Дело № 2 - 187
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубициной Риммы Григорьевны к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Трубицина Р.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области как неуполномоченным на то лицом.
В судебном заседании в своем заявлении представитель администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области иск признал полностью.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда СПК «<данные изъяты>», расположенных в <адрес>, СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве» №127 ФЗ передал в собственность администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области жилые дома жилищного фонда СПК «<данные изъяты>», расположенные в <адрес>, в том числе, жилой дом по <адрес>, где проживает Трубицина Р.Г..
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Новопреображенское ЖКХ» передало, а Трубицина Римма Григорьевна приняла в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Трубициной Римме Григорьевне предоставлены услуги по отпуску питьевой воды.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала в собственность Трубициной Риммы Григорьевны квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала, а Трубицина Римма Григорьевна приняла квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, располагается квартира, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспорту <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно плану <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Трубицину Геннадию Алексеевичу передан в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в постоянном бессрочном пользовании Трубицина Г.А..
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, в котором проживает Трубицина Римма Григорьевна на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему Трубицину Геннадию Алексеевичу на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Трубицина Римма Григорьевна, проживающая по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес> регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Трубицина Римма Григорьевна до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья на территории Новопреображенского сельсовета не участвовала.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Трубицина Евгения Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Трубицина Римма Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из заявления Трубициной Е.Г. следует, что она отказывается от приватизации спорного домовладения.
Согласно свидетельству о смерти I – ЕТ № Трубицин Геннадий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Трубицина Римма Григорьевна приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности предыдущего собственника на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истицы, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истицей на условиях социального найма, ее право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и это обстоятельство не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение. Сделка сторонами исполнена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Трубициной Риммы Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, баню, 3 сарая, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья