Дело № 2-177
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.А. к И.И.Н., И.Е.А., И.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Б.Т.А. обратилась в суд с иском к И.И.Н., И.Е.А., И.И.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у И.И.Н. жилой дом и прилегающий к нему земельный участок по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме зарегистрированы проживающими: И.И.Н., И.Е.А., И.И.А., которые членами ее семьи не являются. Из жилого дома они выехали, свои вещи вывезли и в настоящее время их местонахождение ей неизвестно. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, просит их по указанным основаниям признать утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ответчица И.И.Н. иск признала, пояснив, что истица за дом полностью рассчиталась, выполнив условия договора, И.Е.А., И.И.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель УФМС РФ Новосибирской области в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела в их совокупности, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственниками соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно паспорту <данные изъяты> Б.Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.А. приобрела у И.И.Н. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 150 000 рублей, переданных полностью наличными до подписания договора. Указанная продажная цена жилого дома и земельного участка является истинной, другие документы, в которых говорится об продажной цене, признаются недействительными. В отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоят: И.И.Н., И.Е.А., И.И.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.А. является собственницей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м., принадлежит Б.Т.А..
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, прописаны: И.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; И.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; И.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели Ф.Т.М., Ф.А.С. в судебном заседании показали суду, что проживают по – соседству с истицей, им известно о принадлежности жилого дома по <адрес> Б.Т.А., которая приобрела его у И.И.Н.. И. выехала на другое постоянное место жительства, вывезла вещи, в указанном домовладении ни она, ни члены ее семьи в течение длительного времени не проживают.
Показания данных свидетелей суд принимает во внимание полностью, поскольку они в течение длительного времени проживают в одном населенном пункте, по-соседству с истицей, никак, по убеждению суда, не заинтересованы в исходе дела.
По вышеуказанным основаниям суд считает требования Б.Т.А. о признании И.И.Н., И.Е.А., И.И.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчицей И.И.Н..
Признать И.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Б.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для снятия И.И.Н., И.Е.А., И.И.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья