Дело № 2-239 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи: Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.
Истцов Иванова П.М., Ивановой А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова П.М., Ивановой А.Г. к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Иванов П.М., Иванова А.Г. обратились в суд с заявлением к администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на квартиру. По утверждению истцов ДД.ММ.ГГГГ они с АОЗТ «Санаторная <данные изъяты>» заключили договор на передачу в собственность <адрес>, в <адрес>. После подписания договора, он был зарегистрирован в территориальной администрации <адрес>. Управление Федеральной регистрационной службы <адрес> отказало в приёме документов, по тем основаниям, что договор не был зарегистрирован надлежащим образом. Истцы просят признать за ними права общей совместной собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
В судебное заседание представитель ответчика от администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился. Глава администрации Озеро- Карачинского сельсовета в своём письменном заявлении исковые требования Иванова П.М., Ивановой А.Г. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав, объяснения истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация курорта «Озеро-Карачи» в лице Давлетшина Е.Х. передаёт в собственность, Иванова Петра Матвеевича, Ивановой Анны Григорьевны, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.
Согласно плану <адрес>, экспликации к поэтажному плану, квартира расположена по <адрес>, в <адрес>, находится на 2-м этаже, пятиэтажного дома. Инвентарный номер: <данные изъяты>. Квартира состоит из коридора <данные изъяты> кв. метра, туалета <данные изъяты> кв. метра, ванной <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, ниши 0,9 кв. метра комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, балкон. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра.
Согласно выписке из домовой книге администрации Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Иванов Петр Матвеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Анна Григорьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками трехкомнатной квартиры на 2 этаже пятиэтажного дома стоимостью <данные изъяты> рубля, общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, являются Иванова Анна Григорьевна, Иванов Петр Матвеевич Правоустанавливающий документ Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные по делу свидетели Даниленко Ф.Г., Силантьев В.М., суду показали, что хорошо знают Иванову Анну Григорьевну и её мужа Иванова Петра Матвеевича. Ивановы постоянно проживают в <адрес> по адресу НСО, <адрес> <адрес>. Квартира, в которой проживают Ивановы, ими была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ, однако Договор не зарегистрировали в БТИ по <адрес>, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Аналогичные положения содержатся и в статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу и при указанных обстоятельствах не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой А.Г., Иванова П.М. - удовлетворить.
Признать за Ивановым Петром Матвеевичем родившимся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой Анной Григорьевной родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в дер. <адрес> паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру на 2 этаже пятиэтажного дома стоимостью <данные изъяты> рубля, общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
В суд надзорной инстанции (президиум Новосибирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.
Копия верна: Судья
Секретарь