Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А..
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску Чернышева ФИО6, Семеновой ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд,
У С Т А Н О В И Л:
Чернышев ФИО8 Семенова ФИО9. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Чернышев А.В. иск поддержал, пояснил, что на основании ордера его отцу - ФИО4 была предоставлена для проживания квартира, расположенная адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он является квартиросъемщиком в связи с переводом лицевых счетов на его имя. В указанном жилом помещении также была зарегистрирована Семенова ФИО10 Для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, был встроен платьевой шкаф, в результате произведенных работ площадь квартиры не изменилась. Согласно собранных истцом и предоставленных в администрацию, документов и соответствующих заключений, произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов. При обращении в Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, им был получен ответ, которым в согласовании перепланировки ему было отказано и рекомендовано обратиться в Чапаевский городской суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 48,7 кв.м., жилой площадью - 27,8 кв.м.
В судебное заседание истец Семенова ФИО11 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя.
В судебном заседании третье лицо - представитель Департамента строительства администрации городского округа Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно адресной справки по адресу: <адрес> зарегистрирован Чернышев ФИО12. С ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 8-9)
Согласно паспорта 36 05 201436, ФИО2 была зарегистрирована по адресу : <адрес>31 с ДД.ММ.ГГГГ по 2010 год (л.д. 6-7).
Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» и справки № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> возведен шкаф в комнате № (коридор) за счет чего уменьшилась площадь комнаты № и составляет 7, 3 кв.м. <адрес> квартиры после возведения шкафа - 48,7 кв.м, жилая площадь - 27,8 кв.м. (л.д. 10-12).
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чернышеву ФИО13 на семью в составе 4-х человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № г. следует, что квартира по адресу <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 19).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая не противоречит требованиям норм действующего законодательства и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 56).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, предоставленному Чернышеву ФИО14 и членам его семьи в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма, расположенном по адресу: <адрес>, Котовского, <адрес> произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в возведении платьевого шкафа в комнате № (коридор) за счет чего уменьшилась площадь комнаты № и составляет 7, 3 кв.м. При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети, санитарно-техническое и газовое оборудование не менялось. В результате произведенных работ жилая и общая площадь квартиры не изменилась. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Чернышева ФИО15 и Семеновой ФИО16 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.254,255 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернышева ФИО17, Семеновой ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 48,7 кв.м., жилой площадью - 27,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова