ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<Адрес обезличен>                                                                                                          <Дата обезличена>

             Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в составе:

                    председательствующего судьи                                   Зеленцовой О.А.,

                   с участием помощника прокурора                              Сажиной Т.С.

                    при секретаре                                                               Блиновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Жидковой ФИО24 к Кондракову ФИО25 о выселении и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Кондракова ФИО26 к Жидковой ФИО27, Кондраковой ФИО28 о признании недействительными договора дарения от <Дата обезличена> суд

У С Т А Н О В И Л :

Жидкова ФИО29 обратилась в суд с иском к Кондракову ФИО30 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Кондраков ФИО31 обратился в суд с иском к Жидковой ФИО32., Кондраковой ФИО33 о признании договора дарения от <Дата обезличена> недействительным.

В судебном заседании истец Жидкова ФИО34 иск поддержала, встречный иск не признала, пояснила, что Кондраков ФИО35 ее отец. <Дата обезличена> между ней и матерью Кондраковой ФИО36. был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>21. На момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы Кондракова ФИО37 Кондраков ФИО38 и Мамоджанов ФИО39 Членом семьи Кондраков ФИО40 не является, так брак между матерью и Кондраковым ФИО41 расторгнут согласно свидетельству о расторжении брака от <Дата обезличена>. Ее матерью была получена комната в указанной квартире, приватизирована, потом через обмен, ей стала принадлежать и вторая комната в данной квартире. С ответчиком сложились неприязненные отношения. В начале января месяца 2012 года он последний раз был в квартире, после чего уехал работать на север и больше не появлялся. Его вещи в квартире отсутствуют, так как он попросил своего племянника забрать их. Оплату жилья и коммунальных услуг Кондраков ФИО42.не производит, соглашений с ответчиком о сохранении за ним право пользования жилым помещением. Регистрация Кондракова ФИО43 в указанной жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Просит суд признать Кондракова ФИО44 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>21, площадью 56,8 кв.м. Выселить Кондракова ФИО45 из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В иске Кондракову ФИО46 отказать.

В судебном заседании ответчик Кондраков ФИО47 иск не признал, пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с Кондраковой ФИО48 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. После этого до января месяца 2012 года состояли в гражданском браке. До 1998 года с Кондраковой ФИО49 были зарегистрированы в квартире, расположенной в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В связи с тем, что дом был признан аварийным, администрация должна была предоставить квартиру. В 1998 году брак с Кондраковой ФИО50 был расторгнут. После ему была предоставлена комната с подселением в <Адрес обезличен>. Кондракова ФИО51. в том же году получила комнату с подселением в <Адрес обезличен> том же доме. После они решили продать его комнату и приобрести вторую комнату в квартире Кондраковой ФИО52 В 2004 году он продал свою комнату и снялся с регистрационного учета, после чего уехал работать на севе<Адрес обезличен> денежные средства оставил своей гражданской супруге ФИО2. На эти деньги она приобрела малосемейку и путем ее обмена, приобрела вторую комнату в квартире по адресу: <Адрес обезличен>21. Для приватизации квартиры направлялась нотариальная доверенность. Квартира полностью была оформлена на ФИО12, так как он не мог второй раз использовать право приватизации. Считает, что указанная квартира является также его. Не проживает в указанной квартире с <Дата обезличена>, в связи с выездом на работу. С <Дата обезличена> проживает у своей сестры, вещи из квартиры истицы забрал его брат с племянником. Гражданская супруга не могла оплачивать самостоятельно коммунальные услуги за квартиру, так как у нее маленький ежемесячный доход (пенсия). Он неоднократно переводил денежные средства Кондраковой ФИО53 по <Данные изъяты> и <Данные изъяты>. Последний денежный перевод был в ноябре месяце 2011 года в размере <Данные изъяты>. Так же на его денежные средства в квартире был сделан ремонт. Квартира по <Адрес обезличен>21 была приобретена на совместные с Кондраковой ФИО54. денежные средства.

Просит суд признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>21, заключенный между Кондраковой ФИО55 и Жидковой ФИО56 от <Дата обезличена> недействительным и применить к нему последствия недействительности сделок. В удовлетворении исковых требований Жидковой ФИО57 отказать.

В судебном заседание третье лицо - Кондракова ФИО58 исковые требования Жидковой ФИО59 поддержала и пояснила, что В 1980 году ей с дочерью Жидковой ФИО60 была предоставлена комната по адресу: <Адрес обезличен>4. Ответчик позднее продал свой дом и зарегистрировался по данному адресу. Ее брат проживал в квартире по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> и собирался выезжать из нее, поэтому они переехали в его квартиру и зарегистрировались там. Позднее брак с ответчиком был расторгнут. Кондраков ФИО61 получил комнату с подселением в <Адрес обезличен> получила комнату с подселением в <Адрес обезличен> том же доме. Так как у Кондракова ФИО64 были проблемы на работе, и ему необходимы были деньги, он продал свою комнату по <Адрес обезличен>39, деньгами он распорядился по своему усмотрению. Позже она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Малосемейку приобрела на личные денежные средства, для того, что бы совершить обмен с собственником второй комнаты в <Адрес обезличен>. По вышеуказанному адресу проживали вместе с Кондраковым ФИО62 Он постоянно находился в командировках и приезжал домой 1 раз в полгода. Из всех вещей ответчика дома была только его одежда. После того как Кондраков ФИО63 сказал, что не будет с ней жить, она подарила квартиру дочери, оформив договор дарения.

Просит суд в удовлетворении исковых требований Кондракову ФИО65 отказать.

В судебное заседание трете лицо - представитель УФМС по самарской области в <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом. причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Из Договора Дарения от <Дата обезличена> установлено, что «Даритель» ФИО2 безвозмездно передала в дар, а «Одаряемый» ФИО4 приняла в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит Дарителю на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, Договора мены от <Дата обезличена>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> (л.д. 6-7).

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Жидковой ФИО66 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделан запись регистрации <Номер обезличен> (л.д.7).

Из свидетельства о расторжении брака I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что брак между Кондраковым ФИО67 и Кондраковой ФИО68 прекращен <Дата обезличена> на основании решения суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 8, 49).

Из адресной справки установлено, что по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Кондракова ФИО69., ФИО14, ФИО7 (л.д. 10).

Из паспорта 36 02 735049, дата выдачи <Дата обезличена>, Кондраков ФИО70 зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>21 (л.д. 17).

Из справки о заключении брака <Номер обезличен> установлено, что в архиве отдела ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и ФИО15 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жене присвоена фамилия - Кондракова (л.д. 32).

Из справки об усыновлении (удочерении) <Номер обезличен> установлено, что в архиве отдела ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> иметься запись акта об усыновлении (удочерении) Рыбаковой ФИО72. - усыновитель Кондраков ФИО73 после усыновления ребенку присвоена фамилия - Кондракова ФИО71 (л.д. 33).

Из поквартирной карточки по адресу: <Адрес обезличен>21 установлено, что Кондраков ФИО74 зарегистрирован с <Дата обезличена> (л.д. 33а).

Из свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Кондраковой ФИО75. на основании Договора о безвозмездной передачи квартир в собственность от <Дата обезличена> на праве общей долевой собственности (доля59\100) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 42, 38-40).

Из свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Кондраковой ФИО76 на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> и Договора мены от <Дата обезличена> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> -21 (л.д. 43, 36-40).

Из свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> Кондраковой ФИО77 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 44-46).                   

Из Договора о передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от <Дата обезличена> установлено, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Кондракову ФИО78 была передана в общую долевую собственность комната <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> (л.д. 56-57).

Из свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что на основании Договора о передачи квартир в собственность граждан Кондракову ФИО79 а праве общей долевой собственности (доля 11\25) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 71).

Из Договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> установлено, что «Продавец» Кондраков ФИО80. продал, а «Покупатель» ФИО17 купил в общую долевую собственность 11\25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>39 (л.д. 77-79).

Из показаний свидетеля ФИО18 следует, что ФИО2 ее сестра. Ей известно, что у ФИО2 была комната в квартире с подселением. В том же подъезде, только на другом этаже такую же комнату с подселением дали ФИО7 После смерти матери она получила в наследство дом, продала его и в 2004 году дала в долг ФИО2 денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей. Данную сумму сестра впоследствии вернула. Чьи именно были деньги, ей не известно. Про квартиру ФИО7 ничего пояснить не может. ФИО7 и ФИО2 проживали совместно. Ответчик часто избивал ФИО12, так как злоупотреблял спиртными напитками.

Из показаний свидетеля ФИО18 следует, что ФИО7 ее брат, ФИО2 его бывшая супруга. Ей известно, что ФИО7 получил комнату с подселением в <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск. ФИО2 получила комнату <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск. После этого они решили объединиться, и ФИО7 продал свою комнату. Так как брат работал вахтовым методом и приезжал домой 2 раза в год сроком на 1 месяц, то доверил ФИО2 денежные средства от продажи своей комнаты. ФИО2 приобрела на данные денежные средства малосемейку за <Данные изъяты>. После чего, путем обмена малосемейки на комнату в ее квартире, ФИО2 оформила всю квартиру на свое имя. Для совершения приватизации своей комнаты, ФИО7 направлял ФИО2 нотариальную доверенность. Ответчик с <Дата обезличена> проживает у нее. У них с ФИО2 произошла ссора из-за того, что ФИО8 начал самостоятельно получать свою пенсию. До этого это делала ФИО2 Она звонила ФИО8 и говорила, что бы тот не приезжал домой, иначе она устроит скандал и вызовет полицию. ФИО7 боялся провокации со стороны ФИО2 и приехал к ней. Ей известно, что ФИО7 постоянно перечислял ФИО2 денежные средства. В 2007 году был продан дом их родителей, на денежные средства от его продажи, ФИО20 поменяли в квартире окна, газовую плиту, приобрели диван. ФИО20 постоянно на протяжении 31 года вели общее хозяйство. ФИО2 часто говорила, что скоро они опять зарегистрируют брак, но считает, что ей это было не выгодно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Жидкова ФИО81 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>21.

В ходе судебного разбирательство установлено, что ответчик Кондраков ФИО82 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как бывший член семьи матери собственника Жидковой ФИО83 - Кондраковой ФИО84 Членом семьи собственника жилого помещения Жидковой ФИО85 Кондраков ФИО88. не является. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника после прекращений семейных отношений в соответствии со ч. 4 ст. 31 ЖК РФ7, суду не представлено. Вещей, принадлежащих Кондракову ФИО87 в спорном жилом помещении нет. Доказательства, свидетельствующие об оплате Кондраковым ФИО86 коммунальных платежей, в судебное заседание не представлены.     

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

При таких обстоятельствах исковые требования Жидковой ФИО89.подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик Кондраков ФИО90. просил суд признать договор дарения квартиры от <Дата обезличена> недействительным, мотивируя тем, что первоначально матери истицы Кондраковой ФИО91 принадлежала лишь часть спорного жилого помещения. На улучшения жилого помещении после которого Кондраковой ФИО92. стало на праве собственности принадлежать спорное жилое помещение были затрачены его личные денежные средства от продажи принадлежащего ему ранее жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лица, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что первоначально Кондраковой ФИО93 принадлежала 59\100 доля спорного жилого помещения - квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, которая соответствовала комнате и которая была предоставлена Кондраковой ФИО96 по договору социального найма после расторжения брака с Кондраковым ФИО94 Впоследствии, после проведения действий, связанных с улучшением жилищных условий спорное жилое помещение стало принадлежать Кондраковой ФИО95. на праве собственности на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> и Договора мены от <Дата обезличена>, и которым впоследствии Кондракова ФИО97. распорядилась по своему усмотрению. Доказательств, свидетельствующих о том, что на улучшение жилищных условий Кондраковой ФИО98. затрачены личные денежные средства Кондракова ФИО99. в судебное заседание не предоставлены, в связи с чем нет оснований считать, что спорное жилое помещение является в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ совместной собственностью супругов. Судом установлено, что брак между супругами Кондараковыми расторгнут <Дата обезличена>, в связи с чем перестал существовать режим общей совместной собственности супругов.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что после расторжения брака Кондракову ФИО100 на основании ордера (л.д.64) было предоставлено жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Договором о передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д. 72) подтверждается, что Кондраков ФИО101 использовал сове право на приватизацию. В последующем ФИО7 как собственник жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>29 распорядился своим имуществом по своему усмотрению, что подтверждается Договором купли-продажи от <Дата обезличена>.

Каких-либо данных, свидетельствующих в нарушении жилищных прав Кондракова ФИО102 в судебном заседании не установлено, основания для признании договора Дарения от <Дата обезличена> заключенного между Жидковой ФИО103. и Кондраковой ФИО104. недействительным отсутствуют.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лицо свободны в заключении договора.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сторонами по сделке - заключения договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, являлись Кондракова ФИО105 и ФИО21 ФИО106 Кондраков В.П. не является стороной сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Таким образом, последствия недействительности сделки могут применены лишь к сторонам сделки и заявляться лишь сторонами по сделке.

В случае, если ответчик Кондраков ФИО107 считает, что при оформлении сделки - купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> совершении впоследствии обмена на комнату в <Адрес обезличен> про <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> были затрачены его денежные средства, это не лишает его возможности обратиться в суд с исковыми требования о признании права собственности на долю в квартире и признании сделок в части недействительным.

До настоящего времени сделки - купля-продажа квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, обмен указанной квартиры на комнату в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> ответчиком Кондраковым ФИО108. не оспаривались, более того, в судебном заседании подтвердил, что знал, что указанные сделки были совершены Кондраковой ФИО109 от своего имени.     

Таким образом исковые требования Кондракова ФИО110 о признании Договора дарения недействительным удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 209ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, ст. 194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жидковой ФИО111 к Кондракову ФИО112 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Кондракова ФИО113 из <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Кондракова ФИО114 к Жидковой ФИО115, Кондраковой ФИО116 о признании Договора дарения <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, заключенный между Жидковой ФИО117 и Кондраковой ФИО118 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                Судья

Чапаевского городского суда                                                                                    О. А. Зеленцова