Дело № 2-134
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр.п.Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В., при секретаре Тузовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Саушева Николая Николаевича к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, нотариусу Чановского округа о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Саушев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, нотариусу Чановского округа о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, его женой Саушевой Г.Н. - с одной стороны, и Барабинской железной дорогой - с другой стороны, был заключен договор на передачу двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в собственность. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района и БЮРО технической инвентаризации Чановского района Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла. В оформлении наследства, ему как наследнику по закону на 1\2 доли вышеуказанной квартиры, было отказано по тем основаниям, что наследодатель якобы не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении регистрационной службы по Новосибирской области. Он проживал с женой и проживает до настоящего времени в вышеуказанной квартире. Фактически принял наследство после смерти жены. Дети не обращались по поводу наследства, они все обеспечены жильем. В настоящее время решил получить регистрационные документы в Роснедвижимости, ему потребовалось нотариальное свидетельство, нотариус по вышеуказанной причине отказала в его выдаче. Просит суд признать право собственности в порядке наследования на долю жены в общей совместной собственности на квартиру и право его собственности по приватизации на его законную долю в общей совместной собственности на квартиру, то есть фактически признать право собственности его на всю квартиру для регистрации этой квартиры в Роснедвижимости.
В судебном заседании Саушев Н.Н. поддержал свои требования.
Представитель администрации р.п. Чаны не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с иском.
Нотариус не явился, был извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Барабинская железная дорога передала Саушевой Г.Н., Саушеву Н.Н. в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>. Данный договор зарегистрирован в территориальной администрации <адрес>, а также в БТИ Чановского района.
Согласно справке, выданной администрацией <адрес>, Саушева Галина Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти. По этому же адресу зарегистрирован и проживает по настоящее время ее муж - Саушев Николай Николаевич ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ Саушев Н.Н., Саушева Г.Н. являются собственниками <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о смерти № Саушева Галина Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Саушев пояснил, что жена умерла в больнице в <адрес> после операции, поэтому там её смерь зарегистрирована.
Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> Саушев Николай Николаевич и ФИО8 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению нотариуса Чановской нотариальной конторы № от ДД.ММ.ГГГГ Саушеву Н.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры в <адрес>, поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный дом в Управлении регистрационной службы по <адрес>.
Как видно из материалов дела на момент приватизации квартиры супругами Саушевыми не действовал закон о регистрации сделок в Управлении Роснедвижимости и такого регистрационного органа не было создано. Поэтому Саушевы правильно произвели регистрацию в Бюро технической инвентаризации Чановского района, на которое была тогда возложена обязанность по регистрации объектов недвижимости. К Саушевым не требовалось применение закона о регистрации сделки в Роснедвижимости, поскольку закон этого не требует и в настоящее время, если сделка совершена до его принятия.
Отсутствие требуемой нотариусом регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющихся их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленным ГК РФ.
Согласно ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов дела видно, что квартира является совместным имуществом супругов Саушевых и после смерти жены истец продолжает проживать и пользоваться данной квартирой полностью как собственник.
Как видно из постановления нотариуса, никто, кроме Саушева Н. Н.не заявлял права на наследство после смерти Саушевой Г.Н., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Саушев Н.Н. как наследник получил право на 1\2 доли квартиры, принадлежащей при жизни его супруге, после чего стал собственном всей квартиры.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась наследодателем на праве общей совместной собственности совместно с истцом, поскольку они состояли в законном браке.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по вышеуказанным основаниям у истца возникло право собственности на данное имущество, требования его являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Саушева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на двухкомнатную <адрес> на 2 этаже 2 этажного жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный номер <данные изъяты>
Право собственности на недвижимые объекты подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна: судьясекретарь