Дело № 2 - 433
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанова Владимира Дмитриевича к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Барабанов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При обращении в Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ему было отказано в приеме документов по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области как неуполномоченным на то лицом.
В судебном заседании представитель администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области иск признал полностью.
В судебном заседании третьи лица Б.Л.В., Б.Т.В. с иском Барабанова В.Д. согласились.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда СПК «Колхоз имени Кирова», расположенных в <адрес>, СПК «Колхоз имени Кирова» в лице конкурсного управляющего И.С.А., действующего на основании решения арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве» №127 ФЗ передал в собственность администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области жилые дома жилищного фонда СПК «Колхоз имени Кирова», расположенные в <адрес>, в том числе, жилой дом по <адрес>, где проживает Барабанов В.Д..
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Барабанова Владимира Дмитриевича квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала, а Барабанов Владимир Дмитриевич принял квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, располагается квартира, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспорту квартира № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Барабанову Владимиру Дмитриевичу передан для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м..
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в постоянном бессрочном пользовании.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, в котором проживает Барабанов Владимир Дмитриевич на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Барабанов Владимир Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан ДД.ММ.ГГГГ; Б.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ; Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления Б.Т.В., следует, что она отказывается от приватизации указанного домовладения.
Из заявления Б.Л.В., следует, что она отказывается от приватизации указанного домовладения.
Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, в которой проживает Барабанов В.Д. с семьей по адресу: <адрес> стоит на балансе администрации Новопреображенского сельсовета и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Барабанов В.Д. приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>. Сделка сторонами исполнена.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности предыдущего собственника на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцом на условиях социального найма, его право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в муниципальную собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Барабанова Владимира Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья