Дело № 2 - 217
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,
при секретаре Голубцовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левша Сиверы Галиевны, Самойловой Анастасии Александровны к ОАО «Щеглово» Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Левша С.Г., Самойлова А.А. обратились в суд с иском к ОАО «Щеглово» Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и АОЗТ «Щегловское» Чановского района Новосибирской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Им было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен АОЗТ «Щегловское» Чановского района Новосибирской области как неуполномоченным на то лицом, зарегистрирован ненадлежащим образом. Также имеются противоречия в сведениях о площади квартиры в самом договоре и информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности», что вызвано неправильным обмером, поскольку указанную квартиру они не перестраивали.
Ответчик в своем заявлении с иском согласился.
Л.А.С. с иском согласился.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Щегловское» Чановского района Новосибирской области передало в собственность Левша Сиверы Галиевны, Л.А.А. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: д. <адрес>.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, расположена 3 комнатная квартира, имеется баня, навес, 2 сарая, сооружения, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м..
Согласно плану <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской области домовладению, принадлежащему Левша Сивере Галиевне, Л.А.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему Л.А.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Л.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; Левша Сивера Галиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Самойлова Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.С. передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в д. Васильевка, <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в индивидуальной собственности Л.А.С..
В судебном заседании установлено, что сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения данного договора никем не оспаривалась. Расхождение в площади квартиры вызвано неправильными обмерами при приватизации жилья.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Кроме того, право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в муниципальную собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
Согласно свидетельству о заключении брака № заключен брак между С.А.К. и Л.А.А., жене присвоена фамилия мужа – С..
При таких обстоятельствах суд считает иск о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле каждого) Левша Сиверы Галиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, Самойловой Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья