Дело № 2-70/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баширова Х.Г., Башировой М.А. к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Баширов Х.Г., Баширова М.А. обратились в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>, по адресу <адрес>. По утверждению истцов ДД.ММ.ГГГГ ими с администрацией Новопреображенского сельсовета, был заключён договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.
После подписания договора, они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру по тем основаниям, что договор в нарушение закона о приватизации жилья в РФ, был зарегистрирован с администрацией Новопреображенского сельсовета, которая не является правообладателем указанной квартиры. Истцы просят признать за ними право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
В судебном заседании Баширов Х.Г., Баширова М.А., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что зарегистрированные в спорной квартире лица – Б.Р.К., Б.Р.Р., Б.Р.Р., Ш.Ф.К., Ш.Н.Д., не возражают относительно признания за ними права общей долевой собственности, на указанную в иске квартиру.
Третьи лица Б.Р.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились. Из их заявлений следует, что они отказываются участвовать в приватизации <адрес>, и не возражают Баширову Хамату Гинаятовичу, Башировой Мнвар Анваровне приватизировать указанную квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика от администрации Новопреображенского Сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, в своём письменном заявлении исковые требования Баширова Х.Г., Башировой М.А. признал в полном объеме, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации сельсовета.
Заслушав, объяснения истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области в лице главы администрации Т.Н.А. передаёт в собственность, Баширову Хамату Гинаятовичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Башировой Мнваре Анваровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.
Согласно акту приёма-передачи квартиры - администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передаёт в собственность Баширову Хамату Гинаятовичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Башировой Мнваре Анваровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. Акт подписан сторонами.
Согласно плану квартиры, экспликации к поэтажному плану, <адрес> расположена в <адрес>, находится на 1-м этаже, в двухквартирном доме. Квартира состоит из коридора <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Инвентарный номер №
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Баширову Хамату Гинаятовичу на предмет оформления права собственности в целом, двухкомнатная <адрес>, в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Сараи-3, баня, п/банник стоимостью <данные изъяты> рубль, сооружения стоимостью <данные изъяты> рубля расположены по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> прописаны и проживают –Б.Р.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Баширов Хамат Гинаятович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Баширова Мнвар Анваровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Ш.Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Баширов Хамат Гинаятович ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №.
Согласно справке Новопреображенского сельсовета <адрес> двухквартирном <адрес> НСО, общей площадью <данные изъяты> кв. метра находится на балансе Новопреображенского сельсовета.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Баширов Хамат Гинаятович, родился, ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения аул Кошкуль, <адрес>. Зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Баширова Мнвар Анваровна, родилась, ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения <адрес>. Зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенной сделки у истов Баширова Х.Г., Башировой М.А., возникло право собственности на <адрес>. Исковые требования в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому за Башировым Хаматом Гинаятовичем родившимся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Башировой Мнвар Анваровной родившейся в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на двухкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом доме, общая площадь которой составляет 55,9 кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по адресу <адрес>, инвентарный номер №
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение суда принято, изготовлено на компьютере в совещательной комнате и провозглашено в день его изготовления.
Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.
Копия верна: Судья
Секретарь