Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о.Чапаевск <Дата обезличена> Самарской области Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Захаровой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Захаровой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, - У С Т А Н О В И Л: Захарова Т.А. обратилась в городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии домовладение и признать право собственности на него. Она пояснила, что дом был приобретен ею по договору дарения, который зарегистрирован ею в Федеральной регистрационной службе по <Адрес обезличен>. По разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Администрации г.о.Чапаевск она произвела строительство новых сеней, двух пристроев, а также улучшила внутреннюю планировку дома. Ранее домовладение состояло из жилой комнаты - Литер А, и сеней - Литер а. При строительстве сени были переоборудованы в кухню, пристроены новые сени - Литер а, прихожая и котельная - Литер А2. В котельной установила ванную и сан.узел. После перепланировки изменилась общая площадь дома - 40,0 кв.м., жилая - 16,6 кв.м. Жилая площадь изменилась из-за сноса печи. В связи с несоответствием реконструированного дома площадям, указанным в разрешении на строительство, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После перепланировки дом соответствует санитарно-техническим требованиям и правилам пожарной безопасности. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копии решения суда. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, просившего рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица - МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Суд также принял решение о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, поскольку истец против этого не возражал. Согласно представленного отзыва на исковое заявление Захаровой Т.А. известно, что истцу учреждением было выдано разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на строительство (реконструкцию) пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. При проверке объекта по обращению заявителя для ввода в эксплуатацию было выявлено несоответствие площадей реконструированного дома площадям, указанным в разрешении. Поэтому Захаровой Т.А. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта. Одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. МБУ «УАиГ» не возражало против удовлетворения судом исковых требований Захаровой Т.А. Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Захаровой Т.А. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. Так, согласно Договору дарения от <Дата обезличена> Захарова Т.А. приняла в дар от "А" жилой дом, общей площадью 15,90 кв.м., из них жилой - 15,90 кв.м., земельный участок, площадью 995,00 кв.м., расположенные по адресу:. г.о.<Адрес обезличен> (л.д.5-6). Из Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Серии 63-АВ <Номер обезличен> видно, что Захаровой Т.А., <Дата обезличена> года рождения, принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, площадью 15,90 кв.м.(л.д.7). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте дома по состоянию на <Дата обезличена> (л.д.20-23). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Серии 63-АВ <Номер обезличен> Захарова Т.А., <Дата обезличена> года рождения, является собственником земельного участка, площадью 995,00 кв.м., расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен> (л.д.8). Согласно Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрацией г.о.Чапаевск Захаровой Т.А. на земельном участке по <Адрес обезличен> разрешено строительство пристроев, размерами: 4,6х3,2 м. и 5,6х2,4 м., соответственно, к жилому дому, размером 4,6х5,6 м., бани - 2,7 х 1,5 м., общая площадь дома: 30,4 кв.м., жилая - 15,9 кв.м. (л.д.24). Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» по правоустанавливающим документам общая площадь дома - 15,90 кв.м., расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> вследствие возведения пристроев Литер А1, А2 - общая площадь дома составляет - 40,0 кв.м., жилая - 16,6 кв.м. (л.д.11-12). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте дома по состоянию на <Дата обезличена> (л.д.13-19). Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» жилой дом, принадлежащий Захаровой Т.А., расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Площади реконструированного дома не соответствуют площадям, указанным в разрешении. Для признания права собственности на указанный объект заявителю рекомендовано обратиться в суд (л.д.9.). В соответствии с паспортом 36 02 542480, выданного <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, Захарова Т.А. родилась в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>. С <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.10). В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, был приобретен Захаровой Т.А. в собственность на основании договора дарения, право собственности истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, как и на земельный участок. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение (по настоящему гражданскому делу - домовладение) может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, при судебном разбирательстве судом установлено, что в соответствии со ст.40 Градостроительного кодекса РФ истцом был произведен перестрой спорного жилого дома, то есть реконструкция, включающая в себя изменение параметров объекта капитального строительства - спорного жилого дома, его частей (количества помещений), площади и качества инженерно-технического обеспечения, в данном случае к принадлежащему истцу на праве собственности индивидуальному жилому дому, для улучшения условий проживания, возведены пристрои Литер А1, А2, в результате чего изменилась общая и жилая площади дома. Реконструкция произведена с соблюдением всех строительных требований и норм, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает исковые требования Захаровой Т.А. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии домовладения, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен> (Л-р АА1 А2а); и о признании за Захаровой Т.А. права собственности на жилой дом, расположенный по этому же адресу всеми надворными постройками, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Захаровой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии домовладение, расположенное по адресу: г.о.<Адрес обезличен> (Л-р АА1 А2а, согласно технического паспорта от <Дата обезличена>). Признать за Захаровой Т.А., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью 40,0 кв.м., жилой - 16,6 кв.м. (Л-р АА1 А2а) со всеми надворными постройками (согласно технического паспорта от <Дата обезличена>). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. Мотивированное Решение изготовлено <Дата обезличена>