РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской округ Чапаевск 28 февраля 2011 года.
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Шаламеевой Ларисы Евгеньевны, Шаламеевой Любови Петровны к Любкину Алексею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шаламеева Л.Е. и Шаламеева Л.П. с иском к Любкину А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Шаламеева Л.Е. заявленные требования подержала и пояснила, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее дочери Шаламеевой Л.П. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждой. В ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе своей сестры - ФИО5, она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире сожителя сестры - Любкина А.Н., с условием, что он будет ей помогать материально. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Любкин А.Н. по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, вещей его в квартире не храниться, соглашение на его проживание между истцом и ответчиком никогда не заключалось. Материальной помощи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не оказывает. Кроме того, ответчик имеет другое постоянное место жительства в <адрес>
Истец Шаламеева Л.П. дала суду аналогичные показания, просила суд об их удовлетворении.
Ответчик Любкин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.
На основании ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, свидетелей, суд пришел к следующим выводам:
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к следующим выводам:
Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора передачи права собственности в связи с обменом от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА номер 554631) ФИО8 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждой.
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шаломеева Л.Е., Шаломеева Л.П., Любкин А.Н., и ФИО7, <данные изъяты> г. рождения.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истцов не являются, никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, имеет другое постоянное место жительства, вещей принадлежащих ответчику в квартире не хранится, коммунальные услуги не им не оплачиваются, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истцов поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Шаламеевой Ларисы Евгеньевны и Шаламеевой Любови Петровны к Любкину Алексею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Любкина Алексея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Любкина Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова