г. Чапаевск Самарской области <Дата обезличена> Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Законова М.Н., при секретаре Бажановой А.Ю., при участии прокуроров Чапаевской городской прокуратуры г.о. Чапаевск Сажиной Т.С., Макарова А.А., Енякина С.О., Красновой М.А., с участием истца Бабужиной С.Ф., представителя истца адвоката Проскурина Г.А., действующего на основании доверенности от <Дата обезличена>, представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ответчика Старостовой Т.В., представителя ответчика Кудрявцевой Н.А., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>, представителя третьего лица МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» Ратмановой О.В., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представителей ответчика КУМИ г.оФИО31 - Лесничевой С.А., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО14, действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>, ФИО19, действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представителя третьего лица МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск» Слесаревой Л.Н., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Бабужиной ФИО32, Кузнецовой ФИО34 Бабужиной ФИО35 в лице их законного представителя Бабужиной ФИО33 к Старостовой ФИО39 Управлению Росреестра по <Адрес обезличен>, КУМИ администрации г.о. Чапаевск об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передаче истцам ключей от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности, о признании договора аренды недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ответчика спорный жилой дом и земельный участок, расположенный по <Адрес обезличен>, о признании свидетельства о праве собственности на жилой дом незаконным, об аннулировании записи регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданного на Старостову Т.В., о снятии с регистрационного учета Старостовой Т.В. по адресу: <Адрес обезличен>, об исключении в Федеральной кадастровой палате ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, признании незаконным решения о присвоении земельному участку адреса: Текстильщиков, 27а, У С Т А Н О В И Л: Бабужина ФИО36, Кузнецова ФИО37 Бабужина ФИО38 в лице их законного представителя ФИО2, обратились в суд с иском к Старостовой ФИО40 об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передаче истцам ключей от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности, выселении ответчика из самовольно занятого дома без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего истцам на праве собственности. В ходе судебного заседания <Дата обезличена> Бабужина ФИО41 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой ФИО43 Бабужиной ФИО42, уточнила свои исковые требования, просит признать договор аренды земельного участка за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ответчика Старостовой Т.В. 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>. В ходе судебного заседания <Дата обезличена> Бабужина ФИО44, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой ФИО46, Бабужиной ФИО45, уточнила свои исковые требования, просит признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на Старостову ФИО47, аннулировать запись о регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданное на Старостову ФИО48, за <Номер обезличен>, а также погасить запись кадастрового номера 63:10:0102028:1182 на указанное свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> за <Номер обезличен>- АЖ <Номер обезличен>. В ходе судебного заседания <Дата обезличена> Бабужина ФИО49, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой ФИО51, Бабужиной ФИО50, уточнила свои исковые требования, просит снять с регистрационного учета Старостову Т.В. по адресу: <Адрес обезличен>, исключить в федеральной кадастровой палате ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, признать незаконным решение о присвоении земельному участку адреса: <Адрес обезличен>. В судебном заседании истица Бабужина С.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от <Дата обезличена> она и ее дети Кузнецова А.В. и Бабужина Ю.В. приобрели 1/2 долю жилого дома площадью 42,10 кв.м., общей площадью 109,5 кв.м. с земельным участком площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> она зарегистрировала право собственности на 1/6 долю жилого дома и по 1/3 земельного участка площадью 546 кв.м. в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен>, получив свидетельство о государственной регистрации права на нее и ее детей. На жилой дом имеется технический паспорт, а также домовая книга. В связи с тем, что фактически она с детьми проживают в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, поэтому за домом присматривает их сосед в <Адрес обезличен>. Сдать свой дом в <Адрес обезличен> в наем не было возможности из-за того, что дом обесточен и газовое оборудование отсоединено, воды и канализации также не имеется. Она периодически один раз в неделю приезжает проверить состояние жилого дома в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Она постоянно вывешивает объявления в <Адрес обезличен> о продаже данного жилого дома, так как материальной возможности его содержать у нее не имеется. Кроме того, орган опеки и попечительства не дал ей разрешение на продажу указанного дома из-за того, что дети имеют свою долю в приобретенном жилом доме, а для продажи их доли необходимо подобрать им для покупки другую жилую площадь, но не меньше доли, которую имеют дети. С августа по сентябрь 2011 года она не могла приехать в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, чтобы привести жилой дом в порядок. А когда приехала в <Адрес обезличен>, то не могла попасть в ее жилой дом из-за того, что ответчик его самовольно заняла, поменяв замки во входной двери. Соседи, проживающие во второй половине дома, постоянно жалуются на то, что ответчик Старостова Т.В. по периметру огородила забор, он им мешает. На протяжении октября - ноября 2011 года она пыталась мирно договориться с ответчиком, чтобы она добровольно съехала из ее жилого дома. Однако ответчик ее в дом не впустила и сказала, что он пустовал и поэтому она его самовольно заняла и категорически отказалась добровольно освобождать его. Она и ее дети вправе требовать устранения препятствий в пользовании и владении жилым домом, принадлежащим им на праве собственности. В связи с тем, что ответчик не желает добровольно освобождать самовольно занятый их жилой дом, она вынуждена решать данный вопрос в судебном порядке. Просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передать истцам ключи от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности, выселить ответчика из самовольно занятого дома без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего истцам на праве собственности, признать договор аренды земельного участка за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ответчика Старостовой Т.В. 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, просит признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на Старостову ФИО52, аннулировать запись о регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданное на Старостову ФИО53, за <Номер обезличен>, а также погасить запись кадастрового номера 63:10:0102028:1182 на указанное свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> за 63- АЖ <Номер обезличен>, просит снять с регистрационного учета Старостову Т.В. по адресу: <Адрес обезличен>, исключить в Федеральной кадастровой палаты ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, признать незаконным решение о присвоении земельному участку адреса: <Адрес обезличен>. Представитель истца Проскурин Г.А. исковые требования истицы поддержал, пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от <Дата обезличена> истец и ее дети Кузнецова А.В. и Бабужина Ю.В. приобрели 1/2 долю жилого дома площадью 42,10 кв.м., общей площадью 109,5 кв.м. с земельным участком площадью 546 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. 27. <Дата обезличена> истец Бабужина С.Ф. зарегистрировала право собственности на 1/6 долю жилого дома и по 1/3 земельного участка площадью 546 кв.м. в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен>, получив свидетельство о государственной регистрации права на себя и своих детей. На жилой дом имеется технический паспорт, а также домовая книга. В связи с тем, что фактически истец с детьми проживают в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, поэтому за домом присматривает их сосед в <Адрес обезличен>. Сдать дом в наем не было возможности из-за того, что дом обесточен и газовое оборудование отсоединено, воды и канализации также не имеется. Истец периодически один раз в неделю приезжала проверить состояние жилого дома в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Истец постоянно вывешивала объявления в <Адрес обезличен> о продаже данного жилого дома, так как материальной возможности его содержать у нее не имеется. Кроме того, орган опеки и попечительства не дал ей разрешение на продажу указанного дома из-за того, что дети имеют свою долю в приобретенном жилом доме, а для продажи их доли необходимо подобрать им для покупки другую жилую площадь, но не меньше доли, которую имеют дети. С августа по сентябрь 2011 года истец не могла приехать в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, чтобы привести ее жилой дом в порядок. А когда приехала в <Адрес обезличен>, то не могла попасть в ее жилой дом из-за того, что ответчик его самовольно заняла, поменяв замки во входной двери. Соседи, проживающие во второй половине дома, постоянно жалуются на то, что ответчик Старостова Т.В. по периметру огородила забор, он им мешает. Они хотели поговорить с ответчиком, чтобы правомерно решить этот вопрос. Однако Старостова Т.В. не отреагировала на просьбу соседей. Соседи думают, что Бабужина С.Ф. продала Старостовой Т.В. свою долю жилого дома. Соседи были вынуждены обратиться к участковому по данному вопросу. Старостова показала участковому договор аренды жилого помещения с земельным участком по адресу <Адрес обезличен>, а фактически она самовольно заняла <Адрес обезличен>. На протяжении октября - ноября 2011 года истец пыталась мирно договориться с ответчиком, чтобы она добровольно съехала из ее жилого дома. Однако ответчик не впустила истца в дом и сказала, что он пустовал, поэтому она его самовольно заняла и категорически отказалась добровольно освобождать его. Истец и ее дети вправе требовать устранения препятствий в пользовании и владении жилым домом, принадлежащим им на праве собственности. Истец готова пойти навстречу к Старостовой Т.В. и заключить мировое соглашение при условии, если она купит 1/2 долю жилого дома. Факт того, что ответчик действительно самовольно занимает 1/2 долю жилого дома и проживает в нем, могут подтвердить свидетели, которые являются собственниками другой 1/2 доли жилого дома. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передать истцам ключи от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности, выселить ответчика из самовольно занятого дома без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего истцам на праве собственности, признать договор аренды земельного участка за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ответчика Старостовой Т.В. 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, просит признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на Старостову ФИО54, аннулировать запись о регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданное на Старостову ФИО55, за <Номер обезличен>, а также погасить запись кадастрового номера 63:10:0102028:1182 на указанное свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> за 63- АЖ <Номер обезличен>, просит снять с регистрационного учета ФИО7 по адресу: <Адрес обезличен>, исключить в Федеральной кадастровой палаты ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, признать незаконным решение о присвоении земельному участку адреса: <Адрес обезличен>. Ответчик Старостова Т.В. исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с договором аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> «а», с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, сроком на 10 лет, в целях индивидуального жилищного строительства. Ранее на земельном участке располагался блокированный жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 23.1 кв.м., который на момент заключения договора аренды земельного участка находился в разрушенном состоянии после пожара. Правообладатель разрушенного дома неизвестен. Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> «А» отсутствуют. На месте сгоревшего дома по оставшемуся фундаменту ею возведено временное деревянное строение с тремя комнатами, общей площадью 54,6 кв.м. с последующим строительством капитального жилого дома, согласно разрешению на строительство от <Дата обезличена>, выданного ей на 10 лет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, <Адрес обезличен>, расположен на земельном участке площадью 546 кв.м. с кадастровым номером 63:10:0102028:1007. На данном участке расположен дом, указанный в техническом паспорте, представленном истцами. При визуальном сравнении ситуационного и поэтажного плана строений указанных в техническом паспорте, представленном истцами и техническом паспорте <Адрес обезличен> видны очевидные различия в строениях. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что она является ненадлежащим ответчиком по данному делу и истцами представлены требования об устранении препятствий в пользовании ими жилого дома, который им не принадлежит. Представитель с Управления архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск неоднократно выезжал на земельный участок, расположенный в <Адрес обезличен> «а», и убеждался в том, что строения, пригодного для проживания, нет. На данном земельном участке располагался пристрой, была мусорка и насажены деревья. Она не заходила на земельный участок без документов. Дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> «а», граничит с домами <Номер обезличен>, 29 по <Адрес обезличен>, а также с домами <Номер обезличен>, 98 по <Адрес обезличен> данных домов были вручены извещения о согласовании границ земельного участка. Границы земельного участка были установлены в присутствии ФИО8 и двух специалистов с Управления архитектуры. Просит суд в иске отказать. Представитель ответчика Кудрявцева Н.А. пояснила, что в соответствии с договором аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> «а». Старостова Т.В. никогда не приобретала часть дома, также не приобретала помещение. Дом, расположенный в <Адрес обезличен>, площадью 546 кв.м., купила Бабужина С.Ф. Считает, что спора по этому дому нет. Из представленных документов истцами видно, что на данном участке расположен дом, указанный в техническом паспорте, имеется земельный участок площадью 546 кв.м., имеется кадастровый паспорт земельного участка. Также имеется другой земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 480 кв.м. Ранее на земельном участке располагался блокированный жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 23.1 кв.м., который на момент заключения договора аренды земельного участка находился в разрушенном состоянии. На месте дома по оставшемуся фундаменту ответчиком возведено временное деревянное строение, общей площадью 54,6 кв.м. с последующим строительством капитального жилого дома, согласно разрешения на строительство от <Дата обезличена>. Просит суд в иске отказать. Представитель третьего лица МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» Ратманова О.В. считает, что исковые требования Бабужиной С.Ф., действующей лично и как законный представитель малолетней дочери, Бабужиной Ю.В., <Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетней Кузнецовой А.В., <Дата обезличена> года рождения, действующей с письменного согласия законного представителя, Бабужиной С.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и о выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению. Бабужина С.Ф., малолетняя Бабужина Ю.В., несовершеннолетняя Кузнецова А.В. имеют на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия 63-АА <Номер обезличен>, 509139, 509140. Следовательно, согласно Жилищному кодексу РФ истцы имеют право пользоваться жилым помещением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности для личного проживания, проживания членов их семьи и вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Ответчик - Старостова Т.В. единой семьи с истцами не составляет, регистрации по месту жительства, пребывания в спорном жилом помещении не имеет, договора аренды с собственниками жилого дома не заключала. Не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика КУМИ г.о. Чапаевск Трипутень О.И. исковые требования не признала, пояснила, что на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, между Муниципальным образованием г.о. Чапаевск и Старостовой Т.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а», с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, для использования в целях индивидуального жилищного строительства, площадью 480,00 кв.м., на срок 10 лет. При предоставлении в аренду земельного участка, был рассмотрен пакет документов, представленный МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск», а именно заключение и выкопировка из генерального плана г.о. Чапаевск. Из данных документов следует, что предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а», возможно. Адресную привязку осуществляет МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск». Комитетом были направлены запросы в Чапаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> о ранее зарегистрированных правах на земельный участок. Из ответов следует, что относительно участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а» - информация отсутствует, относительно объекта недвижимости - в государственном кадастре недвижимости - информация отсутствует. Из ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что сведения о собственниках жилых домов по адресу: <Адрес обезличен> «а» - информация отсутствует. Таким образом, договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключен в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок, расположенный в <Адрес обезличен>, является не зарегистрированным. При заключении договора аренды земельного участка КУМИ г.о. Чапаевск не выезжает на адрес, выезжает геодезист с Управления архитектуры г.о. Чапаевск. Если геодезист дает заключение, что возможно строительство жилого дома, соответственно этот участок является пустующим. КУМИ администрации г.о. Чапаевск стало известно, что действительно именно этот земельный участок пустует. Директор МУ «УАиГ г.о. Чапаевск» ФИО18 подписывал заключение о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а». Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, выделялся на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> и на основании полученных запросов, в связи с тем, что земельный участок являлся свободным. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика КУМИ г.о. Чапаевск Мартынова А.В. исковые требования не признала, пояснила, что межевание границ земельных участков выполняет ООО «Кредо». Согласование проводит именно та организация, которая проводит межевание. Межевание границ земельных участков нельзя провести без согласования границ со смежниками. В соответствии с ч. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Чапаевск, утвержденным Постановлением Чапаевской городской Думы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ЧД, Комитет является органом администрации городского округа Чапаевск, уполномоченным на управление и распоряжение муниципальным имуществом городского округа Чапаевск, одной из основных задач которого является управление и распоряжение земельными участками в границах муниципального образования в пределах полномочий, установленных действующим законодательством. В целях выполнения указанной задачи Комитет заключает договоры аренды земельных участков, является правопреемником по ранее заключенным договорам аренды имущества, переданного в муниципальную собственность, а также осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет города средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также от использования земельных участков. 18.05.2010г. Старостова Т.В. обратилась в администрацию городского округа Чапаевск о предоставлении ей в аренду земельного участка сроком на 10 лет, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Однако, по данным Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» на испрашиваемом земельном участке зарегистрирован жилой дом, в связи с чем Старостовой Т.В. было отказано в предоставлении данного земельного участка. В дальнейшем Старостова Т.В. обратилась с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка сроком на 10 лет, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>А, для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Комитет, рассмотрев пакет документов, представленный МБУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», а именно заключение и выкопировку из генерального плана городского округа Чапаевск, из которых следовало, что предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> А, возможно. Комитетом были направлены запросы в Чапаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, из ответов следует, что относительно земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> А - информация отсутствует, относительно объекта недвижимости - в государственном кадастре недвижимости - информация отсутствует. Из ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что сведения о собственниках жилых домов по адресу: <Адрес обезличен> А - информация отсутствует. На основании Постановления администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, между Муниципальным образованием городской округ Чапаевск и Старостовой Т.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> А, с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, для использования в целях индивидуального жилищного строительства, площадью 480, 00 кв., на срок 10 (десять лет). Из содержания ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 607 ГК РФ объектом договора аренды могут быть земельные участки. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Таким образом, при заключении договора аренды земельного участка между Муниципальным образованием городской округ Чапаевск, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск и Старостовой Т.В. соблюдены все нормы действующего законодательства РФ. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика КУМИ г.о. Чапаевск Лесничева С.А. пояснила, что дом ответчика, расположенный в <Адрес обезличен>, является только возведенным строением. В 2011 году земельный участок был предоставлен ответчику в аренду, а в 2012 году зарегистрировано новое капитальное строение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, также техническим паспортом. Просит суд в иске отказать. Представитель третьего лица МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск» Слесарева Л.Н. пояснила, что <Дата обезличена> в Администрацию г.о. Чапаевск поступило обращение от Старостовой Т.В. с просьбой предоставить земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Департаментом строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о. Чапаевск был дан ответ, что для рассмотрения данного вопроса Старостовой Т.В. необходимо явиться в отдел архитектуры. После чего Департамент строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о. Чапаевск был реорганизован и создано МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск». МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» были отправлены запросы в Чапаевский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> о наличии регистрации прав по адресу: <Адрес обезличен>. Чапаевским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> был дан ответ, что по данному адресу сведения о регистрации прав отсутствуют. После чего МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» был присвоен предварительный адрес земельному участку: <Адрес обезличен>, подготовлена выкопировка земельного участка и дан ответ КУМИ администрации г.о. Чапаевск о том, что предоставление земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> «а» для использования в целях индивидуального жилищного строительства возможно, если ранее не был предоставлен другим лицам. <Дата обезличена> между Администрацией г.о. Чапаевск и Старостовой Т.В. был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> о предоставлении земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> «а» для использования в целях индивидуального жилищного строительства. <Дата обезличена> Старостовой Т.В. на основании заявления был предоставлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> «а», а <Дата обезличена> разрешение на строительство № RU 63100201-327 блокированного жилого дома. <Дата обезличена> Старостова Т.В. обратилась в МБУ «УАиГ» с заявлением о выдаче справки о процентной готовности дома по адресу: <Адрес обезличен> «а». Специалистом МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» был осуществлен визуальный осмотр на участок по адресу: <Адрес обезличен> «а» и выявлена старая постройка блокированного жилого дома с частичным обновлением полов в сенях, а также перекрытия крыши крыльца и веранды. В результате, Старостовой Т.В. был дан ответ о невозможности предоставления справки, поскольку нового строительства не производилось. В настоящее время на основании иска выявлено, что спорный объект капитального строительства находится в собственности истцов. В муниципальный информационный системе обеспечения градостроительной деятельности г.о. Чапаевск информация о выдаче какой-либо разрешительной документации на спорный объект Бабужиной С.Ф., Кузнецовой А.В., Бабужиной Ю.В. отсутствует, кроме того Чапаевским отделом Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> был дан ответ, что по данному адресу сведения о регистрации права отсутствуют, на основании чего и был дан ответ КУМИ администрации г.о. Чапаевск о том, что предоставление земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> «а» для использования в целях индивидуального жилищного строительства возможно, если участок ранее не был предоставлен другим лицам. На основании выкопировки из генерального плана г.о. Чапаевск по земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>, следует, что наложение границ земельного участка нет. Спорный земельный участок по <Адрес обезличен>, где имеется свидетельство у истицы, на генеральном плане и в Управлении Росреестра он не отмечен, в Управлении архитектуры также нет сведений, в виду того, что не было межевания границ земельного участка. В свидетельстве о государственной регистрации права от <Дата обезличена> границы земельного участка не определены. Документы у истца имеются, но они не внесены в генеральный план. По тем документам, которые им представили из Управления Росреестра, следует, что земельный участок предоставлялся ответчику правомерно. Пояснила, что блокированный жилой дом - это смежный дом, который разделен единой стеной. У истца право на дом возникло раньше. Поскольку межевание границ земельного участка не проводилось, поэтому нет наложения границ. Регистрация права собственности без ввода в эксплуатацию возможна, если Управление архитектуры дает заключение о том, что есть разрешенное строительство, такого заключения ответчику они не давали. Когда происходит ввод в эксплуатацию дома, им предоставляют документы. Если метраж постройки соблюден, тогда архитектура требует согласование. От Главы администрации г.о. Чапаевск и Управления архитектуры, Старостовой Т.В. неоднократно был отказ в разрешении на строительство. Представитель ответчика УФСГРКК (Управления Росреестра по <Адрес обезличен>) в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя. Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ г.о. Чапаевск» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия их представителя. Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия их представителя. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы и ее представителя, ответчицы и ее представителя, выслушав мнение третьих лиц, выслушав заключение прокурора Сажиной Т.С., полагавшей, что заявленный иск подлежит удовлетворению частично, пояснения свидетелей, суд пришел к следующим выводам: Судом установлено, что собственниками 1/2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 109, 50 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., со служебными постройками, сооружениями и с целым земельным участком, площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, являются Бабужина ФИО58, несовершеннолетняя Кузнецова ФИО56, несовершеннолетняя Бабужина ФИО57 что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена> (л.д.7-9). Указанный жилой дом с земельным участком проданы за 50 000 рублей. Бабужиной ФИО59 принадлежит 1/6 доля в общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, Кузнецовой ФИО61 принадлежит 1/6 доля в общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, Бабужиной ФИО60 принадлежит 1/6 доля в общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д.10-15). Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <Адрес обезличен>, 1/2 доля жилого дома, принадлежащая на праве общей совместной собственности истцам, по состоянию на <Дата обезличена> состоит из двух комнат, площадью 10,6 кв.м., 20,5 кв.м. (л.д.16-17). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.53) и договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена> (л.д.122-123) 1/2 доля жилого дома, площадью 109,5 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> принадлежала ФИО22 <Дата обезличена> 1/2 долю указанного жилого дома приобрела в собственность ФИО9 <Дата обезличена> ФИО9 продала 1/2 долю в жилом доме по <Адрес обезличен>, Бабужиной ФИО64, Кузнецовой ФИО63 и Бабужиной ФИО62 (л.д.53). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д. 54-55, 71), справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.121) земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> принадлежал на праве собственности Российской Федерации. <Дата обезличена> собственником вышеуказанного земельного участка являлся ФИО22 <Дата обезличена> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, перешел в собственность ФИО9 <Дата обезличена> ФИО9 продала земельный участок по <Адрес обезличен>, Бабужиной ФИО67, Кузнецовой ФИО66 Бабужиной ФИО65, который принадлежит им в настоящее время на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждой. Судом установлено, что вторая половина (1/2 доля) дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит ФИО8. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-IX <Номер обезличен> (л.д.99-100) земельный участок по <Адрес обезличен>, общей площадью 303,8 кв.м., принадлежит ФИО8, <Дата обезличена> года рождения. Согласно договору купли-продажи дома от <Дата обезличена> ФИО8 купила 1/2 долю жилого дома с земельным участком, площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, расположенный на земельном участке площадью 303, 8 кв.м. (л.д.101-102). Право собственности ФИО8 на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, подтверждено также актом проверки соблюдения земельного законодательства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.98). Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками 1/2 доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО6. Собственником другой 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, является ФИО8. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО4 знает по соседству. Она является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. ФИО4 и ее дети ФИО5 и ФИО6 приобрели 1/2 долю жилого дома по <Адрес обезличен>. Она проживает во второй половине дома. К ней пришла ФИО7 и сказала, что она хозяйка дома и потребовала дать ей ключи от дома. Ключей от дома у нее нет, так как ФИО10 с ее детьми фактически проживает в <Адрес обезличен>, поэтому за домом присматривают они с мужем. Она постоянно жалуется на то, что ФИО7 по периметру огородила забор, он им мешает. Когда ставили забор, то ФИО7 она сказала, что хозяйкой дома является ФИО4, на что она стала оскорблять, угрожать ей и ее мужу, обвинять их в том, что они взяли со двора ванну. Она подтверждает, что ФИО7 действительно самовольно занимает 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и проживает в нем. Из Управления архитектуры г.о. Чапаевск по поводу согласования границ земельного участка к ней никто не приезжал. Преимущественное право покупки граничащего земельного участка ей не предлагалось, согласования она не подписывала. По адресу: <Адрес обезличен>, она проживает с 1998 года, за это время не было никаких изменений с земельным участком и 1/2 части доли жилого дома, принадлежащей ФИО2. Раньше крыша 1/2 доли жилого дома была покрыта рубероидом. До заселения ФИО7 земельный участок был огорожен деревянным штакетником. На данном земельном участке никакой свалки не было. Кроме ее 1/2 части доли жилого дома стоит еще 1/2 часть доли жилого дома, которая имеет единое конструктивное здание, разделенное перегородкой. У нее имеются фотографии, которые подтверждают, что действительно 1/2 часть дома принадлежит ФИО2, так как они постоянно вместе справляли день рождения. Когда вселилась ФИО7 в 1/2 часть дома, она не помнит, но в начале мая 2011 года она обращалась в милицию с заявлением по поводу ее вселения. Пришел участковый Барышников и ей сказал, что ФИО7 купила 1/2 часть доли жилого <Адрес обезличен>. К ней приходила какая-то женщина и просила подписать документы о согласовании земельного участка, она отказалась, так как эту женщину она не знала, и видела впервые. ФИО7 ей стала известна при следующих обстоятельствах: она находилась дома вместе с еемужем, к ней домой пришли две женщины. ФИО7 ей сказала, что купила 1/2 половину дома по <Адрес обезличен>, и попросила дать ей ключи от дома. Ключей от дома у нее нет, в другую половину дома они с мужем не заходили, за второй половиной дома они присматривали с мужем, так как ее попросила об этом ФИО4, потому что по семейным обстоятельствам она не могла присматривать за своим домом. Калитка у дома ФИО2 всегда была закрыта на задвижку. После чего она сказала ФИО7, что 1/2половина дома не может быть продана, потому что ее соседка ФИО10 ей ничего не говорила. Она видела, что два парня несли в дом по <Адрес обезличен>, ФИО7 старый сервант. Через какое-то время этот сервант выбросили на мусорку. У нее сложилось впечатление, что ФИО7 стала искать пути как завладеть второй половиной дома. Она обращалась по этому вопросу к участковому. Когда пришел участковый, он ей сказал, что у ФИО7 есть все документы на дом. На самом деле никаких документов не было. После чего ФИО7 поставила забор из сайдинга б/у, на нем были куски стекловаты, и на протяжении 22 метров ее участок закрыт стекловатой. <Адрес обезличен> нет. План границ земельного участка с ней не согласовывали, и она нигде не расписывалась. Хозяйственные постройки на земельном участке по <Адрес обезличен>,ФИО7 вместе с мужчиной снесла: 2 сарая, убрали березу, где находится сливная яма, разрушена вся коммуникационная система. Раньше ФИО7 не знала, она ее увидела первый раз, когда она к ней пришла домой. У нее нет причин оговаривать ФИО7 Проживает в <Адрес обезличен> с 1998 год, а когда она купила 1/2долю жилого дома. Владеет этим домом на основании договора купли-продажи. В 1998-1999 году 1/2половину дома купила ФИО9, а в 2002 году у ФИО9 эту 1/2долю жилого дома купила ФИО4. Половину дома между собственниками не делили. В 2010 году из Управления архитектуры строительного контроля администрации г.о. Чапаевск ФИО23 приходил и составил акт, и ее все документы были проверены. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, расположен с угла, с правой стороны граничит с земельным участком следующего <Адрес обезличен>. Подтвердила, что <Адрес обезличен> никогда не было, был <Адрес обезличен> на двоих хозяев и следующий <Адрес обезличен>. Она купила частный дом в <Адрес обезличен>, к-390, общей площадью 303,8 кв.м. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9пояснила, что с ФИО2 она познакомилась при составлении купли-продажи 1/2 доли жилого дома. <Дата обезличена> она продала ФИО2 1/2 долю жилого дома и землю, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. 1/2 доля жилого дома стоит под одной крышей с домом соседки ФИО8, составляет единое целое, разделен перегородкой, то есть дом по <Адрес обезличен>, представляет собой дом на двоих соседей. У нее имеется договор купли-продажи, подтверждающий то, что она продала 1/2 часть доли жилого дома с земельным участком. На данный момент дом стоит в том же жилом состоянии, только забор и крыша дома заменена, также пристроено к дому крыльцо. По поводу согласования плана границ земельного участка к ней никто не обращался. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, угловой, с правой стороны граничит с земельным участком следующего <Адрес обезличен> не было, и нет. Крыша 1/2 доли жилого <Адрес обезличен> была покрыта рубероидом. Подтвердила, что ответчик завладела 1/2 долей дома по <Адрес обезличен>, присвоила ему номер «27А». Суд оценивает показания свидетелей ФИО8, ФИО9 как достоверные, объективные, соответствующие материалам дела, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку вышеуказанные свидетели в родственных отношениях с истцом не состоят, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют. В судебном заседании представитель третьего лица МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск» ФИО21 пояснила, что блокированный жилой дом - это смежный дом, который разделен единой стеной. Подтвердила, что у истца право на дом возникло раньше. Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО7 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>А, для использования в целях индивидуального жилищного строительства, площадью 480,0 кв.м., на срок 10 лет (л.д.120). Из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.137-138) земельный участок с кадастровым номером 63:10:0102028:1024, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата обезличена>, разрешенное использование: для использования в целях индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 480 кв.м. Согласно договору аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.37-42) земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 480 кв.м., предоставлен ФИО7 в аренду на срок 10 лет с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в целях индивидуального жилищного строительства. Основанием предоставления земельного участка по <Адрес обезличен>А, в аренду является Постановление Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер 63:10:0102028:1024. По договору аренды ФИО7 обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 4603, 20 рублей в год в соответствии с п. 2.1 Договора. Из технического паспорта на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, по состоянию на <Дата обезличена>, следует, что он состоит из двух комнат, площадью 20,3 кв.м. и 10,7 кв.м. (л.д.44-46). Согласно ситуационному плану (л.д.45) соседним домом к дому по <Адрес обезличен>А, является дом по <Адрес обезличен>. Согласно разрешению на строительство № RU 63100207-327 от <Дата обезличена> (т.1, л.д.215) ФИО7 разрешено строительство блокированного жилого дома на земельном участке 0,048 га, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>А. В материалах дела имеется градостроительный план земельного участка, подготовленного на основании заявления ФИО7 от <Дата обезличена>, в котором обозначены границы земельного участка, зона допустимого размещения строений (т.1, л.д.173, 219-225). Из кадастрового паспорта здания от <Дата обезличена>, кадастровый номер 63:10:0102028:1182, (т.1, л.д.216-218) блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, введен в эксплуатацию в 1957 году. Согласно кадастровому паспорту здания от <Дата обезличена> (т.2, л.д.87-89) жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером 63:10:0102028:1048, введен в эксплуатацию в 1957 году. При обозрении в судебном заседании ситуационного плана вышеуказанного объекта недвижимого имущества установлено, что жилой дом по <Адрес обезличен>, является блокированным жилым домом, разделенным единой перегородкой, имеющий два различных входа. (т.1, л.д.88-89). Согласно техническому паспорту на блокированный жилой дом по <Адрес обезличен>А, в <Адрес обезличен>, составленному по состоянию на <Дата обезличена>, также указан год постройки дома - 1957. (т.2,л.д.102-107). В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Таким образом, как было установлено судом ранее собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер 63:10:0102028:1048, являются ФИО4, ФИО5, ФИО6. Право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости возникло у истцов в 2002 году на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Суд полагает, что доводы ответчика ФИО7 о том, что ранее на земельном участке располагался блокированный жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 23.1 кв.м., который на момент заключения договора аренды земельного участка находился в разрушенном состоянии после пожара, правообладатель разрушенного дома неизвестен, а также на месте сгоревшего дома по оставшемуся фундаменту ею возведено временное деревянное строение с тремя комнатами, общей площадью 54,6 кв.м. с последующим строительством капитального жилого дома, согласно разрешению на строительство от <Дата обезличена>, выданного ей на 10 лет, не соответствует действительности и материалам дела. Так, действительно, согласно справке Отдела надзорной деятельности г.о. Чапаевск ГУ МЧС России по <Адрес обезличен> (т.2, л.д.109) в жилом доме по <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск в 1992 году произошел пожар. Однако, ответчик ФИО7 в судебное заседание представила справку на дом, расположенный по <Адрес обезличен>, из которой следует, что в данном доме газ по состоянию на <Дата обезличена> отсутствует (т.2, л.д.108). Более того, ответчик ФИО7 представила в судебное заседание договоры газоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и энергоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (т.2, л.д. 110-113), согласно которым подача газа и электроэнергии будет осуществляться по адресу: <Адрес обезличен>2. Договоры на энергоснабжение и газоснабжение дома по <Адрес обезличен>А, суду не представлено. При обозрении судом ситуационного плана и поэтажного плана дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, (л.д.45-46) установлено, что блокированный жилой дом по <Адрес обезличен>А, и жилой дом по <Адрес обезличен>, являются смежными домами, имеющими единую перегородку. В порядке ст.184 ГПК РФ судом был произведен осмотр спорного жилого дома и земельного участка по месту его нахождения: <Адрес обезличен>, а также земельного участка и жилого дома, самовольно занятого ответчиком. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>:10:010126:0006(0)//0:0000000:0//0066:00:0066:027:0:0 наличествует деревянный дом, окрашен в зеленый цвет, как единое возведенное строение, который разделен единой стеной и имеет два раздельных входа в жилое помещение, то есть имеется блокированный жилой дом в жилом состоянии, также земельный участок, огороженный металлическим профлистом зеленого цвета. 1/2 часть доли жилого дома расположена ближе к проезду <Адрес обезличен>, которая принадлежит ФИО8, 1/2 доля жилого <Адрес обезличен> принадлежит истцу ФИО2, которая приобрела долю дома у бывшей владелицы жилого помещения ФИО9, присутствующей в выездном судебном заседании. Кроме того, в ходе осмотра установлено, что по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> по нечетной стороне идет следующая порядковая нумерация домов, которая состоит из ближайшего <Адрес обезличен>, следующий номер дома по <Адрес обезличен> - 29. В ближайшей местности осматриваемого <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> не установлено. При осмотре 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ФИО8, установлено, что жилой дом по <Адрес обезличен>, является смежным, имеет единую перегородку, граничит с 1/2 долей жилого дома, принадлежащего истице. Обе смежные половины дома по адресу: <Адрес обезличен>, имеют отдельные входы. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (т.1, л.д.93) блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> А, имеющий кадастровый номер: 63:10:0102028:1182, принадлежит ФИО7 на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается также истребованным судом делом правоустанавливающих документов по адресу: <Адрес обезличен> А. (т.1, л.д. 210-235). Также в соответствии с ответами МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» при выезде на участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, и при визуальном осмотре специалистом отдела архитектуры было выявлено, что произведено обновление старой постройки блокированного жилого дома: замена полов в сенях, перекрытие крыши, крыльца, веранды. МБУ «УАиГ» не видит нового строительства на данном участке. В выдаче ФИО7 справки о процентной готовности жилого дома отказано (т.1, л.д.166, 168, 170). Кроме того, изначально ФИО7 обращалась в Администрацию г.о. Чапаевск с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и ей был дан ответ о наличии зарегистрированных прав на жилое помещение по вышеуказанному адресу (т.1, л.д. 158, т.2, л.д.123). В соответствии с ч.1 ст. 25.3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <Дата обезличена> № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В части 4 вышеуказанной статьи указано, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Как следует из материалов дела, ответчик ФИО7 для государственной регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество представила кадастровый паспорт на здание, разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, договор аренды земельного участка, что подтверждается материалами, содержащимися в деле правоустанавливающих документов на объект, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А (т.1, л.