Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чапаевск Самарской области <Дата обезличена> Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Законова М.Н., при секретаре Бажановой А.Ю., с участием истца Дерягин Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Дерягина Е.С. к Администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Дерягин Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец Е.С. пояснил, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> он приобрел дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Впоследствии им была произведена перепланировка, в частности он произвел снос печи, в связи с этим изменилась общая и жилая площадь дома. В доме газа нет, имеется печное отопление. При обращении в Управление Архитектуры и градостроительства <Адрес обезличен>, СЭС, ему было выдано заключение, согласно которого реконструкция при ее проведении не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Также дом соответствует требования СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Федеральная служба государственной регистрации отказала ему в регистрации жилого дома с учетом измененных площадей. Считает, что произведенной им перепланировкой не нарушены ничьи законные права, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью. Соответственно перепланировка была произведена в целях благоустройства жилого помещения. Просит суд сохранить жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> дома составляет 43,5 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м. Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без их участия. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела видно, что согласно договору от <Дата обезличена> Дерягин Е.С. приобрел дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>(л.д.8). Из кадастрового паспорта здания от <Дата обезличена> видно, что вышеуказанный жилой дом имеет площадь 43,5 кв.м. (л.д.11-14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 612,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит Дерягину Е.С. на праве собственности (л.д.8). Принадлежность Дерягину Е.С. вышеуказанного земельного участка подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю от <Дата обезличена> (л.д.9, 10). Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, правообладателем является Дерягин Е.С., отопление дома - печное, общая площадь объекта 43,5 кв.м.(л.д.18-23). Согласно заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» перепланировка дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, соответствует строительным нормам правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При выезде на участок было выявлен снос печи в литере А. в связи с этим изменилась общая и жилая площадь. Выполненные работы не нарушают устойчивость несущих конструкций здания и не снижают его долговечность и эксплуатационные свойства. Реконструкция при проведении не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта (л.д.28). В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, соответствует требованиям СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25). Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что изменение площадей дома по адресу: <Адрес обезличен>, произошло ввиду сноса печи в Литере А. по факту на момент обследования общая площадь- 43.5 кв.м., жилая площадь- 29,4 кв.м. (л.д.29). Согласно справке МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован Дерягин Е.С., <Дата обезличена> года рождения (л.д.30). В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении он произвел его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки архитектурно-строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает. При таких обстоятельствах исковое заявление Дерягина Е.С. основано на законе и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Дерягина Е.С. к Администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Сохранить жилое помещение - жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. <Адрес обезличен> жилого дома составляет 43,5 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья Законов М.Н.