Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 28 февраля 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Болдырева Ярослава Константиновича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Болдырев Я.К. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что истец получил в наследство после смерти своего деда - ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При оформлении истцом квартиры в собственность выяснилось, что в результате самовольной перепланировки, фактические размеры квартиры, не совпадают с размерами, указанными в правоустанавливающих документах.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, ознакомившись с объяснениями истца, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
Как следует из материалов дела дед наследодателя - ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью: общей - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. ( свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом, составив нотариально удостоверенное завещание от ДД.ММ.ГГГГ № реестра № своему внуку Болдыреву Ярославу Константиновичу.
Из свидетельства о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ГУП ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании спорной квартиры, установлено, что в результате произведенной перепланировки, изменилась площадь квартиры и составляет: общая <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.( снесена перегородка между комнатами № и № результате образовалась комната № ( санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., установлена ванна, произошла смена нумерации комнат.
Аналогичные сведения установлены из технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» перепланировка в спорной квартире выполнена в соответствие с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Аналогичные сведения установлены из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 27.123.2010 г.
Судом установлено, что Департаментом строительства администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Болдыреву Я.К. отказано в согласовании перепланировки в занимаемом ею жилом помещении.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Болдырева Я.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болдырева Ярослава Константиновича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова