Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о.Чапаевск <Дата обезличена> Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Ильиной Светланы Сабировны, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Ильиной Светланы Сабировны к Емельянову Михаилу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- У С Т А Н О В И Л: Ильина С.С. обратилась в городской суд с исковым заявлением к Емельянову Михаилу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В судебном заседании Ильина С.С. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, который приобрела у ФИО4 по договору купли - продажи от <Дата обезличена>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Емельянов М.А., который по условиям п.4 договора купли-продажи право пользования и проживания в жилище не сохранил и был обязан выписаться из отчуждаемого дома в течение 45 дней с момента регистрации Договора. Однако, до настоящего времени ответчик мер по исполнению обязательств о снятии с регистрационного учета не выполнил. Регистрация ответчика препятствует осуществлению ею права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилища с учетом зарегистрированного лица, который в доме вещей и иного имущества не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учёта Емельянова Михаила Алексеевича. Ответчик - Емельянов Михаил Алексеевич, в судебное заседание не явился. С последнего известного его места жительства: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Последнее место жительства - регистрации, ответчика Емельянова М.А. является: г.о. <Адрес обезличен>, по которому и был извещён судом. Поэтому суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика Емельянова М.А. Суд считает, что вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, истец против этого не возражала. Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Ильиной С.С. подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. Так, в соответствии с паспортом <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, Ильина Светлана Сабировна родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирована с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6). В соответствии с Договором купли-продажи от <Дата обезличена> Ильина Светлана Сабировна приобрела у ФИО4 в собственность жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>. В п.4 Договора указано, что зарегистрированные в жилище ФИО4, ФИО4 ФИО9, Емельянов Константин Алексеевич и другие лица не сохраняют права пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме, обязуются выписаться из отчуждаемого жилого дома в течение сорока пяти дней с момента регистрации настоящего договора (л.д.7-8). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Ильина Светлана Сабировна, <Дата обезличена> года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.15). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Ильина Светлана Сабировна является собственником земельного участка, общей площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.9). Из справки от <Дата обезличена> специалиста МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: г.о. <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован Емельянов Михаил Алексеевич, <Дата обезличена> года рождения (л.д.10). Аналогичное известно из адресной справки ОУФМС России по Самарской области в г.о.Чапаевск (л.д.29). В соответствии со ст.181 ГПК РФ в судебном заседании была осмотрена Домовая книга - <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, представленная истцом Ильиной С.С., из которой видно, что Емельянов Михаил Алексеевич, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <Дата обезличена>. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Жилищным кодексом РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Ильина Светлана Сабировна на законных основаниях с <Дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, где с <Дата обезличена> зарегистрирован гражданин Емельянов Михаил Алексеевич, который членом семьи собственника не является. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, его имущества в жилом доме нет. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом Ильиной С.С. не заключалось, регистрация ответчика в жилище является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Более того, согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> вышеуказанного дома зарегистрированные лица обязались сняться с регистрационного учета, и этого обязательства полностью не исполнили. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта, поэтому исковые требования Ильиной С.С. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ильиной Светланы Сабировны к Емельянову Михаилу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Емельянова Михаила Алексеевича, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учёта Емельянова Михаила Алексеевича, <Дата обезличена> года рождения, по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. Мотивированное Решение изготовлено <Дата обезличена>