова