ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <Дата обезличена> <Адрес обезличен> Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в составе: председательствующего судьи Зеленцовой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску ТСЖ «Калина» к Абызову ФИО6 о взыскании задолженности суд У С Т А Н О В И Л : ТСЖ « Калина» обратилось в суд с иском к Абызову ФИО7 о взыскании задолженности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Юшкевич ФИО8 исковые требования уточнил, пояснил, что Абызов ФИО9 является собственником <Адрес обезличен>, общей площадью 76,01 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого дома и акта приема-передачи квартиры от <Дата обезличена>. Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано ТСЖ «Калина». Указанное товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Калина» заключило различные договоры с обслуживающими организациями, по которым осуществляет оплату предоставленных услу<Адрес обезличен> того, были проведены общие собрания членов ТСЖ «Калина», на которых, в соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества. На основании указанных договоров ТСЖ «Калина», а так же решений принятых на общих собраниях членов ТСЖ «Калина», ТСЖ исполняет свои обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. Абызов ФИО10 как собственник <Адрес обезличен>, расположенной в указанном доме должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, он не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей за содержание жилых и нежилых помещений. Таким образом, задолженность Абызова ФИО11. по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, услуги банка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> с учетом произведенного перерасчета составила <Данные изъяты>. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими ответствующие виды деятельности. Товарищество собственников жилья «Калина» - добровольное объединение граждан - правообладателей квартир и помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> организовано и зарегистрировано, в соответствии с Уставом и свидетельством о государственной регистрации, серия 63 <Номер обезличен> выданным <Дата обезличена> ИФНС <Адрес обезличен>. В соответствии с действующим законодательством ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее исполнение данных обязанностей существенно затрудняется ввиду того, что Абызов ФИО12 не погашает до настоящего момента свою вышеуказанную задолженность. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Ранее Абызову ФИО13 была направлена претензия с требованием погасить вышеуказанную задолженность в срок до <Дата обезличена>, однако добровольного исполнения обязательств в ответ на претензию не последовало. Просит суд взыскать с Абызова ФИО14 в пользу ТСЖ «Калина» сумму задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, услуги банка в размере <Данные изъяты> Взыскать с Абызова ФИО15 в пользу ТСЖ «Калина» государственную пошлину оплаченную ТСЖ "Калина" за рассмотрение настоящего искового заявления в сумме <Данные изъяты> В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, выразил согласие на выплату суммы задолженности в размере <Данные изъяты>, не согласен с требованиями в отношении выплаты государственной пошлины в размере <Данные изъяты>. Несвоевременное внесение денежных средств по оплате коммунальных и иных платежей мотивировал материальными трудностями. Просил суд исковые требования удовлетворить частично. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 63 <Номер обезличен> установлено, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «Калина» - ТСЖ «Калина» <Дата обезличена> за государственным регистрационным номером <Данные изъяты> (л.д. 35) Так из Устава Товарищества собственников жилья «Калина», утвержденного решением Общего Собрания членов товарищества протокол Товарищества следует, что согласно п.п. 2.1 Устава Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений по принципу компактного проживания в <Адрес обезличен> и в <Адрес обезличен>, созданным в целях: обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности. Согласно п.п. 5.2 Товарищество обеспечивает сбор платежей со своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг предоставляемых членам товарищества, а также собственникам квартир и помещений, не являющихся членами Товарищества. Согласно п.п.11.1.3 член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере и в сроки, установленные общим собранием членов товарищества (л.д. 62-75). В целях осуществления управления многоквартирным домом о предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Калина» были заключены: Договор электроснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 22-24); Договор снабжения тепловой энергией <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 25-30); Договор на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод от <Дата обезличена> (л.д. 31-34). Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, за Абызовым ФИО16 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Из предварительного Акта приема-передачи <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ЗАО «Губерния» и ООО «Труд-1» передали ФИО2 <Адрес обезличен>, указанную в договоре <Номер обезличен> «О долевом участии в строительстве жилого дома» от <Дата обезличена>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно п. 6 после подписания Акта обязанность по оплате коммунальных платежей ложится на ФИО2, Согласно п. 7 расчеты за пользование электро- тепловой энергией. Водой и другими коммунальными услугами производятся по промышленным расценкам с учетом работы в этот период помещений общего пользования в жилом доме. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Протоколами собрания собственников помещений ТСЖ «Калина» утверждена смета затрат на управление и содержание ТСЖ с правом проведения корректировки от даты изменения стоимости услуг по заключенным договорам за перио<Адрес обезличен> года (л.д. 13-21). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается. В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Судом установлено, что Абызов ФИО17 как собственник <Адрес обезличен>, расположенной в указанном <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей за содержание жилых и нежилых помещений. <Дата обезличена> в адрес Абызова ФИО19 ТСЖ «Калина» направлена претензия (л.д. 38). Согласно расчета задолженность Абызова ФИО18 по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, услуги банка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> (л.д. 82-83). Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных и иных платежей не оспаривался в ходе судебного заседания ответчиком Абызовым ФИО20 Таким образом, общая сумма задолженности составляет <Данные изъяты>, которая подлежит взысканию в полном объеме с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ сторон, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Сумма взыскиваемой задолженности составляет <Данные изъяты>, следовательно, размер государственной пошлины подлежащей уплате составляет - <Данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Калина». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.137, 153-155 ЖК РФ 309- 310 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «Калина» к Абызову ФИО21 о взыскании задолженности - удовлетворить. Взыскать с Абызова <Данные изъяты> в пользу ТСЖ «Калина» дата государственный регистрации <Дата обезличена>, государственный регистрационный номер 1026300775291 ОГРН 1026300775291 ИНН\КПП 6312049242\631201001 сумму задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, услуги банка в размере <Данные изъяты>) рублей <Данные изъяты>, уплаченную ТСЖ "Калина" государственную пошлину в размере <Данные изъяты>, а всего на общую сумму <Данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова