Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р.п.Чаны
Федеральный районный суд общей юрисдикции Чановского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.
Истца Касаткина Н.И.
Третьих лиц на стороне истца Касаткина Ю.Н., Касаткиной В.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина Николая Ивановича к администрации ... ... «О признании права собственности на индивидуальный жилой дом», суд
У С Т А Н О В И Л:
Касаткин Николай Иванович обратился в суд с иском к администрации ... ... «О признании права собственности на индивидуальный жилой дом по ..., р.п....» за ним Касаткиным Николаем Ивановичем. По утверждению истца, Дата обезличена года, он получил в собственность по договору дарения деревянно-рубленный жилой дом площадью 29,8 кв. метра, сени тесовые и стайки плетневые, расположенные по адресу: ..., ..., .... В августе Дата обезличена произвел пристрой, к жилому дому размером 8,2х3,0 кв. метра и сени тесовые размером 8.2х2,0 кв. метра. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилой дом Номер обезличен и надворные постройки, по ..., ... ..., общей площадью 53,1 кв. метра, жилой площадью 39,4 кв. метра, расположенный на земельном участке по указанному адресу, поскольку по договору дарения ему передан жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ... ..., а по документам БТИ строение дома расположено на земельном участке по адресу .... В архивных документах, данные о перенумерации принадлежащего ему по договору дарения жилого дома отсутствуют.
Истец Касаткин Н. И. в судебном заседании подтвердила свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованные лица на стороне истца – Касаткин Юрий Николаевич, Касаткина Валентина Сергеевна, в судебном заседании, в своих письменных заявлениях с требованиями истца о признании права собственности на указанный в иске индивидуальный жилой дом согласились, препятствий для признания права собственности на дом за Касаткиным Николаем Ивановичем не имеют, имущественных прав на указанный в иске индивидуальный жилой лом не предъявляют.
В судебное заседание представитель ответчика от администрации ... ..., не явился. В письменном заявлении глава ... НСО, с исковыми требованиями Касаткина Николая Ивановича «о признании права собственности на жилой дом по адресу ..., согласился, возражений относительно не удовлетворения иска и препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.
Заслушав объяснения истца и третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Договору дарения, Дата обезличена года ФИО5, передала в дар Касаткину Николаю Ивановичу домовладение, состоящее из дома, деревяннорубленного, площадью 29,8 кв. метра, сени тесовые и стайки плетневые, расположенные по адресу: ..., ..., .... Договор подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом по реестру Номер обезличен, и зарегистрирован в БТИ ... НСО.
Согласно акту выбора земельного участка под строительство деревянного жилого пристроя, размером 8,2х3,0 кв. м. и сени тесовые 8,2х2,0 кв. метра, от Дата обезличена года, произведено обследование и выбор земельного участка для строительства деревянного жилого пристроя. Участок расположен в р.п. Чаны, ... Номер обезличен. Акт подписан членами комиссии.
Согласно решению исполнительного комитета Чановского поселкового Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен «О пристройке к домовладению на старом земельном участке», разрешено сделать деревянный жилой пристрой размером 8,2х3,0 кв. метра и сени тесовые размером 8,2х2,0 кв. метра к домовладению по ... Номер обезличен в кв. Номер обезличен домовладелец Касаткин Николай Иванович. Сарай, находящийся на фасаде, снести и перенести согласно выданного плана.
Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположен по ..., дом Номер обезличен, ... ..., ..., инвентарный номер 469. Год постройки 1959. ... жилого дома с жилым пристроем 53,1. ... 39,4. Число этажей надземной части 1. Материал стен дома бревенчатый. Жилой пристрой шпальный. Сарай, баня - шпальные.
Согласно поэтажному плану, экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу ... д. Номер обезличен, дом состоит: - коридор 5,1 кв. метра, жилая комната площадью 6,4 кв. метра. Жилая комната площадью 18,4 кв. метра. Жилая комната 14,6кв. метра. Кухня 8,6 кв. метра. ... 53,1 кв. метра. ... 39,4 кв. метра.
