Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А..
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску Коневой Ольги Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, Департаменту строительства администрации г.о. Чапаевска Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд,
У С Т А Н О В И Л:
Конева О.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, Департаменту строительства администрации г.о. Чапаевска Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Конева О.М. иск поддержала, пояснила, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>10. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ее дочь - ФИО5 и ее мать - ФИО6 Для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении арки в стене, разграничивающей кухню и спальню, демонтаже ниши в коридоре и комнате, возведении нового дверного проема в комнате и спальне. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры. Согласно собранных истицей и предоставленных в администрацию документов и соответствующих заключений, произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов. При обращении в Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, ей был получен ответ, которым в согласовании перепланировки ей было отказано и рекомендовано обратиться в Чапаевский городской суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 50,0 кв.м, жилой площадью - 33,4 кв.м.
Третье лицо - ФИО6, ФИО5 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск по доверенности Мартынова А.В. иск признала, не возражала против их удовлетворения, мотивируя тем, что истицей в судебное заседания представлены документы и соответствующие заключения, которые подтверждают тот факт, что произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов.
В судебном заседании ответчик - представитель Департамента строительства администрации городского округа Чапаевск по доверенности Болонова А.А. иск признала и не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, представитель ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Конева О.М. приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 50,8 кв.м., жилой площадью - 34,1 кв.м. (л.д. 15).
Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире была произведена перепланировка: снос шкафов в комнатах № (коридор) и № (жилая), в комнате № произведен перенос перегородки, за счет чего уменьшилась площадь комнаты № и составляет 14,3 кв.м., также произведен демонтаж дверного проема между комнатами № и №(кухня) за счет чего площадь уменьшилась и составляет 5,8 кв.м., изменилась площадь комнаты № (коридор) и составляет 7,4 кв.м. <адрес> до сноса шкафа составляла - 50,0 кв.м, жилая - 34,1 кв.м, после перепланировки общая площадь составляет - 50,0 кв.м, жилая - 33,4 кв.м. (л.д. 8-14).
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № г. следует, что квартира по адресу <адрес> после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 16).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая не противоречит требованиям норм действующего законодательства и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.27).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, принадлежащем Коневой О.М. на основании договора купли- продажи, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в: сносе шкафов в комнатах № (коридор) и № (жилая), в комнате № произведен перенос перегородки, за счет чего уменьшилась площадь комнаты № и составляет 14,3 кв.м., также произведен демонтаж дверного проема между комнатами № и № (кухня) за счет чего площадь уменьшилась и составляет 5,8 кв.м., изменилась площадь комнаты № (коридор) и составляет 7,4 кв.м. При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети, санитарно-техническое и газовое оборудование не менялось. В результате произведенных работ произошло уменьшении жилой площади. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Коневой О.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.254,255 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коневой Ольги Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, Департаменту строительства администрации г.о. Чапаевска Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 50,0 кв.м., жилой - 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова