городской округ Чапаевск                                     04 сентября 2012 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Каткасовой Юлии Николаевны к Каткасовой Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

Каткасова Ю.Н. обратился в суд с иском к Каткасовой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора социального найма она зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>54. По данному адресу зарегистрирована, однако не проживает с <Дата обезличена> года бывшая жена ее сына - Каткасова О.И. Брак между сыном истца и ответчиком Каткасовой О.И. официально расторгнут в <Дата обезличена> г.

В квартире так же зарегистрирован внук истца - Каткасов Н.А., истица требований к нему не имеет.

Истица пояснила, что ответчик членом её семьи не является, проживает постоянно по другому адресу в <Адрес обезличен>, вещей принадлежащих ей в спорной квартире не храниться, коммунальные услуги ответчиком с <Дата обезличена> года не оплачиваются, в связи с регистрацией ответчика в спорной жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные материальные расходы.

Привлеченный в качестве третьего лица сын истицы, зарегистрированный в спорном жилом помещении- Каткасов А.Б. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Каткасова О.И. исковые требования в судебном заседании не признала, суду пояснила, что другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, или ином праве не имеет, вынуждена снимать жилье для себя и своего сына. Материальное положение не позволяет ей приобрести другое жилое помещение в собственность. Чапаевским городским судом от <Дата обезличена> ответчика была вселена в спорную квартиру. Воспользоваться своим правом она не может в силу сложившихся неприязненных отношений с истицей, а также в связи с тем, что бывший муж проживает в спорной квартире с другой супругой и дочерью. Ответчик выполняет свою часть договора социального найма - оплачивает свою часть обязательных коммунальных платежей за пользование спорным жилым помещением, о чем имеются соответствующие квитанции и расписки истца о получении от ответчика денег в счет оплаты за содержание жилого помещения и оплату за отопление.

Привлеченный в качестве третьего лица сын ответчика- Каткасов Н.А. с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика Каткасовой О.И.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, третьего лица, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматели и члены его семьи.

Судом установлено, что ответчик по уважительным причинам не может проживать в спорном жилом помещении.

Квартира <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> на основании договора социального найма предоставлена для проживания Каткасовой Ю.Н.и членам ее семьи. Ранее членом семьи являлась и ответчик.

Из справки МУ УЖКХ Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Каткасова Ю.Н., ее сын - Каткасов А.Б., ответчик - Каткасова О.И., внуки: Каткасов Н.А., <Дата обезличена> г. рождения и ФИО5, <Дата обезличена>. рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> брак между Каткасовым А.Б. и ответчиком Каткасовой О.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> г. Чапаевска от <Дата обезличена>.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В свою очередь на основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие с ним совместно его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из предоставленных суду счетов-квитанций усматривается, что ответчиком по делу Каткасовой О.И. произведена оплата за отопление в спорном жилом помещении, и, внесена плата за содержание и ремонт общего имущества дома за период с декабря 2011 г. по июль 2012 г.. Об этом свидетельствуют расписки о переданных суммах истцу. Истец претензий по указанным платежам к ответчику не имеет.

Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> Каткасовой Ю.Н. и Каткасову А.Б. отказано в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма с ФИО6н.с июня 1993 года и снятии ее с регистрационного учета из квартиры <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Решением уда Каткасова О.И. вселена в названную квартиру.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Разъяснениям п.32 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г., суд, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Каткасова О.И. в настоящее время членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не хранится, однако, оплачивает расходы за пользование и содержание спорного жилого помещения, другого жилого помещения для проживания Каткасова О.И. не имеет, вселена в спорное жилое помещение на основании решения Чапаевского городского суда, с истцом установились неприязненные отношения, вынуждено не проживает в спорной квартире по причинам, признанным судом объективными.

На основании ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае не внесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Судом установлено, что <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является муниципальной собственностью, требования представителя наймодателя ( администрации г.о. Чапаевск) о расторжении договора социального найма с Каткасовой О.И. суду не поступали.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 671,672, 678 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Каткасовой Юлии Николаевны к Каткасовой Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда      подпись                                                         Е.В. Кудрявова