Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о.Чапаевск <Дата обезличена> Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Лошкарёва Сергея Викторовича, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Лошкарёва Сергея Викторовича к Осмоловскому Анатолию Григорьевичу, Князевой Светлане Григорьевне об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Лошкарёв С.В. обратился в городской суд с исковым заявлением к Осмоловскому Анатолию Григорьевичу, Князевой Светлане Григорьевне об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В судебном заседании Лошкарёв С.В. исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права в Чапаевском отделе Федеральной службы Государственной регистрации и картографии на вышеуказанную квартиру. В силу п.7 Договора купли-продажи, являвшегося актом приёма-передачи жилого помещения, квартира не была обременена правами третьих лиц, однако, до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что нарушает его права, как собственника по пользованию и распоряжению имуществом. Он, кроме того, несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением, и снять с регистрационного учёта Осмоловского Анатолия Григорьевича и Князеву Светлану Григорьевну. Ответчики - Осмоловский А.Г. и Князева С.Г., в судебное заседание не явились, вернулся конверт с извещением о смерти адресата Осмоловского А.Г. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Последнее место жительство ответчика Князевой С.Г. - <Адрес обезличен>. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Князевой С.Г. и Осмоловского А.Г., а истец против этого не возражал. Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Лошкарёва С.В. подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. В соответствии с паспортом Лошкарёв Сергей Викторович родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.9,6). Из справки от <Дата обезличена> <Данные изъяты> видно, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Осмоловский Анатолий и Князева Светлана (л.д.4). Согласно лицевому счёту <Номер обезличен> квартиросъемщика Лошкарёва Сергея Викторовича по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, задолженности по кварт.плате нет (л.д.5). В соответствии с Договором купли-продажи от <Дата обезличена> Лошкарёв Сергей Викторович приобрёл в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Указано, что зарегистрированы Осмоловский А.Г. и Князева С.Г., которые обязались сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней с момента регистрации постоянного договора (л.д. 6-7). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Самарской области Лошкарёв Сергей Викторович является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. Обременений жилого помещения не зарегистрировано (л.д. 8). В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При судебном разбирательстве установлено, что ответчики Осмоловский А.Г. и Князева С.Г. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, их имущества в квартире нет. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось, регистрация ответчиков в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права по распоряжению жилым помещением, в частности, нести бремя расходов по его содержанию. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением истца, поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковое заявление Лошкарёва Сергея Викторовича к Осмоловскому Анатолию Григорьевичу, Князевой Светлане Григорьевне об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить. Снять с регистрационного учёта Осмоловского Анатолия Григорьевича, Князеву Светлану Григорьевну по адресу: <Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. Мотивированное Решение изготовлено <Дата обезличена>