Согласно постановлению главы ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен, площадью 1039, 00 кв. метра, местоположением: ..., ..., ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, участок, отведенный для эксплуатации жилого дома, расположен ..., ..., р.п. Чаны, ..., .... Площадь участка 1039,00 кв. м. + 23,00 кв. метра.
Согласно архивной справке от Дата обезличена г. Номер обезличен, в архивном фонде исполнительного комитета Чановского поселкового Совета депутатов трудящихся ... ... за Дата обезличена гг., решение о перенумерации дома по ... на Номер обезличен не значится.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ... Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной на имя Касаткина Николая Ивановича, на предмет оформления права собственности в целом на недвижимое имущество по адресу ..., ..., .... Индивидуальный 3-х комнатный жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., а также сарай, баня и сооружение общей стоимостью Номер обезличен рублей, по адресу ..., .... Год постройки Дата обезличена, имеет инвентарный номер Номер обезличен Собственником имущества значится Касаткин Николай Иванович, на основании договора дарения от Дата обезличена г, зарегистрированного по реестру Номер обезличен. Решение ИК Номер обезличен от Дата обезличена ... ИК Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно справке Управления строительства ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТРАНСПОРТА, ЭНЕРГЕТИКИ И ГАЗИФИКАЦИИ Номер обезличен от Дата обезличена г., после самовольной реконструкции дома Номер обезличен по ... в р.п. Чаны, ... ..., архитектурный облик улицы не нарушен. Реконструкцией не нарушены границы земельного участка и нет препятствий для соседей. ... стала 53.1 кв. м. Управление строительства и ЖКХ не возражает о признании права собственности за застройщиком в судебном порядке на указанный дом.
Согласно экспертному заключению Номер обезличенМ, о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от Дата обезличена г., дом, расположенный по адресу ... ..., в ..., ... отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.1.2.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», для проживания пригоден.
Согласно акту Номер обезличен, проверки соблюдения требований пожарной безопасности от Дата обезличена года, проведена проверка жилого помещения принадлежащего Касаткину Николаю Ивановичу. В ходе проверки не выявлены нарушения требований пожарной безопасности.
Согласно выписке из домовой книге по адресу: ..., ..., ... прописаны и проживают: Касаткин Юрий Николаевич Дата обезличена г.р., зарегистрирован Дата обезличена года. Касаткина Валентина Сергеевна, Дата обезличена года рождения, зарегистрирована Дата обезличена года.
Согласно паспорту Номер обезличен выданному ОВД ... ... Дата обезличена года, Касаткин Николай Иванович родился Дата обезличена года. Место рождения ..., .... Зарегистрирован по адресу: ... ... с Дата обезличена года.
Свидетели ФИО7, ФИО6, суду показали, что Касаткина Николая Ивановича знают. Касаткин имеет в личном пользовании жилой дом, который он принял по договору дарения в Дата обезличена году. Дом расположен по ... Номер обезличен, .... Им известно, что на момент заключения договора дом принадлежащий Касаткину значился под номером 71. Затем примерно в шестидесятых года произошла перенумерация домов и дому Касаткина присвоили номер Номер обезличен В настоящее время Касаткин зарегистрировать право собственности на жилой дом и постройки, а также земельный участок не может, поскольку не сохранились документы о перенумерации. Показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО6 суд доверяет и принимает их показания во внимание, поскольку указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Таким образом, изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенных сделок у истца Касаткина Николая Ивановича возникло право собственности на жилой дом общей площадью 53,1 кв. метра, жилой площадью 39,4 кв. метра, сарай, баню, сооружения, общей стоимостью 192427 рублей, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., р. ..., .... Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, в целом право собственности за Касаткиным Николаем Ивановичем, родившимся Дата обезличена года, в ... ..., паспорт Номер обезличен выданный ОВД ... ... Дата обезличена года, на индивидуальный жилой дом, общая площадь которого составляет 53,1 кв.м., жилая площадь- 39,4 кв.м., сарай, баню, сооружения, общей стоимостью 192427 рублей, инвентарный номер 469, расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствующих государственных органах.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения всеми участниками.
Председательствующий судья: Марченко Н.И.