д. 210-235). Согласно Приказу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Министерства юстиции Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» (п.7 Методических рекомендаций) документом, удостоверяющим выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство (ч.2 ст. 55 Градостроительного кодекса). В соответствии с п.16 Методических рекомендаций, утвержденных Приказом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Министерства юстиции Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества», документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. В соответствии с п.1 ст. 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из материалов дела, для государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по <Адрес обезличен>А, в <Адрес обезличен>, ФИО7 был предоставлен ответ из МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» (л.д.226) о том, что в выдаче справки ответчику было отказано в связи с тем, что по вышеуказанному адресу не имеется строительства нового блокированного жилого дома, выявлена старая постройка с частичным обновлением полов, перекрытие крыши, крыльца, веранды. Таким образом, судом установлено, что в нарушение требований ст. 25.3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право ФИО7 на жилой дом было зарегистрировано без предоставления ответчиком необходимых для государственной регистрации документов, а именно без разрешения органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию или справки о процентной готовности дома. Таким образом, судом установлено, что ответчик эксплуатирует жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности. Спорная 1/2 доля жилого дома имеет адрес: <Адрес обезличен>. Какого-либо нового строительства ответчиком произведено не было, лишь имеет место быть старая постройка блокированного жилого дома с частичным обновлением полов в сенях, перекрытия крыши, крыльца, веранды, что подтверждается также материалами дела (т.1, л.д.226). В связи с тем, что ответчик ФИО7 в период рассмотрения дела оформила блокированный жилой <Адрес обезличен> года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, то суд полагает, что исковые требования истцов о признании свидетельства о праве собственности на жилой дом незаконным и аннулировании записи о регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданного на ФИО7 за <Номер обезличен>, подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> ответчик ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, проживающая по адресу: <Адрес обезличен>64, обратилась с заявлением к Главе г.о. Чапаевск с просьбой предоставить ей земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, ориентировочной площадью 600 кв.м., для использования в целях индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 10 лет. (л.д.158). Согласно письму главного архитектора Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации г.о. <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя Руководителя КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> заявителя уведомляют о необходимости его явки в отдел архитектуры для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства (л.д.159). Из выкопировки из плана г.о. Чапаевск (л.д.160) земельный участок под строительство жилого дома по <Адрес обезличен>, виден и обозначено его месторасположение на местности. Из кадастровой выписки о земельном участке от <Дата обезличена> следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:10:0102028:1007, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата обезличена>, имеет площадь 546 кв.м. сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.162). Как следует из письма директора МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (на <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (т.1, л.д. 158)) на имя Руководителя КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> А, возможно, если участок ранее не был предоставлен другим лицам. (т.1, л.д.139). В материалах дела также имеются аналогичные письма, однако в них отсутствует запись о внесении изменений от <Дата обезличена> в адрес объекта: «<Адрес обезличен>А» (т.1, л.д.139, т.2, л.д. 34). Таким образом, судом установлено, что ФИО7 обратилась к Главе г.о. Чапаевск с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Ее заявление было зарегистрировано в Администрации г.о. Чапаевск <Дата обезличена> за <Номер обезличен>. Однако, согласно вышеуказанному письму директора МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» (л.д.171) на заявление ФИО7, зарегистрированное по<Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, ей был дан ответ относительно земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А. Таким образом, спорному земельному участку по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> был присвоен номер 27 А. Как следует из ответа ГУП «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в адрес руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован за: 1/2 доля за ФИО8 на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>, 1/2 доля - ФИО9 на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>. (т.2, л.д.122). Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО7 в предоставлении земельного участка, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства отказано в связи с тем, что по данным Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» на испрашиваемом земельном участке зарегистрирован жилой дом. По данным Чапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <Адрес обезличен> данный земельный участок ранее был предоставлен в собственность. (т.2, л.д.123). Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО7 (т.1, л.д.75) следует, что после получения положительного заключения МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» о предоставлении земельного участка для использования в целях индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>А, Комитетом будет направлен запрос в Чапаевский филиал ГУКП СО «ЦТИ» и в Чапаевский отдел Управления Росреестра, для получения информации о вышеуказанном земельном участке. В данном письме разъясняется порядок предоставления земельных участков в соответствии со ст. 30.1, 29 Земельного кодекса РФ. Согласно ответу от <Дата обезличена> Чапаевского отдела Управления Росреестра по <Адрес обезличен> информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> А, отсутствует. (л.д.141). Согласно уведомлению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Чапаевского отдела Управления Росреестра (л.д.142) сведения по адресу: <Адрес обезличен>А, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно ответу от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал сведениями о собственниках жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>А, ГУП СО «ЦТИ» не располагает. (т.1, л.д.143). Как следует из материалов дела, в газете «Чапаевский рабочий» от <Дата обезличена> было опубликована информация о наличии земельных участков в г.о. Чапаевск для индивидуального жилищного строительства по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 600 кв.м. (т.1, л.д.77). В соответствии с решением руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (т.2, л.д.38) утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории г.о. Чапаевск, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, указано на необходимость произведения кадастрового учета земельного участка из земель населенных пунктов для использования в целях индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 480 кв.м. Затем КУМИ администрации г.о. Чапаевск обратилось в ООО «Кредо » для составления межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А (т.2, л.д.3-79). Согласно договору аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.37-42) земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 480 кв.м., предоставлен ФИО7 в аренду на срок 10 лет с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в целях индивидуального жилищного строительства. Основанием предоставления земельного участка по <Адрес обезличен>А, в аренду является Постановление Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер 63:10:0102028:1024. По договору аренды ФИО7 обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 4603, 20 рублей в год в соответствии с п. 2.1 Договора. Согласно межевому плану на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А (т.2, л.д.3-79), на данном земельном участке имеется строение (т.2, л.д.39). Площадь строения составляет 60 кв.м. Факт того, что на земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>А, уже имелась постройка блокированного жилого дома, подтверждено также письмом МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» (т.1, л.д.166). В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки. В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Суд полагает, что договор аренды земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие третьим лицам, является ничтожным, если участок предназначен для эксплуатации таких объектов. Суд полагает, что при заключении оспариваемого договора аренды нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку ответчику ФИО7 по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передан в аренду земельный участок, общей площадью 480 кв.м., в границах которого расположен объект недвижимости, принадлежащий истцам на праве собственности. В соответствии со ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Таким образом, суд полагает, что требования истцов ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 о признании договора аренды <Номер обезличен>, заключенного <Дата обезличена> между Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен> в лице Главы г.о. Чапаевск и ФИО7, недействительным, об исключении в Федеральной кадастровой палате ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>А, признании незаконным решения о присвоении земельному участку адреса: <Адрес обезличен>А, подлежат удовлетворению. На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что нахождение и проживание ответчика в спорном жилом помещении - 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, не позволяет собственникам жилого помещения - ФИО2, ФИО5, ФИО3 использовать в полной мере принадлежащие им права собственников данного жилого помещения. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Судом установлено, что ответчик ФИО7 незаконно проживает в 1/2 доле доме, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, поскольку каких-либо законных прав на данное жилое помещение не имеет, членом семьи истцов не является. При таких обстоятельствах исковые требования в части обязания ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании жилым домом и истребовании из чужого незаконного владения ответчика спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по <Адрес обезличен>, о выселении ответчика из самовольно занятого жилого дома без предоставления другого жилого помещения, расположенного в <Адрес обезличен>, принадлежащего истцам на праве собственности, подлежат удовлетворению. Суд полагает, что требования истцов о передаче им ключей от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, также подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 поменяла замки во входной двери 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, проживает периодически в данном жилом помещении, а также по вышеуказанному адресу находятся личные вещи ответчика ФИО7 В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>А, не зарегистрирована, в связи с чем оснований для снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется. В данной части суд полагает в исковых требованиях истцов отказать. Таким образом, оценивая все вышеперечисленное, суд полагает, что исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2 к ФИО7, Управлению Росреестра по <Адрес обезличен>, КУМИ администрации г.о. Чапаевск об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передаче истцам ключей от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности, о признании договора аренды недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ответчика спорный жилой дом и земельный участок, расположенный по <Адрес обезличен>, о признании свидетельства о праве собственности на жилой дом незаконным, об аннулировании записи регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданного на ФИО7, о снятии с регистрационного учета ФИО7 по адресу: <Адрес обезличен>, об исключении в Федеральной кадастровой палате ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, признании незаконным решения о присвоении земельному участку адреса: Текстильщиков, 27а, подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 301,304,288, 209,166, 168, 606-607 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <Дата обезличена> № 122-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить частично исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2 к ФИО7, Управлению Росреестра по <Адрес обезличен>, КУМИ администрации г.о. Чапаевск об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передаче истцам ключей от входной двери части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности, о признании договора аренды недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ответчика спорный жилой дом и земельный участок, расположенный по <Адрес обезличен>, о признании свидетельства о праве собственности на жилой дом незаконным, об аннулировании записи регистрации свидетельства о государственной регистрации права, выданного на ФИО7, о снятии с регистрационного учета ФИО7 по адресу: <Адрес обезличен>, об исключении в Федеральной кадастровой палате ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, признании незаконным решения о присвоении земельному участку адреса: Текстильщиков, 27а. Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО7 спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>. Выселить ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчика ФИО7 не чинить препятствия ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, обязать ФИО7 передать ФИО2, ФИО5, ФИО3 ключи от входной двери 1/2 части дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего им на праве собственности. Признать договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенный между ФИО7 и Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен>, ничтожным, исключить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> запись о государственной регистрации договора аренды за <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Признать свидетельство 63-АЖ <Номер обезличен> о праве собственности на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, от <Дата обезличена>, незаконным, аннулировать запись о регистрации <Номер обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выданного на ФИО7, (кадастровый номер объекта 63:10:0102028:1182). Исключить в Федеральной кадастровой палате ФСГРКК по <Адрес обезличен> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0102028:1024. Признать незаконным решение МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» о присвоении земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>, адреса: <Адрес обезличен>А. В исковых требованиях ФИО2, ФИО5, ФИО3 о снятии с регистрационного учета ФИО7 по адресу: <Адрес обезличен>А, - отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Федеральный судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.
земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.