РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                       <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Самарцевой С.А.,

с участием ответчика Вельц А.А.,

представителя ответчика МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» г.о. Чапаевск Цапаева А.А., действующего на основании доверенности от <Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Самарцевой ФИО15 к МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» г.о. Чапаевск, Вельц ФИО16 об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании ответчика МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» заключить с истцом отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

Самарцева С.А. обратилась в суд с иском к МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» г.о. Чапаевск, Вельц ФИО17 об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании ответчика МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее- МБУ «УЖКХ» г.о. Чапаевск) заключить с истцом отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет.

В обоснование требований истец Самарцева С.А. сослалась на то, что в соответствии с договором найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ей и членам семьи, состав семьи пять человек, в соответствии постановлением Главы г.о. Чапаевск «О предоставлении жилых помещений» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме, двухкомнатная квартира общей площадью - 50,8 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>123. Состав семьи: она, ее сыновья Думчев ФИО19, Самарцев ФИО20, ее родная сестра Ананьева ФИО18, племянница Ананьева ФИО21. В квартире имеются следующие удобства: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, газ, электричество, ванная, санузел, балкон. Лицевой счет <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>123, был оформлен на нее. Она с сыновьями проживает в одной комнате, размером 16,8 кв.м., во второй комнате, размером 11,8 кв.м., проживает ее сестра Ананьева А.А. с двумя несовершеннолетними дочерьми. Ананьева А.А. вышла замуж, после заключения брака <Дата обезличена> ей присвоена фамилия Вельц А.А. В настоящее время она ждет третьего ребенка. Она временно не работает, поэтому не имеет самостоятельного источника дохода. Доход ее семьи состоит из ежемесячного пособия на детей и социальной пенсии по уходу за ребенком-инвалидом. Она ведет свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживает на спорной жилой площади в изолированной комнате размером 16,8 кв.м. Считает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие на ее имя отдельного лицевого счета на комнату 16,8 кв.м. правомерно. Добровольно изменить договор социального найма спорного жилого помещения ответчики отказываются. Просит суд изменить договор социального найма помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, обязать ответчика МБУ «УЖКХ» г.о. Чапаевск заключить с ней отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на комнату, размером 16,8 кв.м.

Представитель ответчика МБУ «УЖКХ» г.о. Чапаевск Цапаев А.А. исковые требования не признал, поскольку считает их незаконными и необоснованными, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>123, предоставлена на семью из пяти человек: Самарцева С.А., ее сыновья Думчев А.С., Самарцев С.А., сестра Ананьева А.А., племянница Ананьева Д.П., на основании постановления Главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Данная квартира общей площадью 50,8 кв.м. состоит из двух изолированных комнат. В соответствии с положениями ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членам его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя

жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения требовать от наймодателя изменения договора найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Так, в силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Просит суд в удовлетворении исковых требований Самарцевой С.А. отказать.

Ответчик Вельц А.А. исковые требования не признала, просит суд в удовлетворении исковых требований Самарцевой С.А. отказать.

Выслушав объяснения истца, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от <Дата обезличена> N 14-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации от <Дата обезличена> N 188-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пояснительной записке ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что в квартире возвели шкаф в комнате <Номер обезличен> (коридор), за счет чего уменьшилась площадь комнаты <Номер обезличен> (коридор) и составила 8,8 кв.м. Общая площадь после возведения шкафа составляет 50,8 кв.м., жилая площадь после возведения шкафа составляет 28,6 кв.м. (л.д.20).

Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МКУ «Управление социальной защиты населения администрации г.о. Чапаевск» (л.д.7) следует, что Самарцева ФИО22 получает пособия на детей Думчева А.С. и Самарцева С.А.

Согласно свидетельству о заключении брака И-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ответчик Ананьева А.А. вступила в брак <Дата обезличена>, ей присвоена фамилия Вельц (л.д.8).

Согласно справок ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <Адрес обезличен> Самарцева С.А. получает пенсию на ребенка-инвалида, ежемесячную денежную выплату на ребенка-инвалида, компенсацию лицу, занятому уходом (л.д.9, 10,11).

Согласно справке серия МСЭ-2006 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.14) Думчеву ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, установлена инвалидность на срок до <Дата обезличена>.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика <Номер обезличен> Управление домами ООО «ГУК» по адресу: <Адрес обезличен>123, по состоянию на <Дата обезличена> имеется задолженность за отопление 20431,52, хвс-8048,39, канализация-91,31, квартплата 5310,12, биоочистка 379,32 (л.д.12).

ФИО9 справке МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск ФИО7 проживает по адресу: <Адрес обезличен>123, состав семьи: 6 человек: Думчев ФИО24 Самарцев ФИО25, Вельц ФИО26 Ананьева ФИО27, Вельц ФИО28 (л.д.13).

Согласно Постановлению Главы г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении жилых помещений» Самарцевой ФИО29 постановлено предоставить жилое помещение по договору социального найма - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>123. Состав семьи 5 человек (л.д.16).

Из договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (л.д.17-18) МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (наймодатель) заключило вышеназванный договор с Самарцевой С.А., Думчевым А.С, Самарцевым С.А., Ананьевой А.А., Ананьевой Д.П. (наниматели), по которому наймодатель предоставил нанимателям и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение 2-х комнатную <Адрес обезличен> в г.о. Чапаевск, общей площадью 50,8 кв.м., на основании Постановления Главы г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от <Дата обезличена> N 188-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от <Дата обезличена> N 188-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1,2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации от <Дата обезличена> N 188-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>), предусматривающей основания изменения договора социального найма, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Перечень оснований изменения договора социального найма, предусмотренный ст. 82 Жилищного Кодекса РФ, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

Судом установлено, что истец просит заключить с ней отдельный договор социального найма жилого помещения с открытием отдельного лицевого счета на комнату, размером 16,8 кв.м., то есть фактически выделить ей жилое помещение - комнату, размером 16,8 кв.м. в изолированной квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>123. Однако, Жилищный Кодекс РФ не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. В настоящее время раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований. На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования истицы об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании ответчика заключить с Самарцевой С.А. отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет не подлежат удовлетворению, поскольку ныне действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает возможность заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма. При таких обстоятельствах требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 62, 31, 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Самарцевой ФИО31 к МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» г.о. Чапаевск, Вельц ФИО30 об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании ответчика МБУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» заключить с истцом отдельный договор социального найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

             Председательствующий судья                                             М.Н. Законов