Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Адрес обезличен> <Дата обезличена>
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
с участием адвоката Курлычкиной А.Ю., предоставившего удостоверение <Данные изъяты>, ордер <Данные изъяты>,
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Семеновой ФИО8 к Гавриловой ФИО9 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета суд,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова Л.Н. обратилась в суд с иском к Гавриловой О.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Семенова Л.Н. иск поддержала и пояснила, что ей в соответствии с договором купли-продажи у Гавриловой О.И. была приобретена (комната 3) <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Согласно условиям договора ответчица совместно с ребенком должна сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. До настоящее времени ответчица, и ребенок зарегистрированы по указанному адресу. Регистрация ответчика и его ребенка является обременением их прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой.
Просит суд снять Гаврилову Олесю Ильиничну и несовершеннолетнюю ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> (ком. 3).
В судебном заседании представитель ответчицы Гавриловой О.И., назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Курлычкина А.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку местонахождение ответчицы и ее несовершеннолетнего ребенка не установлено, неизвестна позиция Гавриловой О.И. относительно заявленных исковых требований.
Третье лицо: представитель МКУ «КСОиП» администрации г.о. Чапаевск, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из адресной справки установлено, что по адресу: <Адрес обезличен> (ком. 3) зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4 (л.д. 7-8).
Из Договора купли-продажи от <Дата обезличена> установлено, что «Продавец» ФИО2 продал, а «Покупатель» ФИО4 купил в собственность (комнату 3) в <Адрес обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно п. 4 Договора, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 обязуются выписаться в течении 14 дней после заключения договора (л.д. 9-10).
Из свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО4 на праве собственности принадлежит (комната 3) <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что указанное жилое помещение в соответствии с Договором купли-продажи от <Дата обезличена> на праве собственности принадлежит ФИО4 Согласно условиям Договора ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 должны были выписаться в течении 14 дней из указанного жилого помещения. Условие Договора до настоящего времени ФИО2 не выполнено, соглашения о проживания после заключения Договора купли-продажи не заключалось.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п.3 п.п.5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - ФИО4 использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает дополнительные материальные затруднения для истицы, поскольку ей приходиться оплачивать коммунальные расходы в большем объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семеновой ФИО10 к Гавриловой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственника Семеновой Лидии Николаевны на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> (ком. <Номер обезличен>).
Снять Гаврилову Олесю Ильиничну и несовершеннолетнюю ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> (ком. <Номер обезличен>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова