Дело № 2 - 242 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Мищенко В.Д.
При секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовиной Надежды Дмитриевны к администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мордовина Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района заключен договор на передачу <адрес> в собственность. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области как неуполномоченным на то лицом. Просят признать за ними право собственности на квартиру.
В судебное заседание представитель администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, представил заявление, в котором иск признал полностью.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с иском Мордовиной Н.Д. согласился, показал, что приходится сыном истицы, с 2003 года зарегистрирован в квартире матери, но там никогда не проживал, имеет собственный дом, на который им получено свидетельство о праве собственности.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Мордовиной Надежды Дмитриевны квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала, а Мордовина Надежда Дмитриевна приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, имеется сарай, навес, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м..
Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в 2001 году на основании акта приема передачи объектов жилого фонда, принадлежащих Барабинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения на баланс в администрацию Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области администрацией Озеро-Карачинского сельсовета был принят жилой фонд в количестве 24-х домов, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на участок с адресом <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.
Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находящийся на <адрес> жилым домом (многоквартирным). Согласно п.5 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.
Согласно справке администрации Озеро - Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области (выписке из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает: Мордовина Надежда Дмитриевна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке администрации Озеро - Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Мордовина Надежда Дмитриевна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре сведений об объекте недвижимости имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица железнодорожная, <адрес> прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как истица постоянного с 1998 года проживает в квартире. Жилой фонд передан в собственность администрации сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ. При этом в собственность администрации жилой фонд не оформлен, однако истица в соответствии с законом имеет право на приватизацию квартиры, в которой она проживает длительное время, надлежащим образом за свой счет с момента заселения содержат квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Мордовиной Надежды Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, сарай, навес, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу:________________________ Судья:
Секретарь:
Подлинник решения хранится в деле № 2-242/11 Чановского районного суда Новосибирской области. Судья:
Секретарь: