Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А..
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № по иску Гринева Николая Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд,
У С Т А Н О В И Л:
Гринев Н.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Гринев Н.В. иск поддержал, пояснил, что на основании ордера его семье предоставлена для проживания квартира, расположенная адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены его семьи. Для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в сносе шкафа в комнате №, переносе перегородки, демонтаже дверного проема между комнатами № (жилая) и № (коридор), за счет чего изменилась площадь комнаты № и составила 14,8 кв.м. и площадь комнаты № (коридор) составила 6,6 кв.м. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры. Согласно собранных истцом и предоставленных в администрацию, документов и соответствующих заключений, произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов. При обращении в Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, ей был получен ответ, которым в согласовании перепланировки ей было отказано и рекомендовано обратиться в Чапаевский городской суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 51,5 кв.м., жилой площадью - 35,8 кв.м.
Третье лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск поддержали, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Просили суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 51,5 кв.м., жилой площадью - 35,8 кв.м.
В судебном заседании ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск по доверенности Мартынова А.В. иск признала, не возражала против их удовлетворения, мотивируя тем, что истицей в судебное заседания представлены документы и соответствующие заключения, которые подтверждают тот факт, что произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов.
В судебном заседании третье лицо - представитель Департамента строительства администрации городского округа Чапаевск по доверенности Болонова А.А. иск признала и не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Чапаевского Горосполкома от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, Гриневу Н.В. на семью в составе 4-х человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире была произведена перепланировка: снос шкафа в комнате № (жилая), перенос перегородки и демонтаж дверного проема между комнатами № (жилая) и № (коридор), за счет чего изменилась площадь комнаты № (жилая) и составляет 14,8 кв.м., и площадь комнаты № (коридор) составляет 6,6 кв.м. <адрес> до сноса шкафа составляла - 51,5 кв.м., жилая -37,2 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет - 51,5 кв.м., жилая - 35,8 кв.м. (л.д. 13-15).
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № г. следует, что квартира по адресу <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 8).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая не противоречит требованиям норм действующего законодательства и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 27).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, предоставленному Гриневу Н.В. и членам его семьи в соответствии с договором 1990 социального найма, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в: сносе шкафа в комнате № (жилая), переносе перегородки и демонтаже дверного проема между комнатами № (жилая) и № (коридор), за счет чего изменилась площадь комнаты № (жилая) и составляет 14,8 кв.м., и площадь комнаты № (коридор) составляет 6,6 кв.м. При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети, санитарно-техническое и газовое оборудование не менялось. В результате произведенных работ произошло уменьшении жилой площади. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Гринева Н.В. подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.254,255 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гринева Николая Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 51,5 кв.м., жилой площадью - 35,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова