Споры, связанные со сделками с частными домами



Дело Номер обезличен

Поступило в суд Дата обезличена

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны Дата обезличена года

Судья Чановского районного суда Новосибирской области Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Надежды Ивановны к Гребенщикову Владимиру Михайловичу, Гребенщиковой Тамаре Леонидовне, Гребенщиковой Галине Владимировне, Гребенщиковой Марине Владимировне о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по ... р.п. ... ...,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбина Н.И. обратилась в суд с иском к Гребенщикову В.М., Гребенщиковой Т.Л., Гребенщиковой Г.В., Гребенщиковой М.В. о признании права собственности на квартиру Номер обезличен по ... р.п. ... ..., указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года АООТ «Чановскремтехсервис» передал в собственность Гребенщикова В.М., Гребенщиковой Т.Л., Гребенщиковой М.В., Гребенщиковой Г.В. квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., р.п. Чаны, ..., .... Договор был подписан сторонами и в этот же день зарегистрирован в ... .... Согласно постановлению Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Гребенщикову В.М. и Гребенщиковой Т.Л. была разрешена продажа вышеуказанной квартиры с учетом соблюдения прав их несовершеннолетних детей Гребенщиковой М.В., Гребенщиковой Г.В. Дата обезличена года Гребенщиков В.М., Гребенщикова Т.Л. продали квартиру Рыбиной Н.И., о чем был составлен соответствующий договор купли-продажи, подписанный сторонами. Рыбиной была выплачена Гребенщиковым оговоренная в договоре сумма Номер обезличен рублей. Имеется расписка о передаче денег – первоначально Номер обезличен рублей, а затем оставшейся суммы Номер обезличен рублей, за которую расписку Рыбина у Гребенщиковых не брала, но был составлен дополнительный договор купли-продажи, где указано, что Рыбина полностью выплатила за квартиру Номер обезличен рублей. Гребенщиковы выбыли из ... .... В настоящее время Рыбиной необходимо зарегистрировать свое право на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы ..., но она не может этого сделать, поскольку владельцами квартиры по-прежнему остались Гребенщиковы. Договор не зарегистрирован в учреждении юстиции. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, которые она купила у Гребенщиковых.

В судебное заседание истец на иске настаивала. Ответчики Гребенщиков В.М. Гребенщикова Т.Л., Гребенщикова М.В. в суд не явились, представили заявления, в которых с иском Рыбиной Н.И. согласились. Ответчик Гребенщикова Г.В. в судебном заседании с иском согласилась, показала, что действительно родители в Дата обезличена продали квартиру истцу и выехали в .... Истец полностью рассчиталась за квартиру, претензий к ней никто не имеет.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года ФИО9 передал в собственность Гребенщикова В.М., Гребенщиковой Т.Л., Гребенщиковой М.В., Гребенщиковой Г.В. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40,1 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м. по адресу: ... ..., ..., ..., .... Договор зарегистрирован Дата обезличена года в территориальной администрации ... ....

Согласно постановлению территориальной администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Гребенщикову В.М., Гребенщиковой Т.Л. разрешена продажа квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., с учетом соблюдения прав их несовершеннолетних детей.

Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен по ..., ... р.п. ... имеет общую площадь 40,1 кв. м., жилую площадь 31,4 кв. м.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» Номер обезличен от Дата обезличена года Гребенщикову В.М., Гребенщиковой Т.Л., Гребенщиковой М.В., Гребенщиковой Г.В. на праве общей долевой собственности, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен по ... р.п. ... ..., общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 31,4 кв. м., сарай, баня, стоимостью Номер обезличен рублей, инвентарный номер Номер обезличен.

Согласно договору от Дата обезличена года Гребенщиков В.М., Гребенщикова Т.Л. продали, а Рыбина Н.И. купила квартиру, общей площадью 40,1 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м. по адресу: ..., ..., ... ..., ....

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Гребенщиков В.М., Гребенщикова Т.Л. продали, а Рыбина Н.И. купила трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» Номер обезличен от Дата обезличена года Гребенщикову В.М., Гребенщиковой Т.Л., Гребенщиковой М.В., Гребенщиковой Г.В., на праве общей долевой собственности, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен по ... р.п. ... ..., общей площадью 40,0 кв. м., жилой площадью 31,5 кв. м., 3 сарая, сооружения, общей стоимостью Номер обезличен рублей, инвентарный номер Номер обезличен

Свидетели ФИО8 и ФИО7 показали, что действительно Гребенщиковы получили в собственность квартиру, в которой проживали на основании договора приватизации. В Дата обезличена они продали квартиру Рыбиной Н.И., которая до настоящего времени проживает в квартире. Гребенщиковы говорили, что квартиру они продали, и деньги полностью за нее получили. Претензий к Рыбиной Н.И. они не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истец в 2000 году купила у ответчиков квартиру, полностью исполнив договор, рассчиталась за нее и приняла квартиру, в которой проживает с момента покупки. Договор купли-продажи не зарегистрировали у нотариуса. В судебном заседании ответчики подтвердили, что продали в Дата обезличена истцу квартиру, истец рассчиталась с ними за квартиру полностью, они выехали из квартиры и претензий к истцу не имеют.

Также подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности на земельный участок, так как на основании постановления администрации Чановского поссовета Номер обезличен от Дата обезличена года за Гребенщиковым В.М. закреплен в собственность земельный участок площадью 535.7 кв.м., расположенный в ... ... квартира Номер обезличен Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Гребенщиковы продали истцу квартиру и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Рыбиной Надежды Ивановны, Дата обезличена года рождения, паспорт серия Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированной по месту жительства в ... ... ..., ..., ..., на трехкомнатную квартиру Номер обезличен по ... ... ..., общей площадью 40,0 кв. м., жилой площадью 31,5 кв. м., 3 сарая, сооружения, общей стоимостью 102556 рублей, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок, расположенный по тому же адресу (..., ..., ... ... квартира Номер обезличен общей площадью 535.7 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.

Копия решения верна: Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу:________________________ Судья:

Секретарь:

Подлинник решения хранится в деле Номер обезличенг. ... суда .... Судья:

Секретарь: