ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <Адрес обезличен> <Дата обезличена> Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Зеленцовой О.А., при секретаре Блиновой В.Г., с участием прокурора Сажиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Заниной ФИО14 к Янкович ФИО15, Янкович ФИО16, Янкович ФИО17, Янкович ФИО18 о выселении, суд У С Т А Н О В И Л: Занина Е.А. обратилась в суд с иском к Янкович ФИО20, Янкович ФИО21, Янкович ФИО22, Янкович ФИО23 о выселении. В судебном заседании представитель истица Заниной Е.А. по доверенности Пояркова В.А. иск поддержала и пояснила, что истице, ее бывшему мужу и дочери на праве общей долевой собственности по 1\3 каждому принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <Адрес обезличен>1. В настоящее время как собственники квартиры, они не могут ей распорядится, так как в ней на протяжении 3 лет проживает ответчик Янкович О.И. с детьми, с которыми были заключено устное соглашение на временное проживание в данной квартире с оплатой всех коммунальных расходов в период проживания, и немедленного освобождения квартиры по требованию истца. Истец неоднократно просила ФИО6 освободить квартиру с февраля месяца 2012 года. Однако ответчица обязанности свои не исполнила. Стороны не связаны между собой никакими договорными обязательствами, не являются членами семьи и не ведут совместного хозяйства, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит и не имеет регистрации по месту жительства. На предложение добровольно освободить квартиру, ответчик ответил отказом. Просит суд выселить Янкович ФИО24, Янкович ФИО25, Янкович ФИО26, Янкович ФИО27 их жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. В судебном заседании ответчик Янкович О.И., действующая в своих и в интересах несовершеннолетних: Янкович Л.В., Янкович А.Ю. иск признала и пояснила, что снимала квартиру, принадлежащую истице, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>1. Совместно в квартире проживают ее дети: Янкович А.В., Янкович Л.В., и Янкович ФИО28. Согласна выселиться из квартиры в конце июня месяца 2012 года, после сдачи дочерью экзаменов в школе. В судебном заседании ответчик Янкович А.В. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения. В судебном заседании ответчики Янкович Л.В. и Янкович А.Ю. иск признали и не возражали выселиться после сдачи экзаменов в школе. В судебном заседании третье лицо: представитель МКУ «КСОиП» администрации г.о. Чапаевск, по доверенности Ратманова О.В. иск поддержала и пояснила, что заявленные исковые требования обоснованны, однако необходимо предоставить время до окончания несовершеннолетними Янкович Л.В. и Янкович А.Ю. учебного года. Третьи лица - Занин А.В. и Занина А.А. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просиди рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из адресной справки установлено, что по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО6, ФИО11, ФИО12, 1997 года рождения. (л.д.5). Из свидетельств о государственной регистрации права: серия 63-АЖ 229120 от <Дата обезличена>, серия 63-АЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, серия 63-Аж <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что на основании Договора передач квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО6, ФИО11, ФИО12. на праве общей долевой собственности -1\3 доля каждому принадлежит <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> (л.д. 9-11) Из претензии ОАО «ТЭК» установлено, что по состоянию на <Дата обезличена> задолженность перед ОАО «Теплоэнергокомпания» за услуги горячего водоснабжения и отопления составила 47 957,87 рублей (л.д. 23). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> на праве общей долевой собственности принадлежит: Заниной Е.А., Занину А.В., Заниной А.А. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что между Заниной Е.А. и Янкович О.И. было заключено устное соглашение о проживание в указанном жилом помещении с оплатой всех коммунальных услуг. Одним из условия соглашения являлось освобождение ответчиками жилого помещения по требованию собственников жилого помещения. Янкович О.И. неоднократно получала требования об освобождении жилого помещения от собственника Заниной Е.А., но не выполняет их. Кроме того, ответчиками также нарушено требование об оплате коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Заниной Е.А. использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает дополнительные материальные затруднения для истицы, поскольку ей приходиться оплачивать коммунальные расходы в большем объеме. При таких обстоятельствах, исковые требования Заниной Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Заниной ФИО30 к Янкович ФИО31, Янкович ФИО32, Янкович ФИО33, Янкович ФИО34 о выселении - удовлетворить. Выселить Янкович ФИО35, Янкович ФИО36, Янкович ФИО37, Янкович ФИО38 их жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова