Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о.Чапаевск <Дата обезличена> Самарской области Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Уваровой Елены Анатольевны, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Уваровой Елены Анатольевны к Кузовой Ларисе Евгеньевне, Кузову Алексею Михайловичу, Кузовой Анастасии Михайловне, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,- У С Т А Н О В И Л: Уварова Е.А. обратилась в городской суд с исковым заявлением к Кузовой Ларисе Евгеньевне, Кузову Алексею Михайловичу, Кузовой Анастасии Михайловне, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. В судебном заседании истец свои требования поддержала и пояснила, что имеет в собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью <Данные изъяты> кв.м. Право собственности на свою долю дома и земельный участок, приобретённые <Дата обезличена> по договору купли-продажи, она зарегистрировала в Федеральной службе Государственной регистрации и картографии <Дата обезличена>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м., принадлежит ответчикам - Кузову М.А., Кузовой Л.Е., Кузову А.М., Кузовой А.М., по договору-купли продажи от <Дата обезличена>. Приобретённая ею доля дома имеет большую площадь, нежели доля ответчиков, и не соответствует размерам долей, определённых по договорам купли-продажи. В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В настоящее время она не может заключить с ответчиками соглашение о выделе своей доли на часть жилого дома, поскольку договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком, заключённый ответчиками <Дата обезличена>, не зарегистрирован в регистрационной палате, то есть право собственности не оформлено надлежащим образом. Кроме того, один из собственников другой доли недвижимого имущества - Кузов Михаил Александрович, умер <Дата обезличена>. Просила признать 1/2 долю вышеуказанного жилого дома самостоятельной частью жилого дома и право собственности на часть этого же жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. Ответчики - Кузова Лариса Евгеньевна, Кузов Алексей Михайлович, <Дата обезличена> года рождения, и Кузова Анастасия Михайловна, <Дата обезличена> года рождения, в судебное не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, с ними согласились (л.д.35). Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее Комитет), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно мнению представителя Комитета в соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (л.д.36). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Поскольку ответчики были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, а один из них - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск, представил отзыв на исковое заявление, они ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суд решил рассмотреть исковое заявление Уваровой Е.А. без участия ответчиков, а истец против этого не возражала. Третье лицо - Чапаевский отдел Федеральной службы Государственной регистрации и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, а руководитель Смолина В.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Росреестра. Кроме того, она пояснила, что поскольку собственники жилого помещения по <Адрес обезличен>, - семья Кузовых не имеет документов о регистрации права собственности на свою часть жилого строения, то возникшая у Уваровой Е.А. ситуация во внесудебном порядке - в Рос.реестре, разрешена быть не может. Она пояснила, что в соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относится и часть жилого дома. По этой причине Уварова Е.А. имеет право признать в судебном порядке 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью жилого дома. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Поскольку третье лицо было извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, то суд решил рассмотреть названный иск Уваровой Е.А. без участия третьего лица. Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Уваровой Е.А. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. В соответствии с паспортом <Номер обезличен> Уварова Елена Анатольевна родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> (л.д. 8-9). Из Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Данные изъяты> <Номер обезличен> видно, что Уваровой Елене Анатольевне, <Дата обезличена>, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. (договор купи-продажи от <Дата обезличена>) (л.д.11). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Данные изъяты> <Номер обезличен> Уварова Елена Анатольевна является собственником земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.10). Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> Уварова Елена Анатольевна приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> (л.д.12-14). Согласно выписок из ЕГРОКС от <Дата обезличена> жилой дом <Номер обезличен> и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, принадлежат Уваровой Е.А. на праве общей долевой собственности (1/2 доля), а земельный участок в собственности. Дом имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., земельный участок - <Данные изъяты> кв.м. (л.д.32, 31). Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> дома <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, половина дома, принадлежащая Уваровой Е.А. на праве долевой собственности, имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую -<Данные изъяты> кв.м. (л.д.16-20). Согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом ФИО10, Кузов М.А., Кузова Л.Е.,, Кузов А.М., Кузова А.М. приобрели 1/2 долю целого одноэтажного бревенчатого жилого дома со служебными постройками, сооружениями, полезной площадью <Данные изъяты> кв.м., жиой - <Данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, расположенную на земельном участке, площадью <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 28). Согласно Свидетельству <Данные изъяты> <Номер обезличен> Кузов Михаил Александрович умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д. 30). В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её частниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. При судебном разбирательстве судом установлено, что 1/2 доля жилого дома <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Уваровой Елене Анатольевне. Установлено, что собственниками другой 1/2 доли жилого дома являются ответчики Кузова Л.Е., Кузов А.М., Кузова А.М., общая площадь которой составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м. Поскольку ответчики - семья Кузовых, не имеет документов о регистрации права собственности на часть жилого дома, а лишь договор купли-продажи, то соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, в Чапаевском отделе Федеральной службы Государственной регистрации и картографии не может быть заключено, а только в судебном порядке. Поскольку по жилищному законодательству, часть дома является самостоятельным жилым помещением - ст.16 ЖК РФ, то 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности Уваровой Е.А. можно признать самостоятельной частью жилого дома, а за истцом надлежит признать право собственности на часть вышеуказанного жилого дома. С учётом изложенного, иск Уваровой Е.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Уваровой Елены Анатольевны к Кузовой Ларисе Евгеньевне, Кузову Алексею Михайловичу, Кузовой Анастасии Михайловне, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома- удовлетворить. Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., самостоятельной частью жилого дома. Признать за Уваровой Еленой Анатольевной, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. Мотивированное Решение изготовлено <Дата обезличена>