Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 02 февраля 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истцов Колобердина А.Г., Деминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Колобердина ФИО1, Деминой ФИО2 к Департаменту строительства администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Колобердин А.Г., Демина А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту строительства администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец Калобердин А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу : <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли Деминой А.А. и умершей ДД.ММ.ГГГГ Колобердиной Л.Г., после смерти которой он является наследником. В настоящее время вступить в права наследования не представляется возможным в виду того, что при жизни Колобердина Л.Г. самовольно произвела перепланировку принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно был снесена часть перегородки и возведена перегородка между комнатами № 1и №4. снесен шкаф в комнате №4, возведена перегородка между комнатами № 1 и №7. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила-44,7 кв.м., жилая-27,6 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интресов третьих лиц, соответствует санитарным и строительным нормам.
Просил суд сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью- 44,7 кв.м., жилой площадью- 27,6 кв.м.
В судебном заседании истица Демина А.А. дала аналогичные показания, дополнив, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 45,2 кв.м., жилая площадь- 29, 7 кв.м.. после перепланировки общая площадь составила- 44,7 кв.м., общая площадь- 27,6 кв.м.
Просит суд сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью- 44,7 кв.м., жилой площадью- 27,6 кв.м.
Представитель ответчика Департамента строительства администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Колобердиной ФИО и Колобердиной ФИО, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7,11).
ДД.ММ.ГГГГ Колобердина ФИО заключила брак с Деминым ФИО, после заключения брака ей присвоена фамилия-Демина, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)
Гр. Колобердина Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год Колобердин ФИО является наследником послед смерти Колобердиной Л.Г., наследство состоит из 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>58(л.д.10).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» (л.д.38), техническому паспорту квартиры (л.д.19-23), заключения Управления архитектурно- строительного контроля администрации г.о. Чапаевск (л.д.37) в <адрес> произведена самовольная перепланировка, снос части перегородки и возведение перегородки между комнатами № 1 и №4; снос шкафов в комнате №4; возведение перегородки между комнатами № 1 №7. До перепланировки общая площадь квартиры составляла- 45,2 кв.м, жилая- 29,7 кв.м. После перепланировки общая площадь составила- 44,7 кв.м, жилая-27,6 кв.м. Угрозы для жизни и здоровья граждан выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного Заключения ООО «<данные изъяты>»» следует, что после перепланировки общая площадь квартиры по <адрес> в <адрес> составляет 44,7 кв.м., жилая- 27,6 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры по <адрес> в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 20.октября.2010 года №, квартира в <адрес> после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно справке Государственной жилищной инспекции по <адрес> сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно (л.д.32).
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Колобердина ФИО1, Деминой ФИО2 к Департаменту строительства администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Колобердина ФИО1, Деминой ФИО2 к Департаменту строительства администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.