городской округ Чапаевск                                      15 октября 2012 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-749/12 по иску Гончаровой Н.В. к Лаухину И.В. признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Н.В. обратилась в суд с иском к Лаухину И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>70. В данной квартире помимо истца, зарегистрированы так же: ее малолетняя дочь - Гончарова В.И., и ответчик - Лаухин И.В., ответчик зарегистрирован, по его просьбе, в связи с необходимостью получения работы. Однако в настоящее время Лаухин И.В. членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение он никогда не вселялся, вещей принадлежащих ему в квартире не храниться, общее хозяйство с ним не ведется, соглашения на его проживание в квартире истец не давала, помощи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ей не оказывает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик Лаухин И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что Гончарова Н.В. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>70 ( свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Номер обезличен>).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ УЖКХ администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> в настоящее время зарегистрирована собственник - Гончарова Н.В., ее несовершеннолетний ребенок - ФИО5, и бывший гражданский муж - Лаухин И.В.

В настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО6 ( актовая запись о заключении брака от <Дата обезличена> <Номер обезличен>).

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности Лаухин И.В. был зарегистрирован формально, для дальнейшего трудоустройства в <Адрес обезличен>, в спорное жилое помещение не вселялся, вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, материальной помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик истцу не оказывает, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и истцом не заключалось.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Гончаровой Н.В. к Лаухину И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Лаухина И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>70.

Решение является основанием для снятия Лаухина И.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>70.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                                                         Е.В. Кудрявова