город Чапаевск Самарской области                                            15 мая 2012 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                             Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                           Горбунове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Степина Сергея Викторовича к КУМИ администрации г.о. Чапаевск включении имущества в наследственную массу.

У С Т А Н О В И Л:

Степин С.В. обратился в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 жилым домом <Номер обезличен> по ул. Б<Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., установить факт принятия наследства ФИО3, умершей <Дата обезличена> после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, включить в наследственную массу ФИО3, умершей <Дата обезличена> имущество в виде жилого дома, по ул. Б<Адрес обезличен> <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., сохранить жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, ул.Б<Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований пояснил, что <Дата обезличена> умер его отец - ФИО2, а <Дата обезличена> умерла его мать - ФИО3. Родителями в браке был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, ул. Б<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> Все правоустанавливающие документы на дом были оформлены на отца. При составлении договора купли-продажи дома от <Дата обезличена> была допущена ошибка в написании отчества отца - вместо верного «ФИО2» ошибочно указано - «Прокофьевич», во всех остальных правоустанавливающих документах отчество отца указано правильно. Несоответствие в написании отчества отца в договоре купли-продажи дома остальным правоустанавливающим документам препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство после смерти отца.

В <Дата обезличена> году для улучшения условий проживания родителями в названном доме была произведена перепланировка, состоящая из сноса печи и установки газового котла, в связи с чем, размеры общей и жилой площади изменились и составляют <Данные изъяты> кв.м. и <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка в доме велась с соблюдением всех необходимых норм и правил.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из свидетельства о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2 умер <Дата обезличена>, согласно свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 умерла <Дата обезличена>

ФИО3 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2, однако в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом по <Адрес обезличен> не оформила, однако после смерти мужа продолжала проживать в доме по день своей смерти.

Из информации предоставленной нотариусом <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что по факту смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> наследственное дело не заводилось, наследство никто не принимал, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, супруга наследодателя ФИО3, умершая <Дата обезличена> фактически приняла наследство после смерти мужа, состоящее, в том числе, из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <Адрес обезличен>, ул. Б<Адрес обезличен>, так как ФИО3 на день смерти мужа была зарегистрирована совместно с наследодателем, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> установлен юридический факт принятия наследства ФИО4 после смерти своего отца - ФИО2, умершего <Дата обезличена>, не только по завещательному распоряжению, составленному <Дата обезличена>, но и по закону.

Согласно извещению об отказе в совершении нотариального действия от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по ул. Б<Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ( реестр <Номер обезличен>), отчество покупателя - ФИО2 указано как - ФИО8

Из свидетельства о браке II-Ш<Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что супруги ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, согласно свидетельству о рождении II-Ш<Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Степин Сергей Викторович является сыном ФИО2 и ФИО3.

Согласно пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> установлено, что по правоустанавливающему документу договору купли-продажи от <Дата обезличена> удостоверенном нотариусом г. Чапаевска ФИО6 № реестра <Номер обезличен>, зарегистрированном Чапаевским БТИ <Дата обезличена> общая площадь дома по ул. Б<Адрес обезличен> в составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. На момент обследования <Дата обезличена> общая площадь составляет - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., площадь изменилась в связи со сносом печи.

Согласно сведениям Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанный дом на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> ( реестр <Номер обезличен>), 2/3 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> ( реестр <Номер обезличен>).

Аналогичные сведения установлены из технического паспорта домовладения по состоянию на <Дата обезличена>

Их свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельный участок под строительство жилого дома мерою в <Данные изъяты>.м и мерою 1472 кв.м. предоставлен ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд считает установленным, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. и жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом так же установлено, что после смерти ФИО2 фактически наследство приняла его жена - ФИО3, поскольку на момент смерти наследодателя была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме, постоянно проживала в нем, несла расходы по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствие с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании так же установлено, что истец является единственным наследником после смерти своих родителей, спор о праве отсутствует.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно акту МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> установлено, что в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> был произведен снос печи и установка котла, в результате изменилась общая и жилая площади дома. Выполненные работы не нарушают устойчивость несущих конструкций дома не снижают его долговечность и эксплуатационные свойства. Реконструкция не затронула конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

Из заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> установлено, что после перепланировки жилой дом по ул. Б<Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования Степина С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1110, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Степина Сергея Викторовича к КУМИ администрации г.о. Чапаевск об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2 жилым домом <Номер обезличен> по ул. Б<Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты>.м., установлении факта принятия наследства ФИО3, умершей <Дата обезличена> после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, включении в наследственную массу ФИО3, умершей <Дата обезличена> имущества в виде жилого дома, по ул. Б<Адрес обезличен>, 10 в <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью 48 кв.м., сохранении жилого помещение по адресу: <Адрес обезличен>, ул.Б<Адрес обезличен>,10 в перепланированном состоянии общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 жилым домом <Номер обезличен> по ул. Б<Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО3, умершей <Дата обезличена> после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей <Дата обезличена> имущество в виде жилого дома, по ул. Б<Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Сохранить жилое помещение - жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, ул.Б<Адрес обезличен>,<Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ( ЕГРОКС).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                 Е.В. Кудрявова