Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 сентября 2012 года г. Чапаевск Чапаевский городской суд Самарской области в составе: Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. При секретаре Анфиногеновой Н.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Ищенко Алевтины Тимофеевны к Администрации г.о. Чапаевска об обязывании заключить договор социального найма на освободившееся жилое помещение, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, У С Т А Н О В И Л : Ищенко А.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск об обязывании заключить с нею договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 11,18 кв.м. в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что с апреля 2003 года она проживает и зарегистрирована в комнате площадью 17,3 кв.м. в двухкомнатной <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Вторую комнату, площадью 11,18 кв.м. ранее занимал ФИО4, умерший <Дата обезличена>. После смерти ФИО4 в <Дата обезличена> году, истица обратилась в администрацию <Адрес обезличен> с просьбой предоставить ей освободившуюся комнату, площадью 11,18 кв.м.. Её сожитель - ФИО5, зарегистрированный в комнате 17,3 кв.м. был болен туберкулезом, истица полагала, что имеет право на освободившееся жилое помещение. Истица пояснила в суде, что ею были собраны все требуемые Администрацией г.о. Чапаевск документы, которые она собрала и предоставила в жилищную комиссию и стала пользоваться всей квартирой. Она пояснила, что ею оплачена задолженность по квартплате и коммунальным услугам за пользование всей квартирой. Она сделала в квартире ремонт, в том числе в во всех местах общего пользования. Просит суд удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО6., в судебном заседании исковые требования не признала, просила, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. Суду представитель пояснила, что в Администрацию г.о. Чапаевск истец с требованиями о предоставлении ей по договору социального найма дополнительной освободившейся комнаты площадью 11,18 кв.м. в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> не обращалась. В соответствие с требованиями ст. 59 ЖК РФ Ищенко А.Т. не имеет право на освободившееся спорное жилое помещение в коммунальной квартире. Согласно ежемесячно предоставляемым МБУ «УЖКХ» г.о. Чапаевск сведениям о наличии свободных жилых помещений, комната площадью 11.18 кв.м. в двухкомнатной квартире числиться свободной. Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточки учета жилых помещений, расположенных в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, в комнате 17.0 кв.м. зарегистрирована истица. Постановлением Чапаевской городской думы от <Дата обезличена> по г.о. Чапаевск установлена учетная норма в 12 кв.м. общей площади, учитываемой при расчете нуждаемости гражданина и постановке на учет. Решений Администрацией г.о. Чапаевск не принималось о предоставлении освободившейся комнаты в спорной квартире Ищенко А.Т.. Это так же подтверждается сведениями, предоставленными из архива г.о.Чапаевск, протоколами заседаний городской жилищной комиссии за период с 2005 г. по настоящее время. Кроме того, усматривается злоупотребление правом Ищенко А.Т., которое выражается в том, что она, проживая совместно с ФИО5 ( сожителем) самовольно заняла комнату 11,18 кв.м., освободившуюся после смерти Гулина. Истицей не оплачивались коммунальные платежи по отдельному открытому лицевому счету по комнате 11,18 кв.м.. Представитель, привеченного в качестве соответчика МБУ «УЖКХ» Цапаев А.А., исковые требования не признал, просил в иске отказать, в отзыве указал, что <Дата обезличена> гр. Ищенко обратилась в МБУ «УЖКХ» по вопросу заключения с ней договора социального найма и предоставлении комнаты 11,8 кв.м. в <Адрес обезличен> Ищенко было рассмотрено и был дан ответ об отказе в заключении договора социального найма. Основанием для отказа было отсутствие документов, подтверждающих право истицы на комнату жилой площадью 11,8 кв.м.. В судебном заседании, специалист МБУ «ГРЦ» г. Чапаевск Шубина Е.В. суду пояснила, что открыто два лицевых счета в спорной квартире, по которым производятся начисления по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт мест общего пользования в соответствии с установленными тарифами. На имя Ищенко А.Т. открыт лицевой счет <Номер обезличен> на комнату площадью 17,3 кв.м., зарегистрирован 1 человек. По данному счету производится оплата, согласно начислениям в соответствие с установленными тарифами. Лицевой счет <Номер обезличен> открыт на комнату 11.18 кв.м., ответственным квартиросъемщиком числится ФИО9. Фактически в комнате никто не зарегистрирован, поэтому начисления по данной комнате производится только за отопление и квартплату, т.е. обязательные платежи. Квартира является муниципальной собственностью, обязательства по оплате возлагаются на наймодателя. Начисления производятся, но оплата по данному лицевому счету <Номер обезличен> с <Дата обезличена> года не производится. Из представленных расчетов, видно, что начисления производились, но с 2007 г. оплата по данному счету не производилось. Суд выслушав объяснения истца, представителя администрации г.о. Чапаевск, представителя МБУ «УЖКХ», специалиста МБУ «ГРЦ» г. Чапаевск, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствие со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Порядок и основания изменения договора социального найма жилого помещения установлены в ст. 82 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что истец Ищенко А.Т. в администрацию г.о. Чапаевска с заявлением о предоставлении ей дополнительной освободившейся комнаты площадью 11,8 кв.м. в занимаемой ею <Адрес обезличен> по ул. кирпичной в <Адрес обезличен> не обращалась В соответствие с частью 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истица Ищенко А.Т. не является малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, не состоит на учете в г.о. Чапаевск в качестве нуждающейся в жилом помещении. Постановлением Чапаевской городской думы от <Дата обезличена> по г.о. Чапаевск установлена учетная норма жилого помещения в 12 кв.м. общей площади, учитываемая при расчете нуждаемости гражданина в жилых помещениях. Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке учета жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен>7 <Адрес обезличен>, в комнате 17, 3 кв.м. зарегистрирована Ищенко А.Т., то есть жилая площадь комнаты, занимаемая Ищенко А.Т. по договору социального найма, является более учетной нормы, установленной Чапаевской городской Думой. Решения о предоставлении освободившейся комнаты в спорном жилом помещении Ищенко А.Т. администрацией г.о. Чапаевск не принималось, что подтверждается отсутствием сведений в архиве г.о. Чапаевск, а также протоколами заседаний городской жилищной комиссии за перио<Адрес обезличен>. по настоящее время. Таким образом, истец Ищенко Т.А. совместно со своим сожителем ФИО5 ( умершим <Дата обезличена>) путем злоупотребления правом самовольно заняла комнату площадью 11,18 кв.м., освободившуюся после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена>. Согласно имеющимся в материалах дела сведений из МБУ «ГРЦ» г.о. Чапаевск, следует, что по квартире, по <Адрес обезличен>7 в <Адрес обезличен> открыто два лицевых счета, по которым производится начисление коммунальных услуг, платы за ремонт мест общего пользования в соответствии с установленными тарифами. Открыт лицевой счет <Номер обезличен> на комнату площадью 17,3 кв.м., зарегистрирован 1 человек-Ищенко А.Т.. По данному счету производится оплата, согласно начислениям в соответствие с установленными тарифами. Начисления производятся с 2007г по лицевому счету <Номер обезличен>, открытому на комнату 11,18 кв.м. в спорной квартире. Оплата за жилое помещение (содержание и найм), а также оплата за коммунальные услуги по лицевому счету <Номер обезличен> не производилось в период с 2009 по 2012 г.г.. К доводам истца Ищенко А.Т. о том, что она оплачивала за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату площадью 11, 8 кв.м. суд относится критически, так как из предоставленных суду счетов - квитанций по оплате за лицевой счет <Номер обезличен> за август 2006 г.( л.д.75) и декабрь 2006 г. усматривается, что лицевой счет оформлен на имя ФИО11, -фамилия зачеркнута и сверху от руки надписана фамилия Ищенко А.Т.. Остальные счета- квитанции за истекший период предоставлены по оплате за жилое помещение комнату площадью 17,3 кв.м. на имя Ищенко А.Т.. Из решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу по иску Ищенко А.Т. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск, усматривается, что предметом исследования суда не являлось требование о признании права Ищенко А.Т. на спорную квартиру. Поименованное решение не имеет юридического значения для рассматриваемого дела. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ищенко Т.А. не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии права на освободившееся жилое помещение, площадью 11,18 кв.м. в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.59, 63 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Отказать в удовлетворении исковых требований Ищенко Алевтине Тимофеевне к Администрации г.о. Чапаевска об обязывании заключить договор социального найма на освободившееся жилое помещение, площадью 11,18 кв.м. в кВ.7 <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда подпись Е.В. Кудрявова