Дело № 2 – 267/12
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коношенко Александра Михайловича, Коношенко Василия Александровича к администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Коношенко А.М., Коношенко В.А. обратились в суд с иском к администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области заключен договор на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. При обращении в Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что Старокарачинский сельский совет на себя, как на собственника регистрацию дома не произвел из-за отсутствия средств, но в собственность истцам передал данную квартиру. Разрешил признавать по суду право собственности на квартиру в долях истцам.
В судебное заседание представитель ответчика представил заявление, в котором с иском полностью согласился.
Истцы просили признать право собственности за ними по 1\2 доли каждому.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м..
Согласно кадастровому паспорту <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Коношенко Александра Михайловича, Коношенко Василия Александровича квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи администрация Старокарачинского сельсовета <адрес> передала, а Коношенко Александр Михайлович, Коношенко Василий Александрович приняли квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> результате банкротства хозяйства, которому ранее принадлежал жилой фонд.
Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Коношенко Александр Михайлович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров.
Согласно выписке из домой книги администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Коношенко Александр Михайлович зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Коношенко Василий Александрович зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке администрации Старокарачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей администрации Старокарачинского сельсовета <адрес>, в которой проживают Коношенко Александр Михайлович, Коношенко Василий Александрович присвоен следующий адрес: <адрес>.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истицей на условиях социального найма, ее право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в муниципальную собственность, не имеет значения для разрешения спора и не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение. Сделка сторонами исполнена.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Коношенко приобрели право собственности на <адрес>, в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) Коношенко Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, Коношенко Василия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 2- сарая, баню, гараж, сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, инвентарный номер №, расположенную на земельном участке по тому же адресу, находящемся на праве собственности Коношенко А.М.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья подпись
Копия верна: судья секретарь