Дело № 2-197
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Тузовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Натальи Георгиевны к администрации Чановского района Новосибирской области, ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Полякова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Чановского района Новосибирской области, ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок, выделенный в собственность Полякову Г.И. для строительства и эксплуатации жилого дома по тому же адресу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – Поляков Георгий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Чановскую нотариальную контору Новосибирской области с заявлением о принятии наследства по завещанию. Других наследников по завещанию нет. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> отказала, по тем основаниям, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, она представила в качестве правоустанавливающего документа - Договор № подряда на строительство индивидуального дома, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Согласно указанному договору жилой дом должен быть построен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Строился дом Полякову Г.И., как ветерану Великой Отечественной войны, земельный участок также выделялся в собственность под строительство и эксплуатацию жилого дома безвозмездно, как ветерану ВОВ. В настоящее время дом построен. Поляков Г.И. по акту принял дом от заказчика в эксплуатацию, оплатил полностью строительство, но регистрацию недвижимого имущества произвести не успел, скоропостижно скончался. Таким образом, она лишена возможности получить наследство и зарегистрировать право собственности, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, как за наследницей, поскольку при жизни наследодатель фактически приобрел в собственность наследуемое имущество.
В судебном заседании представитель Поляковой Н.Г. ФИО12 иск поддержала.
В судебное заседание представители ответчиков не явились, представили заявления, в которых с иском Поляковой Н.Г. согласились.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти № Поляков Георгий Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>.
Как видно из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, Поляков Г.И. все имущество, принадлежащее ему, завещает дочери- Поляковой Н.Г.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
В результате вышеуказанных обстоятельств у истицы, являющегося наследницей умершего отца, возникло право приобретения собственности на спорное имущество (жилой дом, земельный участок по вышеуказанному адресу), которое подлежит включению в наследственную массу, требования ее являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ имеется 1 комнатный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарный номер <данные изъяты>, собственники не учтены.
Постановлением нотариуса Чановской нотариальной конторы № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой Н.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, земельный участок в <адрес>, принадлежащий ее отцу, поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный дом и земельный участок в Управлении регистрационной службы по Новосибирской области.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, обследован земельный участок для строительства жилого дома для администрации <адрес>. Участок строительства расположен: <адрес>.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава, с одной стороны, Поляков Георгий Иванович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны и Администрация Чановского района, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице исполняющего обязанности главы администрации Чановского района ФИО11, заключили договор о нижеследующем: подрядчик обязуется в срок, оговоренный в договоре, построить индивидуальный жилой дом (далее - «Объект строительства»), заказчик обязуется оплатить затраты в оговоренной сумме. Подрядчик осуществляет строительство индивидуального жилого дома на основании: постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>. местоположением: <адрес>: разрешения на строительство № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области. Объектом строительства является индивидуальный жилой дом по <адрес>, на земельном участке, расположенном на территории кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно разрешению на строительство <данные изъяты> администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области разрешает строительство ООО «<данные изъяты>» жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области разрешает ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в лице директора ФИО9, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны, и Поляков Георгий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, и Администрация Чановского района, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы администрации ФИО10, заключили акт в том, что «Подрядчик» передал, а «Заказчик» принял жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. (по проекту) по адресу <адрес>.
Согласно заявке на кассовый расход № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Чановского района Новосибирской области запросила <данные изъяты> рублей на приобретение жилого дома Полякову.
Согласно приложению к выписке из лицевого счета получателя бюджетных средств № за ДД.ММ.ГГГГ год, отделение по Чановскому району Управления Федерального казначейства по Новосибирской области выплатило получателю бюджетных средств - администрации Чановского района Новосибирской области <данные изъяты> рублей.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей перечислено ООО «<данные изъяты>» на приобретение квартиры Полякову.
Согласно постановлению № –па администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен Полякову Георгию Ивановичу в собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер: <данные изъяты>; местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенного пункта кадастровый номер: <данные изъяты> выделен под жилищное строительство, ранее индивидуального собственника не имел.
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Чановского района Новосибирской области, сообщает, что в удовлетворении исковых требований Поляковой Натальи Георгиевны, являющейся дочерью и наследницей по завещанию ветерана Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г. Полякова Георгия Ивановича, о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не возражает. В случае вынесения судом решения о признании права собственности за Поляковой Н.Г. на указанный жилой дом, администрация Чановского района гарантирует сохранение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер - <данные изъяты> (ранее предоставленный Полякову Г.И. на основании постановления главы администрации Чановского района от ДД.ММ.ГГГГ №-па) за Поляковой Натальей Георгиевной в собственности.
Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, предоставленному Полякову Георгию Ивановичу на основании постановления №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Полякову Георгию Ивановичу» и расположенному на нем домовладению присвоен следующий адрес: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в порядке наследования Поляковой Натальи Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, на 1- комнатный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рубля, инвентарный номер <данные изъяты>, а также за ней признать право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись З.В. Магдалинская
Копия верна: судья секретарь