Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о.Чапаевск <Дата обезличена> Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Позднякова Александра Ивановича, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Позднякова Александра Ивановича к Кучкову Сергею Михайловичу, Дырину Владимиру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - У С Т А Н О В И Л: Поздняков А.И. обратился в городской суд с исковым заявлением Кучкову Сергею Михайловичу, Дырину Владимиру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В судебном заседании Поздняков А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого помещения - 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> и Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанной 1/2 доли жилого дома были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента заключения договора, однако этой обязанности не выполнили. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживали и не проживают, не оплачивают коммунальных платежей, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению им права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку он вынужден нести бремя расходов по содержанию жилища с учетом зарегистрированных лиц - Кучкова С.М. и Дырина В.Г. Просил признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта Кучкова Сергея Михайловича и Дырина Владимира Геннадьевича. Ответчики - Кучков Сергей Михайлович и Дырин Владимир Геннадьевич, в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства: г<Адрес обезличен>, вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Последнее место жительства - регистрации, ответчиков Кучкова С.М. и Дырина В.Г. является: <Адрес обезличен>, по которому и были извещены судом. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Кучкова С.М. и Дырина В.Г., извещенных о времени и месте судебного заседания, а истец против этого не возражал. Ответчик - представитель ОУФМС России по Самарской области в г. Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, а служащая ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ОУФМС. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, то суд принял решение о рассмотрении названного иска Позднякова А.И. без участия этого ответчика. Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Позднякова А.И. подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. Так, в соответствии с паспортом, выданным <Дата обезличена> ОВД <Адрес обезличен>, Поздняков Александр Ивановичродился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирован с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> Поздняков Александр Иванович, <Дата обезличена> года рождения, является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.7). В соответствии с Договором дарения от <Дата обезличена> ФИО6 подарила Позднякову Александру Ивановичу (сыну) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с целым земельным участком, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.8-9). В соответствии с Договором купли-продажи от <Дата обезличена> Поздняков Александр Иванович приобрел у ФИО7 в общую долевую собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и цельный земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. В п.7 Договора указано, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы Кучков Сергей Михайлович и Дырин Владимир Геннадьевич, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента заключения настоящего договора. Лиц, сохраняющих права пользования отчуждаемым предметом договора после приобретения его покупателем, не имеется (л.д.10-11). Из справки от <Дата обезличена> специалиста МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» усматривается, что по адресу: г.о. <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован Кучков Сергей Михайлович, с <Дата обезличена> - Дырин Владимир Геннадьевич (л.д.5). Аналогичные сведения содержатся в домовой книге на л.д. 24-26. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При судебном разбирательстве установлено, что Поздняков Александр Иванович на законных основаниях является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, где с <Дата обезличена> зарегистрирован Кучков Сергей Михайлович и с <Дата обезличена> - Дырин Владимир Геннадьевич, которые членами его семьи не являются. Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут, имущества в доме не имеют. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом Поздняковым А.И. не заключалось, регистрация ответчиков в жилище является формальной, что препятствует истцу осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта, поэтому исковые требования Позднякова А.И. суд считает справедливым и законным удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковое заявлениеПозднякова Александра Ивановича к Кучкову Сергею Михайловичу, Дырину Владимиру Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить. Признать Кучкова Сергея Михайловича, <Дата обезличена> года рождения, Дырина Владимира Геннадьевича, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Снять Кучкова Сергея Михайловича, <Дата обезличена> года рождения, Дырина Владимира Геннадьевича, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. Мотивированное Решение изготовлено <Дата обезличена>