Дело № 2 – 191/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Магдалинская З.В.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.С., С.А.Х., С.З.А., Смагуловой Алины Аблаевны к ООО «Тебисское» Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Смагулова С.С., С.А.Х., С.З.А., Смагулова А.А. обратились в суд с иском к ООО «Тебисское» <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между С.С.С., С.А.Х. и ООО «Тебисское» <адрес> был заключен договор на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в безвозмездную собственность на 4-х членов семьи. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области им было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен ООО «Тебисское» Чановского района Новосибирской области как неуполномоченным на то лицом. Также имеются противоречия в сведениях о площади квартиры в самом договоре и информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности», что вызвано неправильным обмером, поскольку указанную квартиру они не перестраивали.
В судебном заседании Смагулова С.С, С.А.Х. поддержали исковые требования, просили признать право собственности на квартиру в долях на них и несовершеннолетних детей, по 1\4 доли каждому. Квартира находится в доме,построенном совхозом «Тебисский» в советское время. В нем ранее проживала семья, которая выехала на постоянное жительство в Германию, квартиру оставили хозяйству.
В судебное заседание представитель ООО «Тебисское» Чановского района Новосибирской области не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тебисское» Чановского района Новосибирской области передало в собственность С.С.С., С.А.Х. и их детям квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м, 3 сарая, баня, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рубль.
Согласно кадастровому паспорту <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ООО «Тебисское» Чановского района Новосибирской области квартира № по адресу: <адрес>, стояла на балансе ООО «Тебисское».
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области домовладению, принадлежащему Смагуловой Светлане Самигуловне, С.А.Х. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: С.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; их дети- С.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области на земельный участок под двухквартирным домом, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1496 кв. м., в <адрес>, предоставлен для эксплуатации двухквартирного жилого дома. Собственник на землю не зарегистрирован.
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Чановского района Новосибирской области не возражает против предоставления Смагуловым земельного участка на праве собственности или аренды для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Смагуловы приобрели право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, С.А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, С.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано Чановским отделом ЗАГС территориальной администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья подпись З.В. Магдалинская
Копия верна: судья секретарь