Дело № 2-166/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п.Чаны
Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Н.И., Казанцева А.А. к администрации Землянозаимского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Казанцева Надежда Ивановна, Казанцев Александр Александрович, обратились в суд с иском к администрации Землянозаимского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>. По утверждению истцов, ДД.ММ.ГГГГ ими, с АОЗТ «<данные изъяты>» был заключён договор на передачу им в собственность вышеуказанной квартиры. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано в приёме документов, по тем основаниям, что договор заключен с неуполномоченным лицом, поскольку АОЗТ «<данные изъяты>» не зарегистрировал право собственности на квартиру, то есть не является правообладателем указанной квартиры. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Истица Казанцева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, а именно признать право общей долевой собственности на указанную в иске квартиру.
Истец Казанцев А.А. в судебное заседание не явился. В своем заявлении Казанцев А.А. иск поддержал, и просил рассмотреть дело без его участия.
Казанцева Н.И. действующая от имени истца Казанцева А.А., на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а именно признать право общей долевой собственности на указанную в иске квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика от администрации Землянозаимского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился. В своем письменном заявлении глава администрации иск Казанцевой Надежды Ивановны, Казанцева Александра Александровича признал и просил иск удовлетворить в полном объёме.
Заслушав, объяснения истицы и представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» Чановского района в лице П.Ю.В. передаёт в собственность Казанцевой Надежды Ивановны, Казанцева Александра Александровича квартиру, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Казанцевой Н.И., на предмет оформления права собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>, 3 комнатная квартира в двухквартирном жилом доме. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также баня, гараж, сараи-3, стоимостью <данные изъяты> рублей, сооружения стоимостью <данные изъяты> рублей. Инвентарный номер <данные изъяты>. Регистрационный номер в реестре не указан.
Согласно плану квартиры, экспликации к поэтажному плану, <адрес> расположена в жилом доме по адресу: <адрес>. Состоит: кухня <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, санузел <данные изъяты> кв. метра. <адрес> <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Количество этажей 1. Л.А.И. Инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно справке главы администрации Землянозаимского сельсовета Чановского района НСО, от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению принадлежащему Казанцевой Надежде Ивановне, Казанцеву Александру Александровичу присвоен адрес: <адрес>. Основание – решение второй сессии Землянозаимского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц в населенных пунктах Землянозаимского сельсовета».
Согласно справке администрации Землянозаимского сельсовета, № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, зарегистрированы и проживают: Казанцева Надежда Ивановна, Казанцев Александр Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке за подписью директора СПК «<данные изъяты>», <адрес>, на момент образования АОЗТ «<данные изъяты>» на балансе не состояла.
Согласно справке за подписью директора СПК «<данные изъяты>», без даты и номера СПК «<данные изъяты>», является правопреемником АОЗТ «<данные изъяты>».
Согласно свидетельству о праве наследования по закону, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, перешло Казанцевой Надежде Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью собственника – К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Казанцева Надежда Ивановна родилась ДД.ММ.ГГГГ. Место рождения <адрес>. Зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Казанцев Александр Александрович, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован по адресу <адрес>.
Анализ исследованных судом доказательств позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенной сделки по договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ у истцов Казанцевой Надежды Ивановны и Казанцева Александра Александровича, возникло право собственности на <адрес>. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому за: Казанцевой Надеждой Ивановной, родившейся, в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Казанцевым Александром Александровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., стоимостью сто восемьдесят тысяч семьсот тридцать семь рублей, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> а также баню, гараж сараи -3, сооружения. Настоящее решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате и подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления.
Председательствующий судья: Марченко Н.И.