Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Чапрасовой Марины Юрьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Чапрасова М.Ю. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец Чапрасова исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором социального найма ей и ее сыну- ФИО4 для проживания предоставлено жилое помещение- комната № по адресу: <адрес>, в которой она и сын зарегистрированы, и проживают по настоящее время. При обращении в администрацию <адрес> о приватизации указанной комнаты, ей было отказано, так как администрация <адрес> ссылается на то, что данное помещение является общежитием, предназначено для временного проживания в период работы, службы, обучения и соответственно и не подлежит приватизации. С данными доводами она не согласна, поскольку постоянно проживает в общежитии, в трудовых отношениях с Администрацией г.о. Чапаевск не состоит. Кроме того, данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами. Размер оплаты за проживание в комнате равняется размеру оплаты за проживание в жилых помещениях, не имеющих специализированного назначения и статуса общежитиях. От участия в приватизации ФИО4 отказался.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 11,6 кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск по доверенности Мартынова А.В. исковые требования не признала и пояснила, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Жилищный Кодекс Российской Федерации не регулирует отношения по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан. Статьей 7 ФЗ РФ « О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Однако данное положение закона не изменяет статус общежития, а лишь расширяет круг прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в общежитии. Отношения по приватизации жилых помещений регулируются ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Указанный закон устанавливает запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
Просит суд в удовлетворении исковых требований Чапрасовой М.Ю. отказать.
В судебном заседании третье лицо - ФИО4 исковые требования признал, дал показания аналогичные показаниям истца ФИО2 дополнив, что от участия в приватизации оказывается в пользу ФИО2
Просит суд признать за Чапрасовой М.Ю. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 11,6 кв.м.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
Из паспорта серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД городского округа Чапаевск на имя Чапраовой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что Чапрасова М.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>(общежитие) комната № с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-7)
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу : <адрес> комната №, общей площадью 11,6 кв.м. (л.д.40)
Из справки МУП «Комитет по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ком. № зарегистрированы и постоянно проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО4. (л.д.8-9)
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под № 706. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).
Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано. (л.д.25).
Из справок по оплате коммунальных платежей установлено, что задолженностей по квартплате. отопление ГВС,ХВС,КАН на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. (л.д.1-18)
Согласно технического паспорта жилого помещения- комнаты № в <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет 11,6 кв.м. (л.д. 19-23)
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии ФИО2 использует для постоянно проживания.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <адрес>» предоставил ФИО2. во владение и пользование для проживания комнату № жилой площадью 11,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована и постоянно проживает -ФИО2
Как установлено из лицевого счета и справок ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за ФИО2 приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в их собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано. ФИО4 от участия в приватизации отказался.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью - 11,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чапрасовой Марины Юрьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> комната № - удовлетворить.
Признать за Чапрасовой Мариной Юрьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью - 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова