Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                  <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием представителя истца Коркиной Н.М., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>,

представителя ответчика Пановой А.М. - адвоката Афанасьева В.И., представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Ланцова В.В. к Пановой А.М. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ланцов В.В. обратился в суд с иском к Пановой А.М. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

В обоснование требований представитель истца сослался на то, что Ланцов В.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В <Данные изъяты> году он дал согласие на регистрацию Пановой А.М. в указанном доме, так как она была знакомой его брата. Регистрация Пановой А.М. была необходима для трудоустройства, с условием, что сразу же после трудоустройства снимется с регистрационного учета. Однако она до настоящего времени этого не сделала. Истец, как собственник данного дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение домом из-за того, что в доме зарегистрирована Панова А.М. Общего хозяйства истец с ответчицей не вели, членом его семьи она не является. В доме никакого имущества ответчица не имеет. Кроме того, регистрация ответчика в доме создает ему дополнительные материальные затруднения, так как коммунальные расходы она не оплачивает. Все это время Панова А.М. только формально числилась зарегистрированной в указанном доме, фактически ни одного дня в нем не проживала. Просит суд признать Панову А.М. утратившей право проживания в жилом помещении: жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, обязать ОУФМС г.о. Чапаевск снять с регистрационного учета Панову А.М., по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик Панова А.М. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Истек срок хранения».

На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат Афанасьев В.И., который иск не признал, поскольку местонахождение его доверителя Пановой А.М. неизвестно, ее позицию выяснить не представляется возможным, место жительства суду неизвестно, а истец никаких мер по ее розыску не принял, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Свидетель ФИО9 пояснила, что Ланцова В.В. знает. Ланцов В.В. проживает по адресу: <Адрес обезличен>. Ей известно, что он дал согласие на регистрацию Пановой А.М. в указанном доме, но она не видела, чтобы Панова А.М. проживала в доме. Общего хозяйства Ланцов В.В. с Пановой А.М. не вели. Ланцов В.В. ей сказал, что хочет снять с регистрационного учета Панову А.М., по адресу: <Адрес обезличен>.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Ланцов В.В., <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> (л.д.7).

Согласно договору от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.о. Чапаевск ФИО10, Ланцов В.В. приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, расположенный на земельном участке <Данные изъяты> кв.м. (л.д.24).

По данным ГУП ЦТИ г.о. Чапаевск дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> зарегистрирован за Ланцовым В.В. на основании договора купли от <Дата обезличена> (л.д.25).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <Адрес обезличен>, принадлежит Ланцову В.В. (л.д.15-16).

Из свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования на землю от <Дата обезличена> Ланцову В.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. (л.д.17).

Согласно справке МБУ УЖКХ по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Ланцов В.В. и Панова А.М. (л.д.14), что подтверждается также домовой книгой на вышеуказанный жилой дом (л.д.8-13), адресной справкой УФМС от <Дата обезличена> (л.д.27).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Панова А.М. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и никогда не проживала, расходы по его содержанию не несёт, ее имущества в жилом доме не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между нею и истцом не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживала, и ее регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права проживания в жилом помещении, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ланцова В.В. к Пановой А.М. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета.

Признать Панову А.М., <Дата обезличена> года рождения, утратившей право проживания в жилом помещении - жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пановой А.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                                                    М.Н. Законов