Дело № 2 - 104
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. ЧаныДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Тузовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череватенко Лидии Ивановны к администрации МО Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Череватенко Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области заключен договор на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области как уполномоченным на то лицом, но не зарегистрировавшем свое право собственности на данное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель Череватенко Л.И по доверенности ФИО11 поддержал исковые требования Череватенко в полном объеме. Череватенко Л.И. в суд не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик не явился в суд, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Череватенко Лидии Ивановны квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 37,0 кв.м., жилой 27,3 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала, а Череватенко Лидия Ивановна приняла квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества, находящегося в собственности Старокарачинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является собственностью Старокарачинского сельсовета.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится двухкомнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м..
Согласно плану <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и является индивидуальной собственностью ФИО9.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга – Череватенко Лидия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Череватенко Л.И. является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров.
Согласно справке главы администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Череватенко Лидии Ивановне на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Череватенко Лидия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: внучка – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из домой книги администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Череватенко Лидия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Череватенко Лидия Ивановна, проживающая по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истицей на условиях социального найма, ее право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в муниципальную собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение. Сделка сторонами исполнена.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Череватенко Л.И. приобрела право собственности на <адрес>, в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Череватенко Лидии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристрой, баню, предбанник, сарай, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рубль, инвентарный номер <данные изъяты>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья подпись
Копия верна: судьясекретарь