Дело № 2 - 76
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Вячеслава Ивановича к администрации Землянозаимского сельского совета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Казанцев В.И. обратился в суд с иском к администрации Землянозаимского сельского совета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> было заведено наследственное дело № год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери – К.А.Е., проживавшей по адресу: <адрес>, по заявлению о принятии наследства по закону ее сына – К.А.И.. ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. умер, а наследство после него приняла его супруга – К.Н.И.. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, охотничье ружье, автомашину ВАЗ-21074, земельную долю в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, но ему было отказано по тем основаниям, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на данные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также в договоре купли-продажи отчуждался жилой дом в <адрес>, а согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится квартира в двухквартирном жилом доме. Таким образом, право собственности наследодателя на вышеуказанное наследственное имущество не подтверждается. Вместе с тем, указанная квартира в двухквартирном жилом доме и земельный участок по вышеуказанному адресу были приобретены матерью на его денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ году при переезде его семьи на постоянное жительство в <адрес>, с того времени он постоянно проживает в данной квартире и пользуется ею как собственник, другие наследники К.А.Е. на указанное имущество не претендуют.
В судебном заседании представитель ответчика с иском Казанцева В.И. о признании права собственности на <адрес> земельный участок по <адрес> в <адрес> согласился.
К.Н.И., А.Н.И., К.Г.А. с исковым заявлением Казанцева В.И. согласились.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ П.П.И. продала К.А.Е. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно плану <адрес>, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства К.А.Е., является ее индивидуальной собственностью.
Согласно справке администрации Землянозаимского сельсовета Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему К.А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также прилегающему к указанному домовладению земельному участку, принадлежащему К.А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Землянозаимского сельсовета Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая К.А.Е., расположена в <адрес>. Наименование <адрес> депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц в населенных пунктах Землянозаимского сельсовета».
Согласно свидетельству о рождении № Казанцев Вячеслав Иванович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его матерью является К.А.Е..
Согласно свидетельству о смерти № К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке администрации Землянозаимского сельсовета Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: Казанцев Вячеслав Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; К.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
По указанным основаниям постановлением нотариуса Чановской нотариальной конторы № от ДД.ММ.ГГГГ Казанцеву Вячеславу Ивановичу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Несмотря на то обстоятельство, что вышеуказанная сделка не зарегистрирована надлежащим образом, суд признает ее действительной, поскольку доказан сам факт заключения договора, сделка сторонами исполнена.
Как установлено в судебном заседании по <адрес> в <адрес>, располагается двухквартирный, а не индивидуальный жилой дом, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживает истец.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в результате вышеуказанной сделки и наследования у истца, возникло право собственности на данное имущество, которое он фактически принял после смерти матери, требования его являются обоснованными и подлежат удовлетворению, другие наследники К.А.Е. от данного имущества отказались.
Руководствуясь ст.ст. 194. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Казанцева Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, баню, предбанник, гараж, 2 сарая, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право на указанное имущество К.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья