Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Адрес обезличен> <Дата обезличена>
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
с участием прокурора Сажиной Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Мельникова ФИО24, действующего в интересах недееспособной ФИО26 к Никитину ФИО25 о выселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Мельников В.М., действующей в интересах недееспособной ФИО27, обратился в суд с иском к Никитину В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Мельников В.М. иск поддержал и пояснил, что Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> он признан опекуном сестры ФИО2, недееспособность которой установлена решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>. Недееспособная ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>7 в двухкомнатной неприватизированной квартире. По данному адресу так же зарегистрирована и проживает Никитина Л.М. Данная квартира была получена на них двоих. На данный момент им оформлено над ФИО28. опекунство. Никитина Л.М. часто пытается препятствовать его общению с ФИО29 ссылаясь на то, что она хозяйка квартиры. Она самовольно заняла большую комнату в данной квартире, вселила туда своего бывшего супруга Никитина В.В., который вселился в квартиру без чьего-либо согласия на это. Никитина Л.М. и Никитин В.В. издеваются над ФИО30., оскорбляют ее, пытаются уморить голодом и жаждой, препятствуют в пользовании местами общего пользования кухней и туалетом. Никитин В.В. постоянно выгоняет ФИО31 на улицу, где она может обморозиться, или заболеть от переохлаждения. Заявления, направленные в ОВД по г.о. Чапаевск находятся на стадии рассмотрения. Никитин В.В. не оплачивает расходы по содержанию оспариваемой квартиры. Совместное проживание в данной квартире Ахтемировой Т.М. и Никитина В.В. невозможно.
Просит суд выселить Никитина Владимира Васильевича из <Адрес обезличен>. <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения Никитина В.В. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик Никитин В.В. иск не признал и пояснил, что ранее был зарегистрирован и проживал по адресу: <Адрес обезличен>, в последствии продал квартиру. Половину денежных средств отдал сыну, вторую половину денежных средств потратил на покупку мягкой мебели в квартиру, в которой проживает с Никитиной Л.М. На данный момент брак с Никитиной Л.М. расторгнут. Никитина Л.М. и ФИО11 не возражали против вселения его в квартиру. С администрацией вопрос о его вселении урегулирован не был. Квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО2 и Никитиной Л.М., не приватизирована. Проживание в указанной квартире обусловлено необходимостью постоянного ухода за Никитиной Л.М., поскольку она перенесла операцию.
Просит суд в иске отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица - Никитиной Л.М. по доверенности - Иванова Л.Ю. иск не признала и пояснила, что ФИО3 и ФИО22 родные сестры. Изначально они проживали в однокомнатной квартире, расположенной по <Адрес обезличен> администрация г.о. Чапаевск предоставила им данную квартиру по <Адрес обезличен> документами для получения нового жилья занималась ФИО22 ФИО3 проживала у ФИО22, так как ее дом сгорел. После того, как администрация выделила новое жилье 4-х комнатную квартиру, в нее вселилась ФИО13. которая заняла 2 комнаты, и ФИО3 с ФИО22. ФИО6 приходит к ФИО2 1-2 раза в неделю. Она самостоятельно ходит в магазин, покупает себе продукты. Приватизировать данную квартиру ни ФИО3, ни ФИО22 не могут, так как обе принимали участие в приватизации и больше не имеют на это права. Истец постоянно безо всяких причин вызывает полицию, ФИО3 объясняет, что ее никто не обижает. ФИО7 является бывшим супругом ответчицы и проживает с ней, так как постоянно ухаживает за ней. ФИО22 перенесла операцию и за ней так же требуется уход. У ответчика ФИО7 нет иного жилья и регистрации. При вселении комнаты распределялись по обоюдному согласию. На данный момент в жилом доме, расположенном по <Адрес обезличен> проживают сын ФИО23 с супругой, ранее ФИО23 ухаживали за ним, оплачивали услуги и пользовались им как дачей, поскольку хозяйка дома умерла. При вселении ответчик не брал разрешения в администрации, ФИО11 не была против этого.
Просит суд в иске отказать.
В судебном заседании третье лицо - представитель УСЗН администрации г.о. Чапаевск Засыпкина О.Н. пояснила, что истец исправно исполняет свои обязанности опекуна, они постоянно с Ахтемировой Т.М. ходят по магазинам и на рынок, делают покупки. В то же время Ахтемирова Т.М. никогда не жаловалась на ответчиков. Об этом она узнала от Мельникова В.М., он говорил, что ответчики обижают Ахтемирову Т.М.. Ахтимирова Т.М. признана недееспособной по психическому заболеванию.
Считает, что в интересах недееспособной Ахтемировой Т.М. необходимо удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание третье лицо - представитель администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание третье лицо - представитель УФМС <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, дела приходит к следующему:
Согласно справки <Номер обезличен> МСЭ-2011 от <Дата обезличена> ФИО3 признана инвали<Адрес обезличен> группы по общему заболеванию (л.д. 7).
Согласно паспорта <Номер обезличен> ФИО3 зарегистрирована по адресу : <Адрес обезличен>7 (л.д. 9).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>7 на праве общей долевой собственности принадлежит: Муниципальному образованию г.о. Чапаевск 55\100 доля в праве; ФИО4 45\100 доля в праве (л.д. 14).
В соответствии с решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3, 1940 года признана недееспособной. Решение вступило в законную сил <Дата обезличена> (л.д. 15-16).
Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ УЖКХ Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>, квартиросъемщик жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, комнат две - ФИО3, совместно зарегистрирована ФИО22 дата регистрации <Дата обезличена> (л.д. 17).
