Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Адрес обезличен> <Дата обезличена>
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Джумабаева Исмона Аюбовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что с 1984 года его семье, состоящей из 4 человек были предоставлены комнаты <Номер обезличен>, <Номер обезличен> в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> «а» в соответствии с договором социального найма жилого помещения. При обращении в администрацию <Адрес обезличен> с заявлением о приватизации комнат, ему было отказано. Администрация <Адрес обезличен> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами он не согласен, поскольку спорное жилое помещение используется как постоянное, а не временное, оно не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития.
Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, общей площадью 18,5 кв.м, комната <Номер обезличен>, общей площадью 19,2 кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третье лицо – Джумабаева Н.В. иск поддержала и пояснила, что их семья проживает по адресу: <Адрес обезличен> ком. 46,48, на основании договора найма жилого помещения в общежитии с 1984 года. В общежитии отсутствуют душевые, комнаты сушки белья, прачечные, кладовые, детские комнаты, комнаты отдыха. Постельное белье не выдается, проживающие самостоятельно производят ремонт и оплачивают квартплату равную размеру платы за проживание в жилых помещениях. От участия в приватизации отказывается в пользу истца.
Просит суд иск удовлетворить.
В судебное заседание третьи лица - ФИО6, ФИО6 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, от участия в приватизации отказались в пользу истца.
Суд, выслушав истца, третье лицо, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
Согласно паспорта <Номер обезличен>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> (общежитие) комната <Номер обезличен> с <Дата обезличена> (л.д. 6).
Из договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» и ФИО3, заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а», комнаты <Номер обезличен>, 48 общей площадью 37,7 кв.м.. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена - ФИО5; сын - ФИО7., сын - ФИО6 (л.д. 9-10).
В соответствии с Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а» принято в муниципальную собственность и передано на баланс УМП «Департамент ЖКХ» (л.д. 24).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а», внесено в реестр муниципальной собственности <Адрес обезличен> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) по<Адрес обезличен>. Дата внесения в реестр <Дата обезличена> (л.д. 23).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что в отношении ФИО3отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества (л.д. 20).
В отзыве на исковое заявление представители ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылались на то, что здание <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации (л.д. 21).
Из технического паспорта жилого помещения комнаты <Номер обезличен>, <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> установлено, что общая площадь - 37, 7 кв.м. (19.2 кв.м. и 18.5 кв.м.) (л.д.13-18).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением ФИО2 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а», не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено семье ФИО3 не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании договора социального найма, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от <Дата обезличена> предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в общежитии следует, что МБУ «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» предоставил ФИО3 и членам его семьи во владение и пользование для проживания комнату <Номер обезличен> общей площадью 19,2 кв.м., и комнату <Номер обезличен>, общей площадью 18,5 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.
Как установлено из справок, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3 по состоянию на <Дата обезличена> не имеет (л.д.11).
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, комнаты <Номер обезличен>, 48 распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ФИО3отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества, следовательно, право приватизации ФИО3не использовано. ФИО5, ФИО6, ФИО6 от участия в приватизации отказались в пользу - ФИО3
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> «а» комната <Номер обезличен>, общей площадью – 18,5 кв.м.. комната <Номер обезличен>,общей площадью - 19,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от <Дата обезличена> «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Джумабаева Исмона Аюбовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Джумабаевым Исмоном Аюбовичем право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> комната <Номер обезличен>, общей площадью - 18,5 кв.м, комната <Номер обезличен>, общей площадью - 19,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова