Дело № 2 - 434
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец, истец, истец, истец к ОАО «Чановская маслосырбаза» Чановского района Новосибирской области, администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
истец, истец, истец, истец обратились в суд с иском к ОАО «Чановская маслосырбаза» Чановского района Новосибирской области, администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Чановская маслосырбаза» был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района. Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказался зарегистрировать их право на квартиру по тем основаниям, что договор зарегистрирован неуполномоченным органом.
В судебном заседании представитель ОАО «Чановская маслосырбаза» иск признал полностью, сделку одобрил, не оспаривая права собственности истцов на спорное жилое помещение.
Представитель администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области с иском согласился, не оспаривая права собственности истцов на спорное жилое помещение.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Чановская маслосырбаза», в лице С.В.Т. передала в собственность истец, истец, истец, Л.Е.А. квартиру, состоящую из 3 комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, договор зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района.
Как видно из информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> р.<адрес>, дом №, располагается трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> в <адрес>, предоставлен для эксплуатации двухквартирного жилого дома, правообладатель- собственники помещений многоквартирного дома, вид права - общая долевая собственность.
Согласно справке администрации рабочего поселка <адрес>, по адресу: <адрес> прописаны и проживают: истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Л.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между М.А.С. и Л.Е.А., жене присвоена фамилия мужа- М..
Согласно сообщению № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> не могут быть предоставлены, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на этот объект отсутствуют.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Сделка сторонами исполнена.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы на основании вышеуказанной сделки приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле) истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, истец,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей месту регистрации по адресу: <адрес>, истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья