Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истцов - Автаевой Т.А. Автаева С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Автаевой Т.А., Автаева С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Автаева Т.А. и Автаев С.И. обратились в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали и просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <Адрес обезличен>, расположенную в <Адрес обезличен>.

В обоснование своих требований Автаева Т.А. пояснила, что на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ей и супругу - Автаеву С.И. была предоставлена <Адрес обезличен>, общей площадью - 64,4 кв.м., жилой - 38,0 кв.м. В целях улучшения условий проживания ими была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно снос шкафа в комнате <Номер обезличен> и совмещение кухни с лоджией в комнате <Номер обезличен>. В результате выполненных работ произошло изменение общей и жилой площадей. Так, общая площадь квартиры стала составлять 66,8 кв.м., жилая - 38,8 кв.м. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо ей для приватизации жилого помещения. Самовольная перепланировка в жилище не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается справками и заключениями органов государственного контроля.

Истец Автаев С.И. выразил аналогичное мнение.

Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание                не явился,о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, представил отзыв, согласно которому произведенная перепланировка                         не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, просил рассмотреть дело без его участия с направлением копии судебного решения. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в его отсутствие и направить им копии решения суда. Поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд решил рассмотреть исковое заявление Автаевой Т.А. и Автаева С.И. в отсутствии не явившегося ответчика, а против чего истцы не возражали.

Суд, выслушав мнение истцов, изучив отзыв ответчика и материалы дела, считает, что исковое заявление Автаевой Т.А. и Автаева С.И. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с паспортом 36 05 202517 Автаева Т.А. родилась в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, зарегистрирована с <Дата обезличена> по адресу <Адрес обезличен>(л.д.5). В соответствии с паспортом 36 09 180457 Автаев С.И. родился в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, зарегистрирован с <Дата обезличена> по этому же адресу (л.д.6).

Согласно ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилого помещения Автаеву С.И. предоставлено право занятия <Адрес обезличен> на семью из пяти человек (л.д.7).

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.8).

Согласно справке <Номер обезличен> паспортиста ЖКО Автаев С.И. проживает совместно с женой Автаевой Т.А. по адресу <Адрес обезличен> (л.д.9)

Согласно предупреждению №Д-21-49/К-661 от <Дата обезличена> о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Глава города в соответствии со ст.29 ЖК РФ предложил привести в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения извещения перепланированное жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 10).

Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал известно, что при обследовании жилого помещения - <Адрес обезличен> установлено, что в комнате <Номер обезличен> был снесен шкаф, произошло увеличение площади этой комнаты, в комнате <Номер обезличен> совместили кухню с лоджией, за счет чего площадь комнаты также увеличилась. После перепланировки изменились площади жилого помещения: общая площадь стала составлять 66,8 кв.м., жилая - 38,8 кв.м. (л.д.11).

Согласно плану <Адрес обезличен> площадь квартиры до перепланировки составляла: общая - 64,4 кв.м., жилая - 38,0 кв.м.(л.д.12); по плану указанной квартиры после перепланировки общая площадь стала составлять - 66,8 кв.м, жилая - 38,8 кв.м.(л.д.13).

В соответствием с договором от <Дата обезличена> МБУ «УАиГ» обязалось выполнить для Автаевой Т.А. услуги по изготовлению проекта перепланировки <Адрес обезличен> (л.д.22).

Согласно рабочему проекту МБУ «УАиГ» перепланировка <Адрес обезличен> предусматривает увеличение площади кухни за счет утепления лоджии, демонтажа встроенного шкафа (л.д.14-20).

В соответствии со справкой (без даты) ООО «СВГК» филиал «Чапаевскгоргаз» газовое оборудование, установленное в <Адрес обезличен> соответствует требованиям СНиП и правилам пользования газом в быту (л.д.21).

В соответствии со ст.20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести также жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилище Автаевой Т.А. и Автаева С.И., расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена самовольная перепланировка жилого помещения. В результате выполненных работ произошло изменение общей и жилой площадей: общая стала составлять - 66,8 кв.м., жилая - 38,8 кв.м. Произведённая перепланировка не противоречит государственным санитарным стандартам, правилам и нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Суду предоставлено право решать вопрос о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии.                       В судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения, нанимателями которого являются Автаева Т.А. и Автаев С.И., соответствует государственным санитарным правилам и нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд считает, что вышеуказанный иск подлежит удовлетворению, а произведённая самовольная перепланировка жилища - сохранению.       

Руководствуясь ст.ст. 20, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Автаевой Т.А., Автаева С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, в котором зарегистрированы с <Дата обезличена> Автаева Т.А., <Дата обезличена> года рождения, и Автаев С.И., <Дата обезличена> года рождения - <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м.,                                     в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня        его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда                                        

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                                                  Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                  <Дата обезличена>