В соответствии с Постановлением Главы г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> над недееспособной ФИО2 установлена опека - ФИО6 (л.д. 180).
Из выписки из Акта освидетельствования во ВЭТК <Номер обезличен> ФИО22 является инвали<Адрес обезличен> группы по общему заболеванию (л.д. 28).
Из выписки из постановления Главы г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О предоставлении жилых помещений», ФИО2 предоставлено по договору социального найма жилое помещение - 2 комнаты в 4-х комнатной квартире по адресу: <Адрес обезличен> на состав семьи из 2-х человек (она, сестра - ФИО22) (л.д. 29).
Согласно паспорта <Номер обезличен> ФИО7 снят с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, <Дата обезличена>. <Дата обезличена> зарегистрирован брак с ФИО5 (л.д. 37).
Из Акта обследования жилищно-бытовых условий ФИО2, 1940 года рождения, проведенного ведущим специалистом МКУ «УСЗН» администрации г.о. Чапаевск установлено, что жилищно-бытовые условия ФИО2 соответствуют санитарным нормам, взаимоотношения с сестрой Никитиной Л.М. и ее гражданским мужем Никтиным В.В., проживающими в отдельной комнате доброжелательные (л.д. 38-39).
Из Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <Адрес обезличен> заключен с ФИО2, ФИО22 (л.д. 40).
Согласно расписки к договору купли-продажи от <Дата обезличена>, «Продавец» ФИО15 и ФИО16 и «Покупатель» ФИО17 заключили расписку, согласно условиям которой «Покупатель» в день заключения договора купли-продажи выплачивает «Продавцу», денежную сумму за покупаемую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> размере <Данные изъяты> (л.д. 44).
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ей по договору социального найма предоставлена квартира по <Адрес обезличен>7. В 2010 году вместе с ней в квартиру вселилась ФИО11 На протяжении года проживали вдвоем, поддерживали дружеские отношения.. Спустя год в квартиру вселилась ФИО22, с бывшим супругом ФИО7. Она была против вселения ФИО7. ФИО23 ругались с ФИО18, кричали на нее из-за пустяков, обещали выгнать ее из квартиры, говорили, что не будут ухаживать за ней и обзывали ее. Месяц назад она переехала в другую квартиру, в которой проживает на данный момент. Ей известно, что ФИО11 ходила в милицию из-за того, что ФИО7 не нее постоянно кричал. В период проживания в квартире одна осуществляла уход за ФИО2 Всегда скандалы начинала ФИО22, а ответчик ее поддерживал.
Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что ФИО11 сестра ее бывшего супруга. У нее была однокомнатная квартира, которую она обменяла на дом с земельным участком. Дом сгорел и ФИО20 и ФИО22 переселили в барак, потом им выделили квартиру по <Адрес обезличен>7. ФИО11 является квартиросъемщиком, а ФИО22 постоянно говорит, что она является хозяйкой данной квартиры. ФИО7 продал свою квартиру и перешел жить к ФИО22 Он мешает ФИО18 проживать в квартире. ФИО4 постоянно звонила ФИО6 и сообщала, что ФИО11 обижают. Так же ФИО22 и ФИО7 самовольно заняли большую комнату в квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> соответствии с Договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда (л.д. 40). Собственниками указанного жилого помещения являются в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> от <Дата обезличена>: муниципальное образование г.о. Чапаевск и ФИО4(л.д. 14). Сестра ФИО2 - ФИО22, была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО2 Договор социального найма жилого помещения был заключен с ФИО2 и ФИО22. Согласие на вселение в жилое помещение ответчика ФИО7 с администрацией г.о. Чапаевск не было согласовано, что не опровергается ответчиком ФИО7
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотренного федеральным законом.
Суд не может принять во внимание доводы ответчика ФИО7 о том, что указанное жилое помещение является для него единственным, для улучшения жилищных условий им были затрачены личные денежные средства, а также о необходимости проживания в связи с осуществлением ухода за бывшей супругой ФИО22
Из материалов дела установлено, что ранее ФИО7 на праве долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, которой он распорядился как собственник жилого помещения по своему усмотрению в соответствии с Договором купли-продажи, за продажу которой согласно расписки им были получены денежные средства. Согласно справки ГБУ «ЦСО» г.о. Чапаевск ФИО22 состоит на социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов с <Дата обезличена> по настоящее время, таким образом, уход за ней и обслуживание осуществляют социальные работники (л.д. 41).
В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.
Судом установлено, что на момент вселения ФИО7 в жилое помещение брак между ним и ФИО22 расторгнут, зарегистрирован брак с ФИО5 (л.д. 37), следовательно, ответчик ФИО7 является бывшим членом семьи ФИО22 Неоднократно действиями ответчика ФИО7 нарушались права и законные интересы ФИО2, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО19
Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО7 вселился в спорное жилое помещение в нарушении установленного действующим законодательством порядке: без разрешения собственника жилого помещения – уполномоченного органа муниципального образования г.о. <Адрес обезличен>. Кроме того, как установлено в судебном заседании квартиросъемщик спорной квартиры – ФИО3, которая на момент вселения ФИО7, не была признана недееспособной, также не давала согласия на его вселение и проживание в квартиру.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6, действующего в интересах недееспособной ФИО2 о выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельникова Виктора Михайловича, действующего в интересах недееспособной ФИО2 к Никитину Владимиру Васильевичу о выселении - удовлетворить.
Выселить Никитина Владимира Васильевича из <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова